Отец купил квартиру в браке с новой женой. Теперь он хочет её подарить совершеннолетней дочери от первого брака. Брачного договора нет.
В интернете предлагается просто приложить нотариально заверенное согласие супруги.
Но как я понимаю, собственность совместно нажитая, и там доля супруги есть, хоть и не выделена. А значит, это дарение не близкому родственнику, и будет налог. Ну и какие-то вообще моменты для оспаривания дарственной в будущем.
Надо выделять супружескую долю или писать соглашение о разделе конкретно этой квартиры, а после дарить от жены к мужу, а потом уже от отца дочери, так? Или согласия действительно достаточно? Может быть, есть ещё какой-то способ решения ситуации.
Если этот верно, то можно ли подготовить и подать все документы в регпалату в один день (двойное дарение), включая процесс выделения доли?
Каков порядок действий в такой ситуации и в каких инстанциях это делать?
Спасибо.
Здравствуйте.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Если квартира зарегистрирована только на отца дочери, то он имеет право подарить дочери имея нотариальное согласие своей жены. В остальное никкто вникать не будет. Налоговой это не интересно, так как по документам новая жена доли в данной квартире не имеет.
Спросить
