Оформление по дачной амнистии и регистрация по месту жительства для садоводства - возможно ли это?
У нас с соседом в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование; для садоводства) общая стена по меже. Хотим оформить по дачной амнистии и в дальнейшем зарегистрироваться по месту жительства. Возможно ли это? Спасибо.
Здравствуйте!
Дачная амнистия-это не приватизация и для оформления участка в ее рамках нужно, чтобы последний был приобретен не позднее 30 октября 2001 года. При этом на участок необходимы правоустанавливающие документы (купля продажа и прочее). Если есть старое свидетельство о праве собственности, то оно вполне законно, однако продать, подарить, завещать участок вы не сможете. Для этого необходимо будет зарегистрировать свое право, здесь собственно дачная амнистия Вам в помощь, чтобы потом произвести перерегистрацию перехода права другому лицу.
По общему правилу для регистрации права собственности на дом или на жилой участок необходимы правоустанавливающие (например купля-продажа) и технические документы (например кадастровый паспорт), в случае же с дачной амнистией достаточно будет и правоустанавливающих документов- свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого органа о выделении участка, выписка из похозяйственной книги местных органов власти для земельного участка и, например купля продажа для дома.
Если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства – то Вам нужно будет заполнить бланк декларации, в которой вы опишите строение. Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности (письмо Росреестра от 10.04.2015 г). Где конкретно вы будете ее подавать сказать затрудняюсь, но это точно будут либо многофункциональный центр, либо управление росреестра.
p.s хоть тех паспорт на дом по дачной амнистии и не требуется, но мой вам совет, все таки его заказать в дальнейшем, чтобы потом не было проблем с возможной продажей, наследованием.
Спросить
Возможно прописаться в СНТ если в св-ве о регистрации указано-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.
В Выписке ЕГРН по своей земле в СНТ обнаружила "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества]". Категория земли в выписке "Земли сельскохозяйственного назначения". В свидетельстве о праве собственности "земельный участок для садоводства", в кадастровом плане категория " земли сельскохозяйственного назначения" и в графе "разрешенное использование" - "для садоводства". не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять. Спасибо.
До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Если вам не ответят обращайтесь в личном порядке к любому из нас, юристов сайта.
Спросить
Добрый день! я не вижу ответ на вопрос, но уведомление мне пришло!Подскажите, где посмотреть ответ на мой вопрос?
СпроситьКатегория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для ведения садоводства.
СНТ хотим купить ЗУ и построить жилой дом. Можно ли там будет прописаться, нужно ли торопиться с постройкой дома до окончания дачной амнистии.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. В соответствии с разъяснениями данными в Постановлениях Конституционного суда РФ от 30 июня 2011 года N 13-П и от 14.04.2008 N 7-П. Если гражданин построил жилое строение (жилой дом) пригодный для постоянного проживания на земельном участке имеющим вид разрешенного использования: для садоводства, то гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в указанном жилом строении. Данное право предоставлено каждому гражданину РФ Конституцией РФ, а именно п.1 ст. 27. Из вышесказанного следует, что построить жилой дом на земельном участке предоставленном для садоводства Можно.
СпроситьМогу ли я построить дом на земельном участке (категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства) и затем зарегистрировать его по дачной амнистии?
Мы хотим купить дом с учётом материнского капитала. В свидетельстве на землю написано: категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства. В свидетельстве на дом назначение: жилое. Подходит ли такой вариант?
Да, подойдет. Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" сказано: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля".
СпроситьМожно ли построить капитальный дом в 2-а этажа и в нем зарегистрироваться по месту жительства, на земле со следующими характеристиками:
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование-для организации крестьянского хозяйства.
Вид права на землю - собственность.
Можно ли построить жилой дом на земле категории Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование под коллективное садоводство. Спасибо.
Здравствуйте, Тип: Земельный участок, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: Для ведения садоводства, есть свидетельство на жилой дом. Вопрос: возможно ли прописаться в данном "СНТ"?
Если статус дома - жилой, возможна регистрация - обратитесь в УФМС, если откажут - обратитесь в суд в порядке обжалования действий должностного лица ст. 218 КАС РФ.
Спросить
