Какой процент учитывается при подсчете голосов в МКД?

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения) и умножения полученного результата на 100%.

Кгол. = СУМ Sпр x 100 / So,

где Кгол. - количество голосов в процентах; СУМ Sпр - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующими на собрании; So - общая полезная площадь помещений дома.

Уважаемая Галина! Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 того же Кодекса).

Все решения на общем собрании собственников многоквартирного дома принимаются большинством голосов собственников, принявших участие в общем собрании, за исключением некоторых статей Жилищного Кодекса, когда решение будет считаться принятым, если проголосовало не менее двух третей голосов от общего количества голосов в доме Это все вопросы, связанные с: 1) капитальным ремонтом, его формированием, открытием специального счета, определением перечня работ и т. д. 2) по реконструкции многоквартирного дома, например, строительстве пристройки в дому; 3) в целях получения займа или кредита для проведения капитального ремонта 4) об использовании земельного участка многоквартирного дома 5) об использовании общего имущества дома, например, размещения рекламных конструкций на фасаде дома. 6) о наделении полномочий совета многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества дома О наделении председателя совета МКД различными полномочиями, указанными в статье 161.1 ЖК РФ (в этой правовой норме сказано, что председатель совета МКД имеет различные полномочия, в случае, если общее собрание наделило этими полномочиями, кроме тех, которые может решать только общее собрание собственников помещений МКД).