Или оформить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (3/4 доли) где жене будет принадлежать 2/4 а мужу 1/4?)

Уважаемая Настя! Супруг после договора купли-продажи должен заменить св-во о регистрации права собственности в органе юстиции и ему принадлежит вся квартира, 1/2 долю которой он может подарить жене(если я правильно поняла, что супруга в приватизации не участвовала и право собственности на какую-либо долю за ней не зарегистрировано). При дарении одаряемой не придётся платить налог, т.к согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от уплаты налога на дарение при дарении имущества друг другу супруги освобождены.

Не знаю как в В.Новгороде или Питере, нов Москве квартиру, купленную супругами в браке, подариь супруге невозможно до тех пор, пока между супругами не составлен брачный договор или соглашене о разделе имущества. Эти сделки не проходят регистрацию, причем абсолютно обоснованно, с моей точки зрения. Нельзя подарить супруге то, что ей и так принадлежит на праве общей собственности супругов. Поэтому данный вопрос я рекомендую Вам решить брачным контрактом. после оформления квартиры на имя супруга, собираете весь пакет документов на квартиру еще раз, заключаете БД, по которому 1/2 квартиры закрепляется в собственности супруга, а вторая половина - супруги, и регистрируете данныйдоговор в соответствующем регистрирующем сделки с недвижимостью государственном органе. С уважением,