Проблемы с грибком и плесенью после обмена квартиры на частный дом - возможность отмены сделки?

Да, можете, но нужно заключение экспертизы, что недостатки имели место и раньше

пишите предложение расторгнуть сделку, укажите срок - 10 дней например

далее - подавайте иск в суд - о расторжении договора оперируйте ст. 452 ГК.

Сможете расторгнуть в соответствии со статьей 450 ГК РФ если представите в суд достаточные и бесспорные доказательства того, что указанные дефекты и нарушения строительных норм и правил имели место, являются существенными, проявляются вновь после их устранения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей" если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он, в частности, вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai