Расчет суммы налога при продаже 15 соток земли с использованием налогового вычета в 1 млн рублей

Сумма налога на доход будет равна 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. То есть, если Вы купили за 2,11 млн руб, и продаете по такой же цене, то налог будет равен нулю. Если же цена продажи окажется меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (в Вашем случае это 1,477 млн. руб.), то налоговая инспекция будет считать Вашим реальным доходом именно сумму 1,477 млн. руб. И даже если это будет реальная рыночная цена, то налоговая инспекция доначислит Вам налог и еще выпишет штраф 20%. Таким образом, занижать цену продажи в договоре ни в коем случае не следует.

П.5 ст.217.1 НК РФ

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.