Ребёнок будет иметь право только на долю брата в нашей квартире?
Очень нужна помощь квалифицированных специалистов.
Я, мой брат и мама проживаем в трёхкомнатной приватизированной квартире
(квартира приватизированна в долевой собственности по 1/3 на каждого
из нас). Брат собирается прописать в квартиру своего ребёнка. Нашего
согласия для этого, знаю, не требуется. Но возникает вопрос повлечёт ли
прописка ребёнка за собой перераспределение наших долей в квартире или
ребёнок будет иметь право только на долю брата в нашей квартире?
Можем ли мы (я и мама) по прежнему распоряжаться 2/3 площади квартиры по своему усмотрению (обмен, продажа и т. д.).
Буду очень признателен за любой ответ.
Николай.
Перераспределение долей не последует. Если ребенок будет зарегистрирован, он лишь приобретет правоп ользования квартирой. В принципе регистрация в квартире, принадлежащей на праве собственности нескольким лицам, возможна исключительно с общего согласия всех сособственников. обратитесь в ЖЭК с письменным заявлением о своем категорическом несогласии с регистрацией ребенка. С уважением,
СпроситьРодной Брат с женой и ребенком (3 года) проживает в квартире моей мамы. Квартира находится в собственности моей мамы, прописаны в ней моя мама, мой брат и его ребенок. Жена его прописана у своих родителей. Фактически живут в данной квартире только мой брат, его жена и их ребенок. Мама проживает в другом городе. В нестоящее время, жена брата хочет развода, будут разводиться, в связи с чем мама собирается квартиру продавать, но жена брата считает, что их ребенок имеет в данной квартире долю и настаивает на выплате ей денег или покупки новой квартиры для ребенка, иначе не даст согласия на выписку ребенка из квартиры. Вопрос: имеет ли ребенок долю в квартире, собственником которой является моя мама?
2. Может ли брат выписаться вместе с ребенком без согласия жены и прописать ребенка по месту прописки его матери? Как это оформить и Что для этого требуется?
Ребенок доли не имеет и претендовать на нее не может. Ваша мама сможет признать ребенка утратившим право пользования в судебном порядке.
СпроситьМой брат имеет ребенка от гражданского брака (возраст ребенка - 1 год) и хочет прописать его в своей трехкомнатной приватизированной квартире. Мать ребенка и её дочь от первого брака прописаны в другом городе. В квартире брата кроме него прописаны бабушка, дядя и сын брата от первого брака. Квартира на них четверых (брат, бабушка. Дядя и сын брата от первого брака) приватизирована в равных долях.
Вопрос: если брат пропишет в эту квартиру своего ребенка от гражданского брака, будет ли мать этого ребенка иметь какое-либо право на квартиру или на прописку?
Уважаемая Наталия! Если брат записан отцом ребёнка, то с согласия матери ребёнка и без согласия сособственников квартиры может зарегистрировать ребёнка по месту своего жительства(ч.2 ст.20 ГК РФ). Вселить мать ребёнка брат сможет с письменного согласия всех сособственников квартиры и без этого вселение невозможно. Однако брат может подарить матери ребёнка свою долю в квартире или часть её и тогда она сможет как сособственница вселиться в квартиру без согласия остальных собственников и проживающих.
СпроситьПриватизированная квартира в Москве. Собственники: отец, мать, старший брат, младший брат. Равные доли собственности.
Младший брат состоит в браке, его супруга прописана в другой квартире в подмосковье. У них есть новорожденный ребёнок.
Вопрос 1: Чьё согласие требуется на прописку новорожденного ребёнка в эту квартиру?
Вопрос 2: Чьё согласие требуется на прописку супруги младшего брата в эту квартиру?
Вопрос 3: Будет ли иметь право на долю собственности на эту квартиру ребёнок в случае прописки, и какого его право проживания в ней?
Здравствуйте Николай!
1. Требуется согласие всех собственников.
2. Требуется согласие всех собственников.
3. Право на долю в собственности в этом случае ребенок иметь не будет.
С уважением С.Н. Белоусов
Спросить
Уточняю ответ моего коллеги. Согласие на прописку ребенка проживающих в квартире не требуется. Должно быть согласие матери на регистрацию.
Спросить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
СпроситьБрат продаёт свою квартиру и просит прописать его ко мне в приватизированную квартиру. Собственник квартиры Я.
Брат пытался прописатся в квартиру жены не приватизированную, но там не все жильцы дают согласие на его прописку.
Прописка брату нужна для того, чтобы состоялась сделка купли-продажи его квартиры.
Но я не хочу делать постоянную прописку брату.
Можно ли сделать временную прописку брата, без права проживания в моей квартире, так как он живёт в квартире жены. И в будущем собирается прописаться в квартире жены, о его прописке в квартире жены?
Дмитрий!
Что за сложности при сделке купли-продажи квартиры Вы устраиваете?
В договоре укажите , что после регистрации права собственности на Покупателя, Продавец обязуется снятся с рег.учета в течении ...... дней.
И почему ЖЕНА не "прописывает" МУЖА в настоящее время?
СпроситьСобираемся продать квартиру и купить новое жилье. Для продажи квартиры необходимо выписать ребенка (1,5 лет). Продаваемая квартира приватизирована, собственницей являюсь только я, ребенок в документах на собственность не упоминается. Возможно ли выписать ребенка и прописать его в квартиру брата (на время сделки, возможно пару месяцев). Квартира брата не приватизирована, прописан там на данный момент брат один. После покупки жилья ребенка выпишем из квартиры брата и пропишем в купленной квартире.
Благодарю за ответ.
С уважением,
Ксения.
Здравствуйте, Ксения.
При выписке-прописке ребенка существуют два правила:
1. Ребенка можно перепрописать только с согласия обоих родителей.
2. Ребенок может быть прописан только с одним из родителей.
Поэтому прописать ребенка в квартиру брата можно, если Вы сами или отец ребенка пропишутся туда вместе с ребенком.
СпроситьБрат моего мужа хочет прописать в квартиру, в которой мы (я, мой муж и наша дочь) сейчас живем, свою новую жену. Она ожидает ребенка. Квартира в собственности у моего мужа, его брата и их отца. Прописанны в квартире: брат мужа и их отец. Вопрос 1: может ли прописка ребенка брата и его жены препятствовать будующей продажи квартиры (получение разрешения в Опекунском совете) ? Вопрос 2: может ли жена брата претендовать на площадь в квартире? Вопрос 3: на согласии о прописке нужны подписи только прописанных лиц или собственников жилья? И должно ли быть согласие единогласным?
Спасибо за ответы и помощь!
1. Независимо от того, кто является собственником квартиры, при наличии зарегистрированных на данной жилой площади несовершеннолетних детей требуется согласие органов опеки и попечительства. Данный вопрос регулируется ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(решение зависит от предоставляемых условий)
Спросить2. жена брата будет иметь только право пользования квартирой.
СК РФ Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьДля того чтобы зарегистрировать несовершеннолетних детей, согласно постановлению правительства Москвы и Московской области от 26.12.95 г. №1030-43, согласие собственников не требуется. Для того, чтобы зарегистрировать жену, необходимо получить согласие всех совершеннолетних собственников квартиры.
СпроситьНам с сестрой была подарена по договору дарения квартира по 1/2 общей долевой собственности. В договоре прописано, что в квартире на момент дарения проживают и зарегистрированы мама и наш родной брат. Брат живет гражданским браком с женщиной, у которой родился ребенок. Брат зарегистрировал этого ребенка на данную площадь (нашего согласия на это никто не спрашивал). В данный момент гражданская жена брата с братом не живет, но и уходить из данной квартиры не собирается, мотивируя тем, что ее ребенка никто не выгонит, поскольку он зарегистрирован на данной площади и он имеет долю в случае продажи или обмена данной квартиры. Подскажите как нам правильно поступить, эту квартиру мы собираемся продавать (маму берет к себе старшая сестра, а младшая покупает квартиру брату). А как быть с зарегистрированным ребенком?
У ребёнка нет права собственности на долю квартиры, которая принадлежит только Вам с сестрой. Брат обязан платить несовершеннолетнему ребёнку алименты на его содержание, поэтому ребёнок является членом его семьи и при том условии, что с отцом ребёнок фактически не живёт. Если младшая сестра по семейной договорённости покупает брату квартиру, то она вправе требовать, вплоть до обращения в суд, переселения ребёнка в квартиру его отца. Мать ребёнка можно выселить через суд по ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления жилплощади.
СпроситьПроживаем в трехкомнатной приватизированной квартире. Не можем разменять квартиру. Все хотят иметь однокомнатные квар тиры. У меня 1/4, у брата 1/4, у матери 1/2,собственность долевая. ,брат в гражданском браке, имеет ребенка, я являюсь матерью одиночкой, ,мать одна. Брат собирается в суд по размену квартиры, на что будет обращать суд при размене квартиры: на доли или на семейное положение каждого?
Уважаемая, Люда! Суд ни на что не будет обращать внимание. Так как разменять принудительно квартиру, находящуюся в собственности, да еще при отсутствии вариантов обмена, нельзя.
Обращение с таким иском в суд ни что иное, как абсурд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Будет ли усыновленный ребенок иметь право на долю в квартире и получится у брата сделать задуманное?
В квартире прописаны Мать, брат я и моя дочь. У брата скоро родится ребенок и он тоже собирается его прописать здесь. Так же он собирается прописать своего усыновленного ребенка. После чего собирается подать на раздел имущества и получить 1\2 доли квартиры. Будет ли усыновленный ребенок иметь право на долю в квартире и получится у брата сделать задуманное? Возможно ли будет разделить квартиру на 3 равные части Мать, брат и я? Квартиру получала мать.
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Евагений! Брат имеет право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей(в том числе усыновлённых) без согласия остальных проживающих. Если квартира уже приватизирована, то зарегистрированные в квартире после приватизации дети прав на долю квартиры иметь не будут, если отец им не подарит часть своей доли или они не унаследуют долю своего отца при наследовании. Если квартира муниципальная, то вселённые дети будут иметь равное право с остальными проживающими. Действующий ЖК РФ не позволяет изменять договор социального найма даже при наличии изолированных комнат.
СпроситьНужна ваша помошь.
Есть трехкомнатная квартира, приватизирована в общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на меня, мать, отца и сестру. После приватизации сестра планирует прописать своего несовершеннолетнего ребенка в эту же квартиру.
1. Ребенок будет прописан на чьей доле в квартире? На 1/4 его матери?
2. Скажите, пожалуйста, какие дествия Я могу совершать со своей 1/4 частью квартиры (продажа, дарение, отчуждение, обмен и тд) после прописки ребенка и нужно ли согласие остальных трех собственников и о-нов опеки?
Очень надеюсь на ответ.
Спасибо!
Уважаемый Евгений! Сестра имеет право вселить несовершеннолетнего ребёнка в квартиру и зарегистрировать его проживание в квартире с согласия отца ребёнка. Согласия сособственников не требуется. Регистрация по месту жительства осуществляется в квартире. Вы имеете право в полном объёме рапоряжаться своей долей(продавать, дарить, заключать договор ренты или мены, завещать). При продаже или мене сособственники имеют право преимущественной покупки или мены(ст.250 ГК РФ). Для отчуждения доли не требуется согласия органов опеки, поскольку ребёнок не является сособственником квартиры. Если же мать ребёнка подарит ребёнку свою долю или её часть, то тогда при продаже доли ребёнка потребуется согласие органа опеки на продажу.
Спросить
