При застройки нового здания должен ли строитель этого здания выдержать линейку в отношении всей улицы.
При застройки нового здания должен ли строитель этого здания выдержать линейку в отношении всей улицы.
Конечно, должен. Красная линия, градостроительные регламент, Правила землепользования и застройки - все нормы должны быть выдержаны.
СпроситьПри застройки нового здания должен ли строитель этого здания выдержать линейку в отношении всей улицы.
---в обязательном порядке. При нарушении красной линии. Здание признают САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
СпроситьПри застройки нового здания должен ли строитель этого здания выдержать линейку в отношении всей улицы.Он должен выполнить требования из разрешения о строительстве.Спросить
При постройке на соседнем участке нарушаются нормы и правило застройке указанных в снип. Что привело к затенению участка. Так же здание построенное возле межи участков имеет скат крыши на мои участок и высота здания превышает допустимых трех метров. Подскажите кто должен следит за соблюдением норм застройки согласно требованием СНИП.
Я собирался поступать в техникум на специальность "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений", но сегодня на линейке я узнал, что на эту специальность не набралась группа и меня записали на "Мастера отделочных работ" это лицейская профессия. Я не знаю что мне делать. Почему меня оповестили об этом только сегодня я не знаю. Я ушел с линейки. Я в принципе не планировал начинать карьеру строителя, это так знаете для заработка, когда я буду учиться в институте, но после лицея возможно будет туда поступить? И это заведение правильно поступило? Потому что мне позвонили только вчера и сказали придти на линейку.
Наш дом имеет 3 10-ти этажных зданий, расположенных П-образно. Последнее здание сдано в эксплуатацию в 2000 г. Всему земельному участку присвоен кадастровый номер. Право на его застройку продано муниципалитетом юр. лицу (заводу). На кадастровом плане этого участка придомовая территория определена только для сданного в эксплуатацию первого здания (верхней части буквы «П»). Завод передал весь участок в аренду строительной организации, которая заканчивает строительство девятиэтажки, расположенной ниже (вне) нижней части П-образной конфигурации зданий, параллельно двум зданиям. Эта же строительная организация намеривается строить еще одно здание внутри П-образа. Построенная девятиэтажка имеет вокруг дома только тротуары и проезды для автомашин., т.е. придомовая территория на этом заканчивается, т.к. примыкает к гаражам, проезду другого здания и зданию подкачки воды в весь комплекс зданий. С постройкой следующего здания придомовая территория трех зданий значительно уменьшиться (одна из детских площадок будет демонтирована, а построенное в 2000 г здание будет иметь только проезды для машин).
Еще особенности:
Заявление на формирование придомовой территории местная администрация не принимает.
На кадастровом плане сданного в аренду участка кроме трех зданий нанесено только одно здание, образующее с построенными тремя прямоугольник.
На месте, намеченном к застройке проложены трубопроводы воды соседнего дома.
Вопрос Что надо делать, чтобы отстоять и получить придомовую территорию. Какие шансы на успех.
Здравствуйте. Шансы отстоять территорию есть. Однако это долгий о весьма дорогостоящий процесс.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: одна организация передаёт здание на баланс другой организации, но в этом здании сотрудники. Кто должен предупредить сотрудников о передаче этого здания, и кто должен предоставить другое здание, передаваемая или принимающая организация?
Сотрудников обязан уведомить письменно под подпись собственник здания и получить на это согласие.
СпроситьЯ собственник нежилого здания кафе с гостиницей, сдаю все здание в аренду безвозмездно ООО, где являюсь единственным учредителем и директором этого ООО. Вся деятельность ООО подпадает под ЕНВД. Должен ли я, собственник этого здания, платить налог на имущество физ. лиц в отношении данного объекта?
Передача права пользования имуществом не влечет изменения налоговой обязанности собственника имущества, поскольку в налоговом законодательстве плательщиком налога на имущество является его собственник - физическое лицо, и передача обязанностей по уплате налогов налоговым законодательством не предусмотрена.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 25-ФЗ,
от 27.01.1995 N 10-ФЗ, от 17.07.1999 N 168-ФЗ,
от 24.07.2002 N 110-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ,
от 05.04.2009 N 45-ФЗ)
Статья 1. Плательщики налогов
(в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
СпроситьПоскольку имущество принадлежит на праве собственности физическому лицу, то и налогоплательщиком является это лицо. Передача имущества в пользование юридическому лицу свидетельствует о том, что ИП его не использует в своей деятельности, а возможность передачи налоговой обязанности другому лицу не предусмотрена. Единственный предусмотренный НК РФ случай уплаты налога не налогоплательщиком, а за него иным лицом - уплата налоговым агентом, но и в этом случае осуществляется только перечисление налоговым агентом суммы налога в бюджет, но за счет средств налогоплательщика. Поэтому оснований для освобождения Вас как собственника здания от уплаты налога на имущество в случае его передачи в безвозмездное пользование не усматривается.
СпроситьНо в письме МинФина РФ департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 27.10.2008 № 03-11-05/256 сказано, что с п4 ст. 346-26 НК РФ предприниматели, применяющие систему ЕНВД освобождаются от обязанности по уплате, в частности, налога на имущество физ.лиц в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД. Я использую это здание в предпринимательской деятельности только не как ИП, а как ООО, где я являюсь единственным учредителем и директором .
СпроситьПри строительстве многоэтажного здания вступил в силу новый СНиП по теплозащите зданий. Обязан ли застройщик соблюдать требования нового СНиП? или может строить и сдавать здание согласно ранее утвержденного проекта?
Добрый вечер Дмитрий.
Согласно
Приказ Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр Об утверждении свода правил Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (вместе с СП 246.1325800.2016. Свод правил...)>СП 246.1325800.2016. Свод правил. Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений>8 Внесение изменений в рабочую и проектную документацию.
Да надо вносить изменения в проект.
С уважением. Надеюсь Вам помог.
СпроситьПерекрыли с двух концов сквозную улицу в жилом районе индивидуальной жилищной застройки жильцы этой улицы. Теперь ни скорая, ни пожарные, ни жители других улиц не могут проехать по этой улице, хотя она сквозная через весь посёлок. Что делать?
Доброго времени суток, Ильдар. Запросите в администрации сельского поселения информацию о собственнике земельного участка, на котором расположен шлагбаум.
Удачи вам.
СпроситьДобрый день. Обращайтесь в администрвцию посёлка с заявлением. В последствии, если администрация не отреагирует, думаю, нужно будет обращаться в суд.
СпроситьМы с отцом являемся акционерами, как выяснилось недавно, здание продали под снос и застройку нового здания, дивиденты мы не видели в течении 10 лет, нас не уведомляли о продаже.
В школе практикуется линейка позора. Мой ребенок 10 лет был выведен на так называемую ленейку позора из за 2, на линейке высмеювали ребенкаСейчас у ребенка психические страхи перед школой, отказывается иди в школу, плачит говорит что все смеются над ней, плохо спит снятся кошмары. Не знаю как помочь ребенку, сходили к психологу, сказал что у ребенок получил психичес. Травму, результата нет.
Вам следует зафиксировать все у детского психолога и взять заключение и можете написать жалобу в прокуратуру или подать в суд.
СпроситьСтруктурное подразделение школы расположено в двух зданиях. В одном здании очень мало учеников на следующий год. Можно ли объединить всех в одно здание. Здания находятся друг от друга на расстоянии 11 км.