Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы после соглашения о задатке - на кого покупатель подаст в суд? Может ли она взыскать с продавца или агентства недвижимости требуемую сумму?
₽ VIP

10.12.2010, 12:47
• г. Усолье-Сибирское

Такая проблема продаем квартиру, заключили с покупателем соглашение о задатке, (но фактически по соглашению с агенством недвижимости т.е. АН является покупателем). в соглашении этом указываются статьи 380,381 и 416 гражданского кодекса РФ. Квартира в равных долях между мной братом и матерью (я старший сын). и этот договор т. е. соглашение о задатке подписал я один. Так вот задаток получили и через 2 дня решили не продавать (появились свои причины), о чем и известили покупателя, принеся свои извинения и задаток, деньги она не взяла. Негодуя покупатель погразилась подать в суд на неустойку и моральный вред, плюс за оценку квартиры для банка (она брала кредит). На кого покупатель подаст в суд на меня как на продавца или на агенство недвижимости?

Может ли она в судебном порядке взыскать требуемое с меня как продавца или с агенства недвижимости?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Антон, ничего у покупателя не получится. Не переживайте. Плохо, что заключили соглашение о задатке, но судиться это дело хлопотное.

Спросить

Антон,по условиям п.1.,ст381,ст.416 ГК РФ, которые внесены в Ваше соглашение.

При невозможности исполнения обязательства одной из сторон,задаток должен быть возвращен.

В данном случае агентство вообще не должно было принимать задаток! Во всяком случае -за кв-ру! По кв-ре данный договор не может считаться действительным -по приичне отсутствия подписей остальных сособственников.

Отправляйте телеграмму покупателю,с указанием причин отказа от сделки( копию телеграммы оставьте себе).Деньги переводом на имя покупателя возвращайте в полученном объеме.В переводе обязательно укажите цель перевода: возврат задатка по д-ру....

Средства. потраченные на оценку кв-ры ей следует взыскивать с Агентства -за некомпетентность.

Спросить

Здравствуйте, покупатель может через суд взыскать с вас двойную сумму задатка и все понесенные расходы т.к. вы отказались от продажи без уважительной причины!

Такая судебная практика существует!

Согласно ГК РФ - Если за неисполнение настоящего договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (отказ от заключения договора купли-продажи).

Если деньги получили Вы - с вас и будут взыскивать, агентство здесь ни при чем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России