Буду очень благодарен в решении вот какого вопроса...

• г. Кишинёв

Буду очень благодарен в решении вот какого вопроса... Я хочу продать свою квартиру в одном из городов Молдовы. Есть реальный покупатель, который желает ее приобрести. Но,этот покупатель сейчас продает свою жилплощадь в Кишиневе и у него 2-е несовершеннолетних детей и органы опеки не дают добро на продажу этой жилплощади без договора купли-продажи со мной (?!).Естественно, я не могу оформить этот договор для предъявления органам опеки, пока не получу сумму за свою квартиру.

Заранее благодарен! С ув.Egor.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,

в вашей ситуации без привлечения банка не обойтись. Сейчас есть услуга ескроу. Естественно она требует дополнительных затрат, но взамен получите гарантию по реализации сделки. Обратитесь в серьезный банк, там вам все разъяснят.

Спросить
Эльвира
17.08.2022, 16:30

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками

Продаём квартиру, где 2 несовершеннолетних собственника. Покупателя пока нет, но я хочу проучить разрешение органов опеки. В опеку нужно предоставить договор купли-продажи. Можно подать проект договора без данных покупателя?
Читать ответы (2)
Юрий
10.06.2019, 18:35

Оформление договора купли-продажи для определения доли несовершеннолетних собственников квартиры

Планируем покупку квартиры. В ней 3 собственника-мать и двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена с использованием мат. капитала. Чтобы получить разрешение на продажу, органы опеки требуют предварительный договор купли-продажи, чтобы определить, какую сумму мать должна положить на счёт детям после продажи. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить этот договор, чтобы не вляпаться в неприятную ситуацию в дальнейшем. И можно ли это сделать самостоятельно. Буду очень благодарен, если подскажете, где найти шаблон подобного договора. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
19.10.2012, 16:04

Могу ли я продать свою квартиру другому покупателю во время действия договора с риэлторской фирмой и обязан ли

Я, как собственник жилого помещения, заключила договор с риэлторской фирмой на оказание улуг при продаже квартиры. В договоре прописано, что фирма за определенную плату найдет на мою квартиру покупателя. Могу ли я продать свою жилплощадь другому покупателю (не от их фирмы) во время действия договора? И обязана ли я при этом оплачивать неустойку или процент от продажи, прописанные в договоре? Не противоречит ли это праву частной собственности?
Читать ответы (2)
Юлия
02.08.2013, 16:14

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи квартиры - Возможность расторжения и возврат денежных средств

Между мной и другим человеком был заключен договор по которому я обязуюсь продать, а покупатель обязуется купить квартиру. Покупатель расчет произвел полностью, проживает в квартире по договору безвозмездного найма (бесплатно), но игнорирует предложения оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его надлежащим образом. А мне предстоит уплатить налог на это имущество за все то время, пока он отказывается регистрировать договор купли-продажи. Можно ли обратиться в суд для расторжения нашего договора по этой причине? И можно ли просить суд предоставить некий срок (например полгода) который потребуется для поиска другого покупателя, оформления договора купли-продажи и возврата ранее уплаченных денежных средств другой стороне по договору?
Читать ответы (2)
Марина Николаевна
01.02.2016, 17:59

Составление предварительного и основного договора купли-продажи квартиры для троих членов семьи с участием органов опеки

Как правильно мне составить предварительный договор купли-продажи квартиры, если мои покупатели хотят оформить сделку на троих членов семьи: мама, папа и несовершеннолетний ребенок. Договор купли-продажи сразу подписать не можем, потому как семья в другом городе имеет жильё, предоставленное органами опеки и лишь, подписав предварительный договор, одобренный опекой, семья сможет продать это жильё в другом городе и окончательно расплатиться со мной. По предварительному договору они дают мне задаток и оговариваем окончательный срок подписания основного договора. Как правильно все же составить оба договора в этом случае? Буду благодарна за помощь!
Читать ответы (1)
Евгений
08.02.2013, 22:32

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Читать ответы (2)
Анастасия
29.01.2014, 20:11

Влияет ли выписка собственников на их право на квартиру после сделки купли-продажи?

Собираюсь приобрести квартиру, у которой 2 несовершеннолетних собственника. Органы опеки пройдены. Но дети еще выписаны. Могут ли они после сделки купли-продажи претендовать на жилплощадь?
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
17.02.2016, 17:17

Спор о выселении и передаче ключей - какие права имеет покупатель и продавец в данной ситуации?

20 февраля произойдет сделка по продаже квартиры, но на момент продажи одной квартиры и покупки другой в квартире которую продаем остается мать и двое несовершеннолетних детей. При этом покупатель требует о срочном выселении их из квартиры и передачи одного комплекта ключей для постоянного контроля со стороны покупателя, что семья съехала и освободила жилплощадь. Хотя по договору купли продажи оговорено, что освобождение занимаемой площади будет через две недели после заключения сделки. Права ли покупатель требуя от нас комплект ключей.
Читать ответы (1)
Кристина
07.09.2022, 22:26

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?
Читать ответы (3)
Ирина
23.04.2008, 22:45

Моя мама является собственником жилплощади, которую будет продавать.

Мой вопрос состоит в следующем: Моя мама является собственником жилплощади, которую будет продавать. Договор купли-продажи в настоящее время находится на регистрации в ГБР, поэтому деньги за эту жилплощадь хранятся в банковской ячейке. На эту сумму планируется купить жилплощадь для меня. После выемки денег из банковской ячейки может ли мама ПРОСТО передать их мне (это мамино решение) или договор купли-продажи жилплощади для меня должен быть оформлен на ее имя? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)