Составление предварительного и основного договора купли-продажи квартиры для троих членов семьи с участием органов опеки
Как правильно мне составить предварительный договор купли-продажи квартиры, если мои покупатели хотят оформить сделку на троих членов семьи: мама, папа и несовершеннолетний ребенок. Договор купли-продажи сразу подписать не можем, потому как семья в другом городе имеет жильё, предоставленное органами опеки и лишь, подписав предварительный договор, одобренный опекой, семья сможет продать это жильё в другом городе и окончательно расплатиться со мной. По предварительному договору они дают мне задаток и оговариваем окончательный срок подписания основного договора. Как правильно все же составить оба договора в этом случае? Буду благодарна за помощь!
Составление договоров, в соответствии с правилами сайта, является платной услугой.
Спросить
Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.
Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?
Если покупатель по предварительному договору купли продажи отказался от сделки, можно ли продать другому покупателю, не меняя предварительный договор, для опеки.
Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?
Мы в сложной ситуации. Сначала нашли покупателя на свою квартиру, затем нашли встречное жильё.Продавцу встречки отдали задаток, прописав это в предварительном договоре купли-продажи, (от 17 апреля) юрист указал срок до 23 апреля должен быть подписан основной договор. На мой вопрос "почему такая дата?"он ответил, что это предварительный договор, можно любую дату указать, ничего страшного. Покупатель нашей квартиры передумал и отказался покупать, теперь и продавец встречного жилья отказыается ждать, срок подписания основного договора вышел. Можем ли мы вернуть задаток?
Я являюсь покупателем квартиры между мной и продавцом заключен предварительный договор купли-продажи. В договоре присутствует пункт о окончательном расчете по подписании основного договора. Вопрос у меня следующий: можно ли этот пункт исправить на окончательный расчет по регистрации договора купли-продажи у регистратора?
Здравствуйте! Вопрос: По предварительному договору купли продажи был уплачен задаток. Срок подписания основного договора нарушен покупателем, основной договор не подписан. Покупатель требует вернуть задаток, а продавец просит увеличить общую сумму за товар. Кто прав?
Здравствуйте, мы продаем квартиру находящуюся в общей совместной собственности (двое взрослых) несовершеннолетней девушке с опекуном. Заключили предварительный договор купли-продажи, по которому получили задаток и обязаны в срок до 31 декабря 2017 заключить основной договор, при заключении основного договора получить остаток денежных средств. Сейчас риелтэр Покупателя требует зарегистрировать договор основной с рассрочкой платежа, условия оплаты которого будут противоречить предварительному договору (по нему оставшуюся сумму 1150 000 получаем при подписании основного договора-это значит в МФЦ. И говорит что Покупатель не сможет продать свою квартиру с несовершеннолетней и зарегистрировать свой договор в Росреестре без заключения основного договора с нами через МФЦ по требованию органов опеки и росреестра. Правомерны ли данные требования и как отрегулировать ситуацию? sadykovv@mail.ru 89174683749
Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Продавец и покупатель квартиры заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В предварительном договоре указана стоимость, порядок расчетов (задаток в день пдкп и все остальное в день сделки, без рассрочек и т.д.), срок заключения основного договора, отвественность: в случае незаключения основного договора по вине покупатлея, задаток не возвращается, в случае не выхода на сделку по вине продавца - продавец возвращает двойной размер задатка.
Срок заключения основного договора прошел, стороны на сделку не вышли из-за отсутствия у покупателя денег на оплату. Покупатель просит продлить договор на несколько месяцев, чтобы собрать деньги, продавец отказывается, нужно срочно продать и получить деньги, тем более появился другой потенциальный покупатель.
Никаких уведомлений с требованием выйти на сделку и назначением даты сделки стороны не посылали.
Вопрос: считается ли в таком случае отказ продавца правомерным и правомерно ли оставить задаток себе и не возвращать его? Считается ли договор прекращенным в связи с истечением срока? Нужно ли продавцу отправить какое-то уведомление покупателю, что договор прекращен, чтобы покупатель не требовал больше продления договора?
