Обнаруженное необычное устройство в кухне при приемке квартиры от застройщика - нарушение норм САНПИН и правил пожарной безопасности?

398₽ VIP

В данном случае факт нарушения технических норм и правил может быть установлен независимой экспертизой, для чего Вам надо обратиться к эксперту. Если будете обжаловать данные действия застройщика в суде, то можете там ходатайствовать о назначении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ). В любом случае данную информацию следует отразить в Акте.

Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Из особенностей такой ответственности можно выделить возможность взыскания убытков сверх взысканной неустойки, а также то, что неустойка, взыскиваемая по договору с гражданами в два раза больше нежели установленная законом неустойка при заключении договора с другими лицами.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гласит:

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным "законом" и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

А по ч.2 ст. 6 указанного закона:

…2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой "ставки рефинансирования" Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере…

Нужно смотреть ДДУ.

Если без отделки, то застройщик прав.

Если с отделкой, то обращайтесь в суд об обязании застройщика закрыть вытяжку решёткой.

Ст. 3 ГПК РФ позволяет.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Изучайте ДДУ по буквам.

Там всё указано.

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик не причём.

Материалы негорючие.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Вытяжка в доме должна соответствовать следующему СНИП

Вам следует обратиться к независимым экспертам на предмет тоо сооответствует ли вытяжка указаным нормам или не соответствует если будет дано заключение о несоответствии то Вы можете обязать застройщика устранить этот недостатокВначале предъявив претензию Если она не будет уовлетворена в течение 10 дней то тогда иск в суд стст 131 и 132 ГПК РФ

Система нормативных документов в строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ

И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

СНиП 41-01-2003

ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

(ГОССТРОЙ РОССИИ)

Александр, здравствуйте!

По большому счету то чудо которое Вам сделали - халтура. Но, как это не печально, халтура законная, если проектом было так предусмотрено. Вытяжка есть. С проектом судя по всему Вас знакомили. Договор Вы подписали. А законодательство не обязывает делать что-то сверх того, что было сделано.

Вопросы соблюдения санитарно-эпидемиологических требований в помещениях с постоянным пребыванием людей регламентированы нормами действующего законодательства, согласно которых, в них должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения. Указанные требования полностью соответствуют требованиям, установленным ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", устанавливающей санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям, положениям Федерального закона N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а так же требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10". Глава IV указанного СанПиНа посвящена гигиеническим требованиям к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений, СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях".

СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование

Используемые в системах отопления, вентиляции и кондиционирования материалы и изделия, подлежащие обязательной сертификации, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь подтверждение на их применение в строительстве.

Если будете закрывать гипсокартоном то необходимо ставить люк для доступа.

Вопрос, который вы задали, не юридический - Обращайтесь к специалистам по вентиляции.