Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?
Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?
Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?
Нет, в многоквартирном доме хлебопекарня не может размещаться, в том числе и на цокольном этаже.
СпроситьРазмещение предприятий общественного питания в цокольных и первых этажах жилых многоквартирных домов допускается, а вот размещение производственных помещений – нет.
Запрет на расположение в жилых домах производственных помещений установлен Гражданским Кодексом РФ (ч. 3 ст. 288), и уточнен в Строительных правилах и нормах Российской Федерации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (п. 4.10). Данный пункт гласит:
«В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
Могут, если эти помещения пригодны для использования по назначению. Все зависит от состояния помещения и от того что в нем находится выше.
Спросить
Добрый вечер. Если не соответствуют санитарным нормам в таком случае могут размещаться в цокольном этаже. Хорошего приятного вечером.
Спросить
Добрый вечер! Если не жилое помещение введено в эксплуатацию и соблюдены строительные нормы и правила, препятствий к этому не вижу. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае
2. Требования к размещению и территории медицинских организаций (МО)
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.1 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.1. МО располагают на территории жилой застройки, в зеленой или пригородной зоне на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других организаций в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планировке и застройке городских, поселковых и сельских населенных пунктов, а также в соответствии с гигиеническими требованиями к санитарно-защитным зонам. Отвод земельного участка подлежит согласованию с органами, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, с оформлением санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии участка санитарным правилам и нормативам.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.2 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.2. Медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, обеспечивающих круглосуточное медицинское наблюдение и лечение (далее - стационары), психиатрического, инфекционного, в том числе туберкулезного, профиля располагают на расстоянии не менее 100 метров от территории жилой застройки. Стационары указанного профиля на 1000 и более коек желательно размещать в пригородной или зеленой зоне.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.3 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.3. На участке МО не должны располагаться здания организаций, функционально не связанных с ней. На территории МО или в непосредственной близости от нее целесообразно предусматривать гостиницы или пансионаты для проживания пациентов, прибывших на амбулаторное обследование, и/или сопровождающих лиц.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.4 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.4. На участке размещения МО почва по санитарно-химическим, микробиологическим, паразитологическим показателям, радиационному фактору должна соответствовать гигиеническим нормативам, содержание вредных веществ в атмосферном воздухе, уровни электромагнитных излучений, шума, вибрации, инфразвука не должны превышать гигиенические нормативы.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.5 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.5. Через территорию МО не должны проходить транзитные инженерные и транспортные коммуникации.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.6 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.6. В жилых и общественных зданиях, при наличии отдельного входа, допускается размещать амбулаторно-поликлинические МО мощностью не более 100 посещений в смену, включая фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы), организации с дневными стационарами.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.7 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.7. В жилых и общественных зданиях не допускается размещение МО, оказывающих помощь инфекционным (в том числе туберкулезным) больным, за исключением амбулаторно-поликлинического консультативного приема дерматолога.
Информация об изменениях:
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2016 г. N 76 в пункт 2.8 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.8. МО для оказания помощи лицам, страдающим алкогольной и наркотической зависимостью, не допускается размещать в жилых зданиях.
2.9. В жилых зданиях и во встроенно-пристроенных к ним помещениях не допускается размещать микробиологические лаборатории (отделения), отделения магнитно-резонансной томографии.
2.10. Требования к размещению организаций, эксплуатирующих источники ионизирующих излучений, определяются в соответствии с нормами радиационной безопасности и санитарно-гигиеническими требованиями к данному виду деятельности.
2.11. Площади земельных участков стационаров и отдельно стоящих амбулаторно-поликлинических организаций должны определяться в соответствии с требованиями градостроительных нормативных документов. Рекомендуемые площади земельного участка стационара в зависимости от коечной емкости представлены в таблице 1.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЯ владею на праве собственности гаражом с отдельным входом в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Имеют ли право мне начислять ежемесячно плату за содержание лифта?
Добрый день! В силу ст. 36 Жилищного кодекса лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи с изложенным, собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить, в том числе, плату за лифт, независимо от того имеет ли он возможность пользоваться лифтом, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в доме.
Спросить
Добрый день! Если гараж технически (конструктивно) входит в состав жилого дома, то УК правомерно начисляет плату по общедомовому имуществу, поскольку лифт - относится к такому имуществу. А обязанность по содержанию общего имущества МКД лежит на всех собственниках МКД (ст. 210 ГК РФ).
Чем Вам можно помочь: попробовать подать иск к УК, которая начисляет плату и доказать, что гараж не является частью МКД (через экспертизу)
СпроситьМожно ли признать дом аварийным или ветхим, если первый этаж с цокольным этажом, ведь сейчас проживание на цокольном этаже недопустимо?
Здравствуйте. Да - можете, обратитесь в межведомственную комиссию при администрации. Если откажу - обращайтесь в суд в порядке ст. 218 КАС РФ. В суде требуйте что б администрация назначила такую комиссию и провела обследование - это ее обязанность согласно закону.
Для более подробного ответа обратитесь к юристу т.к. в вопросе недостаточно информации.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения, которое находится в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Имеет ли право ТСЖ высаживать деревья напротив моего балкона, не спросив моего согласия?
Стоит ли приобретать выделенную часть индивидуального жилого дома, имеющую свидетельство о праве собственности (всего таких 12 помещений плюс два нежилых помещения в цокольном этаже). Дом в 3 этажа (третий-мансарда). Построен на участке ИЖС для эксплуатации жилого дома. Назначение земли в ГЗз по классификатору ж-4.
Арендуем нежилое помещение в наземном цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома под детский сад. Можно перевести из цоколя в 0-этаж.
Здравствуйте!
Обратитесь в БТИ- Бюро технический инвентаризации, если считаете, что Ваше помещение можно соотнести к 0 этажу-переведут.(СНиП 31-01-2003 и СНиП СНиП 2.08.02-89 дает определения )
СпроситьПосле покупки жилого помещения в цокольном этаже, при оформлении права собственности, не потребуется ли согласие жильцов дома в связи с тем что цокольные этажи не являются жилыми, а являются их собственностью?
Здравствуйте!
Вы же пишите, что приобрели именно жилое помещение в цокольном этаже. О том, что это жилое помещение у Вас есть документы. Вы стали собственником жилого помещения в доме, также как и другие жильцы дома имеете право на долю в общем имуществе МКД. Никакого согласия иных собственников МКД не требуется.
Спросить
Доброго времени суток. Да, можно закон не запрещает этого делать Главное, чтобы помещение было нежилым и были получены все необходимые документы.
Спросить
