Способы аннулирования договора аренды после ликвидации лицензии ООО
В собственности магазин. При оформлении лицензии был оформлен договор аренды и зарегистрирован в кадастровой. По новому закону лицензия ликвидирована.. ООО ликвидировано. Но договор не расторгнут. Как анулировать договор.
Согласно п.1 ст.61 и п.8 ст.63 ГК РФ факт ликвидации влечет прекращение существования юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Согласно ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.
Согласно п.8 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Моментом прекращения договора аренды в этом случае будет момент прекращения деятельности юридического лица.
Как указано в разъяснениях, данных Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ при ликвидации арендатора запись о регистрации договора аренды должна быть аннулирована.
Спросить
В собственности магазин при регистрации ООО была оформлена аренда в кадастровой регистрация. ООО ликвидировано. Но аренду забыли расторгнуть. Как правильно снять обременение (аренду)
Добрый день.
В соответствии со ст. 419 Гражданского кодекса РФ:
"Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)"
Таким образом, обязательства по договору аренды прекращены. Если аренда была зарегистрирована в Росреестре как обременение права собственности, то собственнику следует обратиться туда с заявлением о снятии обременения, предоставив доказательства того, что ЮЛ (ООО) ликвидировано - выписку из Единого государственного реестра ЮЛ, справку из налогового органа. Можно по другому: предоставить в Росреестр соглашение с ООО о расторжении договора аренды, датированное задним числом (до ликвидации ООО) - если имеется такая возможность.
СпроситьКак расторгнуть договор аренды нежилого помещения если ООО с которым была заключена аренда ликвидировано. А аренда не расторгнута. В КАДАСТРОВОЙ ТЕПЕРЬ ВИСИТ ОБРЕМЕНЕНИЕ (АРЕНДА)
Добрый день.
Расторгайте договор в судебном порядке, основанием будет то, что сторона по сделке ликвидирована, соответственно договор не может исполняться.
СпроситьВ собственности находится нежилое помещение один из собственников умер при оформлении право наследства в кадастровой оказалось не снята аренда помещения в аренду было оформлено помещение при получении лицензии на алкоголь ООО тоже принадлежало собственникам помещения на данный момент ООО ликвидировано 1.5 года назад и один из арендодателей умер как ликвидировать аренду помещения.
Казнить нельзя помиловать.
Без надлежаще оформленной пунктуации (знаков препинания) смысл невозможно понять вашей писанины. Попробуйте сформулировать еще раз ваш вопрос на нормальном гражданском языке.
СпроситьМогу ли я аннулировать лицензию на такси? Машина находится в моей собственности, лицензия оформлена на другого человека. У меня лицензии на руках нет.
При оформлении лицензии на алкоголь договор аренды оформлен на срок 12 месяцев. Имеет ли значение сколько осталось до окончания договора аренды на момент подачи заявления на лицензию?
Здравствуйте. Для получения лицензии, Вам нужена долгосрочная аренда и зарегистрированый договор.
СпроситьВ 2019 году на условиях договора аренды с ООО на мой автомобиль была оформлена лицензия. После прекращения работы в такси, компания обратилась в Департамент Транспорта с заявлением аннулировать лицензию. Но получила официальный ответ от Департамента, что это возможно сделать только в судебном порядке согласно ч.14 ст.9 закона 69-Ф 3. Могу ли я аннулировать ее самостоятельно или тоже придется обращаться в суд? Насколько это правомерно-отказывать в аннулировании лицензии?
Купил авто, хотел получить лицензию для работы в такси.
При оформлении выяснилось, что на данный автомобиль лицензия уже оформлена. Что делать, как аннулировать лицензию бывшего собственника?
Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изменениями и дополнениями)
Лицензия должны быть на Вас оформлена.
Спросить
Аннулировать разрешение возможно только его получателю. Если диалог с владельцем разрешения на перевозку пассажиров невозможен, то вариант один - замена государственных номеров и получение разрешения в соответствующем порядке.
Спросить
В чем заключается Ваш ответ?
Я понимаю, что она на меня должна быть оформлена.
Но в данный момент на данный автомобиль лицензия открыта на бывшего собственника. Как я могу ее анулировать?
СпроситьВопрос про логику и проплешины в Законодательстве можете адресовать в компетентные органы, а стезя юристов не проектировать и принимать законы, а разъяснять их сущность и применять на практике.
СпроситьСпасибо.
Про номера я знаю!
Но где логика? Что это за проплешина в законодательстве, почему я должен заполнять лишнюю запись в ПТС!?
Спросить
Доброго времени суток!
С юридической точки зрения, все действия должны быть прописаны где-то! Для юристов это логично! С экономической точки зрения, для Вас это не выгодно...
Хотите поспорить на эту тему?
СпроситьЗдравствуте.
Вопрос о лицензии такси.
У меня открыто ООО, в оквэдах есть услуги по перевозке (такси).
Есть машина, оформлена не на меня.
Могу я получить лицензию такси?
Как я понял, лицензия дается на автомобиль.
Как мне это правильно связать с моим ооо?
Ооо берет авто в аренду у собственника?
И сколько лицензия может стоить?
Здравствуйте!Оформите договор аренды автомобиля.Оформление данного документа устанавливается на местном уровне, то есть в каждой определённой области цена на лицензию различается — в большинстве областей она составляет около 5 тысяч рублей,
СпроситьПри больнице открылось новое отделение но по новому адресу. Имеется лицензия на меддеятельность, в том числе на ту что проводится в новом здании, но упоминания в лицензии второго (нового) адреса нет. Что нужно: получить новую лицензию или дополнение к имеющейся лицензии с указанием нового отделения по новому адресу.
ООО имеет лицензию на розничную продажу алкоголя до июля 2016 года до 15 градусов лицензия выдана в 2010 году в настоящее время подало документы на переоформление лицензии в связи с закрытием одного магазина. В департаменте предупредили что лицензию не получим так как в настоящеее время лицензий до 15 градусов нет, а обьект имеет статус не стационарного, т.е есть техпаспорт но нет свидетельства регистрационной палаты. Кто прав?
Лицензия Вам переоформлена не будет. Действительно, для торговли алкогольной продукцией нужен стационарный объект.
Или отказывайтесь от торговли алкоголем, или не закрывайте магазин - продлите агонию своей фирмы или успеете стационарный магазин оформить.
СпроситьДобрый день Ирина.
В соответствии с п.6 ст.16 ФЗ " О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления алкогольной продукции" от 22.11.1995 г. необходимым требованием для организации осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции является наличие стационарного торгового объекта.
Согласно ФЗ от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения.
В связи с вышеизложенным департамент прав, вам необходимо оформить объект как недвижимое имущество и только после этого подавать документы.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, Ирина,
Согласно 171-ФЗ, Лицензированию подлежат все виды деятельности по обороту алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением:
- производства и оборота этилового спирта по фармакопейным статьям, пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи;
-розничной продажи спиртосодержащей продукции;
-закупки этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в целях использования их в качестве сырья или вспомогательного материала при производстве алкогольной, спиртосодержащей и иной продукции либо в технических или иных не связанных с производством указанной продукции целях;
-перевозок этилового спирта
Производство и оборот (перевозка, хранение) пива и пивных напитков в отличие от иной алкогольной продукции не подлежит лицензированию.
Территория продаж (алкогольной продукции в том числе пива):
Стационарная точка (общепит, не общепит): можно продавать с учетом ограничений по времени и территории;
Нестационарная точка: запрещено, кроме без алкогольного.
Нестационарный торговый объект – это торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
Актами местных органов власти могут устанавливаться и иные характеристики нестационарных объектов.
Спросить
