Проблемы с канализацией - Как получить права на замену труб и отделение секции в многоквартирном доме?
Меня зовут Сергей Александрович.
Живу в приватизированной квартире на 3 хозяина. У нас в секции в сан узле постоянно протекают трубы канализации. Решили их поменять. Оказалось, что в смежной секции задействованы эти же трубы, но они находятся на нашей площади. Причем при авариях черпать грязь приходится только нам. Вопрос: Какие у нас права по замене труб и отделении их секции.
Общий стояк по всем этажам доступен им также, как и нам. Какие наши действия? Просто надоело обслуживать лодырей, и платить за вызов аварийной службы. С уважением. Г. Орел.
---Здравствуйте, приобретайте частный дом и не будете кроме себя больше никого обслуживать. Никого отсоединять от канализации либо от от иных труб. У ВАС НЕТ НИКАКОГО ПРАВА. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Ответственность за смену труб канализации должны нести собственники дома, так как это их общее имущество в соответствии со ст. 39 ЖК РФ.
Спросить
Как обязана ЖЭУ решить проблему с аварийным состоянием трубы отопления в приватизированной квартире?
Ситуация в следующем: в нашей приватизированной квартире течет труба, так называемый стояк отопления. Труба находится в аварийном состоянии и в момент запуска отопления есть большая вероятность, что её прорвет и затопит все этажи, что находятся ниже. Ранее замена труб не производилась нами. Прошу подсказать обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды. Заранее спасибо.
В нашем доме у соседки канализационная труба в аварийном состоянии, из-за чего провели собрание и решили менять канализационную трубу + трубы холодной и горячей воды по нашему стояку по всем пяти этажам. УК согласна оплатить только материалы, сами работы обязует оплачивать жильцов. Правомерно ли это? Есть ли возможность обязать УК полностью оплатить материалы (трубы) и работу по замене труб?
Здравствуйте, Инна!
Уточните, что именно за труба? Она находится вне пределов квартиры этого жильца?
Если так, то является общедомовым имуществом и все работы должна осуществлять управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома отражён в договоре управления, который был заключён между управляющей компанией и собственниками жилых помещений. Если в упомянутом договоре ничего не сказано об упомянутом ремонте, а также размере его финансирования, то в соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018)
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Могу предположить, что тех денег, которые собственники платят за содержание и ремонт общего имущества недостаточно для проведения ремонта, поэтому управляющая компания и предложила вам оплатить недостающую часть, что вполне законно.
Спросить
Стояки даже в приватизированных квартирах являются общедомовым имуществом и соответственно ремонтируются силами и материалами УК.
Спросить
Скажите пожалуйста у меня в квартире в туалете побежала труба стояк канализации скажите я хочу поменять трубы так как они 20 лет не менялись. Я хочу купить трубы и вызвать сантехника чтоб он поменял скажите я должен платить им денег за замену труб. Спасибо.
Не можем заставить ДУК заменить стояк канализации в квартире - протекание и споры об ответственности
Никак не можем заставить ДУК срочно заменить стояк канализации. Стала протекать канализация в квартире, по жил. кодексу заменили трубы сами, но при замене квартирных труб отвалился кусок стояка, невозможно менять канализацию в квартире не дотрагиваясь до стояка. Инженер сказал, что мы сами сломали стояк. Где правда?
Вам нужно письменно обратится в ДУК с претензий, далее подать жалоб в контролирующие органы, и возможно в суд для взыскания возникших убытков.ЕСли у вас нет времени этим заниматься. то это могут сделать юристы по доверенности
СпроситьВ приватизированной квартире на первом этаже протекают трубы канализации-постоянно засоряются, должны ли мы платить за
В приватизированной квартире на первом этаже протекают трубы канализации-постоянно засоряются, должны ли мы платить за прочистку канализации и вызов бригады специалистов если живем на втором этаже и наша квартира не приватизирована?
Что нам делать в следующей ситуации: в нашей квартире на 4 этаже из за физического износа прорвала металлическая труба общего стояка холодной воды, не в самой квартире (трубы не менялись 45 лет). Аварийная служба после обследования составила акт, что трубы находятся в аварийном состоянии, необходима их замена. Мы с соседями решили поменять трубу на полипропиленовую до места включения ее в подвале. Четыре этажа предоставили доступ к общему стояку, но на первом этаже находится частный магазин, который отказывается предоставлять доступ, а труба в подвал идет через них. Хотели всю ее поменять, а если отрезать на входе в магазин, останется до подвала кусок ржавой трубы. Что делать?
Добрый день. Управляющая компания обязана обратиться в суд с иском о понуждении собственника помещения на первом этаже допустить ремонтников к стояку для производства ремонта.
Спросить
Теоретически можно через суд заставить их допустить работников к замене стояка. Только мне кажется, что проще объяснить собственнику, что в случае прорыва воды - магазин зальёт в первую очередь, и вся вода с четырёх этажей окажется у них в магазине. Пусть рискнут.
СпроситьВопрос: У нас треснула чугунная канализационная труба, образовалась течь. Пришлось разбивать кафельный короб. Увидели, что трещина пошла вверх, к полотолку т.е. к стыку с третьим этажом. (визуально) В стояке всего три квартиры, труба старая. Мы звонили в УК, написали заявление от трёх квартир о замене всего стояка (3-х квартир). Руководство так и не приехало посмотреть что и как. Обещали в течении 3-х недель. В итоге только через две недели от заявления нам поставили заплатку тканевую на трубу на 1,5 м. Как нам добится от УК замену труб канализации на 3 квартиры (всего стояка). Труба видимо от старости разрушается изнутри. Или хотя бы в нашей квартире заменить весь отрез трубы от потолка до пола?
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию в Вашем городе, они должны повлиять на Вашу УК.
Спросить
Данная труба является общедововым имуществом, и конечно менять её должна управляющая компания. Приносите такие заявления от всех жильцов каждую неделю или раз в пару дней. Обязательно ставьте входящий номер на своем экземпляре. Дальше - только жалоба в ГЖИ с приложением копий всех заявлений. Можно пойти конечно и судебным путем, но это намного дольше.
СпроситьПри засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Меня зовут Анна. Живу в многоквартирном жилом доме и как собственник жилья хочу поменять трубы в квартире (общие стояки), т.к. они находятся в аварийном состоянии. Но мои соседи с верхнего и с нижнего этажа против. Т.к. у них евроремонт и разрешение на замену труб у себя в квартире они не дадут. Подскажите как лучшего всего поступить в моей ситуации? Произвести замену труб только в своей квартире, но что если прорвет трубы на стыке между этажами, ведь в этом случае я буду нести ответственность? Не менять трубы я тоже не могу, опять же ответственность на мне. Может есть выход в моей ситуации? Прошу Вас помочь!
В данном случае - возможна защита права в порядке искового производства об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Для этого вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию о проведении обследования труб в вашей квартире, выдаче заключения о необходимости замены труб, на основании этого заключения вы предложите своим соседям совместно провести замену стояка. при отказе - обратитесь в суд с иском.
СпроситьПротекает фановая труба. Требуется замена. УК предлагает заменить часть трубы, но при этом потребуется демонтаж унитаза и дальнейшая установка его на старое место. Без демонтажа унитаза до трубы не добраться. Надо ли оплачивать работу УК за демонтаж и установку унитаза при замене части фановой трубы. И второй вопрос, не должна ли УК заменить в квартире полностью фановую трубу. Квартира находится в собственности, дому 52 года, за это время замена труб не проводилась.
Демонтаж за вами, но вы можете попросить сделать это УК за плату. Вопрос менять трубу полностью или только часть - решает УК. Т.е. на ее усмотрение.
Спросить
