Облагается ли налогом обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой?

Что бы получить в итоге однокомнатную и доплату. Надо продать двушку, а тк она в собственности менее 5 лет, то да, мама должна будет запалить 13%

В соответствии сп. 3 и. 4 ст. 217.1. НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Здравствуйте, поскольку квартира находилась в собственности вашей мамы менее трех лет (если право собственности возникло до 01.01.2016), то придется платить налог 13%. При этом мама может воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 млн либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение указанной квартиры.

Добрый день.

Если вы в пределах одного календарного года оформите сделку продажи и покупки иного жилья, то вы сможете избежать уплаты налога, путем подачи заявления на предоставление имущественного вычета.