Наследство квартиры и оплата ЖКХ - права и обязанности наследника
₽ VIP
Зравствуйте.
В июне 2007 года умерла моя мать оставив приватизированную квартиру. Из за несогласия между наследниками процесс оформления наследства затянулся. В результате я оказался единственным наследником квартиры и оформил право собственности на эту квартиру 08.09.2010 г., а 10.12. зарегистрировался по новому месту жительства в указанной квартире.
После переезда я обнаружил в почтовом ящике изрядное количество счетов на оплату услуг ЖКХ с момента смерти моей матери, причем счета анонимные, то есть без указания ФИО собственника. Должен ли я оплачивать эти счета если я не являлся собственником квартиры, не проживал в ней и был зарегистрирован по другому адресу? Если должен, то имею ли я право на перерасчет за услуги водо и газоснабжения, которыми я фактически не пользовался, а счетчики в квартире не установлены? Мои действия при контактах с представителями управляющей компании?
Максим, наследник наследует не только имущество но и долги. перерасчет вы можете сделать если есть основания.
Спросить
Максим,нНаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Все счета, которые были выставлены с момента смерти наследодателя и относятся к расходам на содержание наследства ( расходы на охрану наследства и управление им) возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
Если в квартире никто не был зарегистрирован вы имеете право на пересчет коммунальных платежей, которые взимаются из расчета проживающих в квартире человек, т.е горячее и холодное водоснабжение, газ.
Спросить
Хотелось бы добавить, что срок исковой давности по требованиям в связи с оформлением наследства не прерывается. Поэтому по всем счетам свыше трех лет есть возможность не платить - однако, о сроке давности вы можете заявлять, если будет претензия или иск.
Спросить
Максим,как наследник вы наследуете не только иущество,но и долги Наследодателя.
Т.к. уже оформили кв-ру в собственность,сделайте запрос по долгам в ЕИРЦ.
Там же можете подать заявление на перерасчет суммы платежей,в связи с Вашим проживанием по др.адресу (данный факт придется подтверждать).
Удачи!
СпроситьМаксим ,устанавливать наличие-отсутствие владельца,а также кол-во проживающих не входит в обязанности УК.
Вы, как заинтересованное в проведении перерасчета лицо, должны взять на себя "уведомительную" часть процесса.
О перерасчете и рассрочке Вы можете договориться непосредственно с УК.
Удачи!
Спросить
Спасибо за содержательный ответ. Осталось для меня неясным законны ли действия управляющей компании выставляющей счета по максимуму если заранее известно, что у квартиры фактически не было владельца ( до момента моего вступления в наследство и получения свидетельства на право собственности), а так же известно, что в данной квартире никто не зарегистрирован?
Сумма долга для меня огромна, а главное неожиданна. Имеет ли право управляющая компания подать на меня в суд и имею ли я право на рассрочку платежа исходя из этой конкретной ситуации?
Спросить
Правомерность действий управляющей компании по расчету коммунальных услуг на одного собственника за указанный период времени
Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности - вопросы прописки и обязанности собственника
Собственники однокомнатной квартиры борются за перерасчет коммунальных услуг, несмотря на отказ управляющей организации
Перерасчет за горячее ВС - правомерность иска УК и применение ПП 354 - 2011 г.
Спор о праве наследования квартиры, умершей матери, и требование уплаты коммунальных услуг с 2008 года - юридический анализ
Изменение порядка оплаты коммунальных услуг для незарегистрированных собственников после 2010 года и расчёт оплаты
Перерасчет за воду по счетчику - имеем ли право на нулевые показатели в пустующей квартире?
Как решить проблему с долгами за коммунальные услуги после продажи квартиры в наследство?