Варианты раздела и продажи квартиры при двух собственниках - что делать, если один из них имеет проблемы с алкоголем?
Имеется квартира 45,2 м 2. Два собственника. Мне принадлежит 1/4, другому (матери) - остальное. Скажите, какие варианты размена, продажи и т.д. возможны? Я собираюсь уезжать и боюсь, что из-за ее алкоголизма от квартиры ничего не останется.
Размен и продажи возможно только с согласия обоих собственников. Вы можете продать свою долю любому другому покупателю, если мать откажется её купить.
Спросить
Добрый день.
Вы можете предложить ей выкупить принадлежащую вам долю. В случае отказа, можете продать свою долю другим лицам. Размен возможен только с согласия второго собственника.
Спросить
Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать?
Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?
Уважаемый Михаил, г.Краснодар !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19. 03. 2012г
22:02 моск.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру, объект принадлежит 3 собственникам, но проблема в том, что 2 собственникам принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, а 3-ему принадлежит на праве собственности комната в указанной квартире. Подскажите, как будет осуществляться покупка-продажа указанной квартиры? По двум разным договорам, т.к. юридически имеется два разных объекта недвижимости, с разными кадастровыми номерами, либо возможна покупка по одному договору?
Хотим купить квартиру. В квартире прописаны собственник и мать собственника, которую в данный момент лишаю дееспособности. Квартира принадлежит собственнику на основании приватизации, мать отказалась от своей доли в приватизации в пользу собственника. Собственник предлагает нам приобрести у него квартиру с оговоркой, что после признании матери недееспособной они выписывают её и прописывают по месту жительства опекуна, которой станет она.
Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы по выписке недееспособной матери, после продажи квартиры? И возможно будет выписать в судебном порядке?
Мать собственника имеет пожизненное право пользования квартирой, поэтому при выписке в судебном порядке проблемы будут.
СпроситьИмеется трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, в которой прописаны 4 человека 2 собственника и 2 взрослых детей 34-и 36 лет. Один из детей проживает в другом государстве 6 лет, замужем за иностранцем, ни разу за квартиру не платил и жить в этой квартире не собирается. Встал вопрос продажи квартиры.
У этого ребенка-36 лет осталось право проживания в данной квартире по условиям приватизации и он не хочет выписываться из квартиры, что стопорит продажу. У нее имеются 2 несовершеннолетних детей. Есть ли варианты ее выписать, чтобы продать квартиру т.к. остальные жильцы хотят ее продать.
Условия приватизации и пожизненного проживания по ст.31 ЖК РФ сохраняются, если он продолжает проживать в квартире. Если выехал и не платит возможно обращение в суд с иском о признании прекратившим право пользования и снятия с регистрации. Судебная практика положительная
СпроситьЕсли он отказался от участия в приватизации, однако квартиры не пользуется, то можно подать в суд исковое заявление о признании утратившим право на жилое помещение.
СпроситьИмеется 3-х комн. Квартира. Три собственника. Собираемся обменять квартиру. Один из собственников проживает в другом городе. Возможен ли обмен квартиры без участия этого собственника или имеются ли другие варианты и какие для этого требуются документы?
Такой вопрос: квартира Трехкомнатная приватизирована на двух человек, одному принадлежит 1/8,другому все остальное. Хотим выделить Долю (две комнаты) Для продажи, меживание квартиры возможно! Собственник которому принадлежит 1/8 Квартиры в течении 5 лет не принимает ни какого участия в оплате за квартиру и других квитанций, общение с ним не поддерживается ни каким образом! Возможно ли получить зеленку на разделенные части через суд?
Светлана, по сложившейся практике долю в квартире в натуре не выделяют, поскольку в многоквартирынх домах, как правило, невозможно обустроить отдельный вход. Существует практика по признанию доли в квартире несущественной (малой) и выкупе этой малой доли у второго собственника по судебному решению. Однозначно ответить на Ваш вопрос без изучения документов нельзя. Обратитесь с документами на очную консультацию.
СпроситьМолодой человек прописан и проживает в квартире с родителями, доли в собственности у него нет, все принадлежит матери, квартира приватизирована. Сейчас он узнал, что родители квартиру продали. Прочитала в интернете, что теперь новый собственник сможет выписать его по решению суда. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие варианты развития событий? Будет ли он выписан из квартиры? И положена ли ему часть денег, полученная при продаже, или по закону раз 100% собственности у матери, то все принадлежит ей.
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьУ нас квартира в равных долях на 3. Я, несовершеннолетнийребёнок и супруг. Развод через неделю. Супруг недавно прописался в квартиру. Мы с дочерью в этой квартире не прописаны. Совмесная жизнь не возможна. Какие варианты продажи или размена квартиры? Спасибо Евгения!
Здравствуйте. Права у Вас равные , Вы не написали что вы хотите? Варианты размена это к риэлторам .
СпроситьУважаемая Евгения, г.Москва !
Если данная квартира уже находится в ДОЛЕВОЙ собственности, то делить её НЕ придёться.
В дальнейшем как один из вариантов, продажа данной квартиры и раздел вырученных за неё денежных средств.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.11.2013г
22:10 моск.
Спросить
Вам выгоднее всего в данной ситуации продать всю квартиру целиком. Для продажи доли ребенка требуется согласие органов опеки.
Спросить
