Подготовка договоров с собственниками жилья - отсутствие информации о предоставляемых услугах и ресурсах

Жители многоквартирного дома отказываются от оплаты услуг обслуживающей компании после её недееспособности на протяжении 3 лет

Если управляющая компания закрылась и организовала ооо обслуживающую компанию, договора с собственниками жилых помещений не заключались и жильцы полностью отказались от услуг этой компании, и никаких работ в доме не проводилось в течении 3 х лет, кроме как установка счетчика холодной воды (жители полностью за эту услугу рассчитались) То могут ли жители отказаться от оплаты услуг этой обслуживающей компании?

Читать ответы (1)

И насколько правомерно оказание такой услуги без согласия собственников жилья, но при этом за счет владельцев квартир.

Какими нормативными документами руководствуется управляющая компания при решении вопроса о стоимости услуги консьержа в жилых многоквартирных домах. И насколько правомерно оказание такой услуги без согласия собственников жилья, но при этом за счет владельцев квартир. (сумма за услугу вносится в квитанцию об оплате коммунальных услуг)

Читать ответы (1)

Ресурсоснабжающая компания взымает плату за электроснабжение без заключения договора - законные действия?

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

Читать ответы (1)

Вопрос о взыскании долга - права энергетической компании при отсутствии индивидуальных договоров с собственниками жилья в МКД

Управляющая компания заключила договор с энергетической компанией и самостоятельно производит расчет по отоплению каждому собственнику жилья в МКД. Вправе ли энергетики звонить собственникам жилья с требованием погасить долг, если индивидуальные договора с собственниками отсутствуют?

Читать ответы (1)

Создание ТСН в коттеджном поселке - права и возможности жителей, собственника коммуникаций и управляющей компании

В нашем коттеджном поселке услуги пользования общими коммуникациями оказывает управляющая компания в лице ООО, имеющая индивидуальные договора с жителями поселка. Эта управляющая компания действует на основании соответствующих договорных отношений с собственником данных коммуникаций (физ. лицом). Могут ли жители поселка создать свое ТСН для организации услуг, не включенных в перечень услуг данной управляющей компании? Имеют ли собственник коммуникаций и управляющая компания право препятствовать созданию такого ТСН?

Читать ответы (4)

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.

Читать ответы (1)

Доступ к проекту Договора с управляющей компанией, ограничивающего списание денег без контроля

Где можно взять проект Договора с управляющей компанией с приложениями, который ограничивает возможности Упр. Компании бесконтрольно списывать деньги за услуги. Какие документы обязана предоставлять Управляющая компания после истечения месяца собственникам МКД по балансу за потреблённые ресурсы.

Читать ответы (1)

Необходимость включения Перечня обязательных работ содержания общего имущества МКД в договор управления - что делать?

У меня такой вопрос. У нашего дома сменилась Управляющая компания. Недавно принесли на подпись договор Управления многоквартирным домом. Должен ли этот договор содержать Перечень обязательных работ содержания общего имущества МКД (в новом договоре этот перечень отсутствует). Могу ли я потребовать у УК что бы они этот перечень включили в договор управления МКД?

Читать ответы (1)

Управляющая компания выставила счет за услуги ЖКХ без заключения договора - что делать?

Договора с ЖКХ нет. Управляющая компания выставила счет за три года собственнику подвала-физическому лицу, не предпринимателю за оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Ранее и в данный момент Компания с предложением заключить договор на оказание услуг не обращалась. Все услуги оплачены жильцами дома, в том числе и собственником подвала. Сопроводительного письма и каких либо расчетов не представлено. Что делать?

Читать ответы (1)

Перечень необходимых документов для управления многоквартирным домом

Каков перечень документов должна предоставить Управляющая компания собственникам квартир, для того что бы управлять многоквартирным домом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59