Вопросы, связанные с проживанием в семейном общежитии - право на стиральную машинку, проживание с партнером и вмешательство коменданта

Итак, меня мучает несколько вопросов по поводу проживания в семейном общежитии.

Я проживаю в семейном общежитии, моя комната в которой я прописана является приватизированной, и оформленной на мою маму.

У нас есть комендант, и общие счетчики на все общежитие.

Вопросы:

1. Имею ли я право поставить стиральную машинку в свою комнату и провести туда воду? (Живу на 2 этаже, подомной офис, который видимо арендуют)

2.Кто имеет право жить со мной в комнате если она в моей собственности?

Иногда ко мне приезжает мой молодой человек, мы не шумим, никому не мешаем и вообще постоянно на работе, бываем дома редко.

3.Меня достала наш комендант общежития, приходит бывает каждую неделю с утра и стучит ко мне в дверь по поводу и без повода!

(То по поводу моих платежей по коммунальным услугам, иногда у меня бывает долг, но платить я его не отказываюсь, а плачу по возможности, то она мне говорит что я якобы живу тут с парнем и должна она что то куда то включить его в кварплату чтобы я платила за то что он живёт!).

У нас нет уборщицы бесплатной мы сами нанимаем на этаж, и за них платим, и я плачу соответственно за двоих (чтобы не было вопросов).

Вообще имеем ли право комендант вторгаться в мою жизнь и приходит говоря что отрубит мне кабели если я не оплачу кварплату?

Спасибо заранее за ответы)