В соответствие со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Также, право собственности на участок можно получить по правилам приобретательной давности, установленным ст. 234 ГК РФ через суд, но, необходимо, чтобы давностный приобретатель владел имуществом 15 лет как своим собственным (оплачивал все необходимые расходы), владел добросовестно, то есть, не мог или не должен знать об наличии у такого участка собственника. Если участок заброшен, расходы по нему кооператив не оплачивал, не содержал их как собственник, кооператив знает кто собственник, приобрести только по тому основанию, что бросивший их собственникимеют отношение к кооперативу нельзя. Тем более, если участок приватизирован, а значит собственность на него приобретена после 2006 года. Принуждайте собственника к исполнению их обязанностей через суд. До суда отправьте по последнему известному адресу соответствующие письменные требования, вполне может быть, что собственник сам откажется от участка в Вашу пользу.
Спросить
