Существут ли срок давности предъявления претензий для расторжения договора купли-продажи квартиры?

• г. Нижний Новгород

Существут ли срок давности предъявления претензий для расторжения договора купли-продажи квартиры? Другими словами, каким сроком надо оговаривать время действия договора займа, который советуют заключать при покупке квартиры, чтобы избежать обмана? Можно ли в этом случае обойтись заверенной у нотариуса распиской? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей!

ГК РФ для договоров займа, каковым является рассписка установлен общий срок исковой давности.

Для избежания ситуации в которой Вы можете оказаться обманутым можно конечно прибегнуть и к расписке, но если человек захочет Вас обмануть, то он это сделает. Классический вариант – пишу Вам любую рассписку, после регистрации сделки реализую ее в пожарном порядке, деньги передаю родным или подельникам и объявляю себя банкротом. Для правдоподобности могу подать заявление в МВД об утере сумки с документами (паспортом) и деньгами.

Поэтому целесообразнее избегать фраз в договоре, что деньги получены полностью и так же включать обременение, что покупатель имеет право отчуждать или обременять купленную квартиру после производства полного расчета с продавцом.

Спросить
Татьяна
13.01.2010, 13:40

Сроки и возможность обжалования договора купли-продажи приватизированной квартиры

Меня интересует такой вопрос: Какие сроки для обжалования с целью расторжения (признания недействительным) договора купли-продажи приватизированной квартиры? Существует ли срок давности, после которого невозможно анулировать этот договор? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Евгения
23.03.2010, 18:00

Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)?

Алгоритм действий при заключении договора займа. Мне нужно заключить договор, как физ лицу, с другим физ лицом о том, что он обязуется мне вернуть определенную сумму денег. Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)? Надо ли заверять у нотариуса? И надо ли показывать нотариусу эту сумму денег?
Читать ответы (1)
Александр Геннадьевич
10.11.2015, 07:48

Имеется ли срок давности у таких договоров?

Нам не вернули долг. Есть договор займа заверенный нотариально. Какие нужно сделать действия? Существует ли срок давности у договогра? Спасибо.
Читать ответы (2)
Игорь
24.09.2014, 11:39

Возможно ли направить повторную претензию расторжения договора на других основаниях, если первая была отклонена?

Если в расторжении договора купли-продажи на основании претензии было отказано, можно ли направить повторную претензию расторжения по другим основаниям.
Читать ответы (2)
Наталья
09.09.2012, 16:09

И как в этом случае при необходимости можно будет взыскать эти деньги?

Даю в долг 500000 руб. Оформлять собираюсь распиской без нотариуса. Т.к. совместно живем, проценты и срок возврата займа можно в расписке не оговаривать? И как в этом случае при необходимости можно будет взыскать эти деньги? Спасибо!
Читать ответы (2)
Надежда
09.11.2015, 09:20

Необходимость расторжения договора займа для взыскания суммы займа и процентов - каковы правила?

При взыскании долга по договору займа надо ли расторгать договор? Добрый день! Есть договор займа от 15.09.2014 г. между физ. лицом (Заимодавец) и юр. лицом - заемщик. Договор сроком на 12 месяцев. Согласно п. 7.4. Договора Если за 30 дней до наступления даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не обратилась с требованием о его расторжении, Договор считается продленным на следующий календарный год на прежних условиях. Нами не было подано заявление на расторжение в положенный срок. 01.09.2015 г. было подано заявление на выплату суммы займу, дополнительных взносов и начисленных, но не выплаченных процентов по окончанию срока действия договора. 07.09.15 от представителя заемщика была получена информация о том, что выплата указанных средств будет происходить частями с 20.11.15 по 15.01.16 г., при этом заемщик настаивает на подписании доп. соглашения на рассрочку платежа. Доп. соглашение нами подписано не было. 23.09.15 была направлена Претензия на расторжение договора и выплату займа и процентов. 01.10.15 Был получен ответ на Претензию Мы раздели на части сумму выплат по Вашему договору... Вопрос: Надо ли в исковом заявлении просить о расторжении договора, чтобы взыскать сумму займа и процентов?
Читать ответы (1)
Ольга
28.10.2016, 11:01

Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Читать ответы (1)
Ирина
17.01.2011, 21:16

Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры с лицом имеющим право собственности на квартиру, состоящим на учёте в психо-неврологическом диспансере. Если можно, то как это сделать грамотно, чтобы куплю-продажу не могли признать не действительной. Как обезопасить себя, при покупке такой квартиры. Заранее спасибо. Сделка Купли-продажи квартиры.
Читать ответы (5)
Егор
02.11.2013, 14:19

Срок предъявления претензии на расторжение договора купли-продажи после отказа приема ноутбука и возможные причины

Какой срок для предъявления претензии на расторжение договора купли-продажи после отказа приема ноутбука по причине обнаруженных дефектов? Составлять договор необходимо очень строго или хватит произвольной формы с образца? Какие примерные причины отказа расторжения со стороны магазина могут быть?
Читать ответы (3)