Мы приобрели квартиру в новостройке по договору переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия.

17.12.2010, 10:40

• г. Пенза

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия. На момент покупки строительство шло, медленно, но шло. А через полгода остановилось. Под напором дольщиков была организована рабочая группа при правительстве области, было принято решение о смене застройщика. Новый застройщик требует доплат до 32 тыс за кв.м., независимо от того, когда была приобретена квартира (стоимость кв.м. в 2006 году, например, была 16-18 тыс, а в в 2009 от 26 до 40).

Мы купили в 2009 году за 26 тыс за кв.м., а у прежнего дольщика стоимость метра была 20 тыс.

Новый застройщик принимает во внимание только оплату первого дольщика. В случае несогласия с доплатами он обещает вернуть деньги (сумму первого дольщика).

Для нас и то, и другое невыгодно. Так как при возврате мы теряем 250 тыс + % за выплачиваемый еще 12 лет кредит (около 400 тыс), а при доплатах невозможно найти сумму больше 500 тыс.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

17.12.2010, 11:04,

г. Москва

Уважаемая Марина!

В связи с инфляцией стоимость строительства конечно увеличилась и Вы сами это понимаете, поэтому новый застройщик вынужден ставить вопрос о доплатах, чтобы дом наконец то был построен.

Предъявлять иск первому дольщику пролблематично, так как следует из Вашего вопроса, на момент переуступки Вам прав по договору дом еще строился и только через полгода строительство остановилось. Если бы оно стояло на момент переуступки, шансов выиграть дело было бы больше. А сейчас Вам придется доказывать в суде, что первый дольщик заведомо знал о том, что строительство будет остановлено.

При переуступке прав по договору уступается только сумма, указанная в договоре.

Если Вы заплатили Продавцу будущей квартиры большую сумму, чем указано вы договоре, это Ваше личное соглашение с дольщиком, за которое Застройщик не отвечает. Переплаченную сумму получил Продавец и поэтому она не может быть зачтена в счет окончания строительства дома.

Баранникова Татьяна Николаевна

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59