Отказ председателя кооператива в вступлении в члены ГК при покупке гаража - основания и причины.
При покупке гаража в ГК, какие могут быть основания у председателя кооператива в отказе мне о вступлении в члены ГК.
Заранее благодарю,
Сергей.
Здравствуйте, вопросы принятия в члены и другие подобные вопросы регулируются уставом кооператива, с которым вам необходимо ознакомиться.
Спросить
Вам не может быть отказано во вступлении в члены кооператива. В случае отказа во вступлении в кооператив обращайтесь в суд.
Спросить
Я являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьКупил приватезированный гараж у члена кооператива в гаражном кооперативе.
Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса.
Ведь я купил его у члена кооператива, который уже платил вступительный взнос, а я покупаю у него гараж, получил всего его права. Не так ли?
Могут ли меня принять в члены кооператива на основании собственности гаража в данном кооперативе и не принятьв него.
Уважаемый, Игорь! Приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Если Вы купили гараж на основании договора - купли продажи, и у предыдущего хозяина было свидетельство о праве собственности на гараж, а теперь оно есть у Вас, то вступать с члены кооператива Вы не обязаны. Но оплачивать расходы по содержанию гаража, установленные ГСК обязаны. Если же у предыдущего владельца гаража не было свидетельства о праве собственности, то Вы ничего не купили (юридически), гараж в этом случае, как был его собственностью, так ей и остался...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьКакие основания могут быть для отказа в приеме в члены кооператива, если кооператив не хочет принимать в члены кооператива наследника имущественного пая.
Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Само членство не дает права собственности, Вы можете пользоваться гаражом по договору с собственником.
СпроситьПосле смерти бабушки остался гараж в гаражном кооперативе. Председатель кооператива утверждает, что теперь мы (ее сын) не являемся членами кооператива. Написали заявление о вступлении в кооператив...3 недели никакого ответа. При этом председатель запретил нам пользоваться гаражом, и сам его сдал, забирая все деньги себе. Если владельцы сдают свои гаражи, то 50% отдают этому председателю. Законно ли это? И имеют ли право у нас забрать гараж окончательно? Заранее благодарна.
Пай за гараж был оплачен полностью? Это не законно! Нужно потребовать устав кооператива.
СпроситьАлена, если пай выплачен полностью, то гараж является НАСЛЕДСТОМ после вашей бабушки! И нет разницы, будете вы членами кооператива или нет. Бабушка стала собственницей гаража с момента выплаты пая, даже без регистрации собственности (п. 4 ст.418 ГК РФ), поэтому действия председателя противозаконны.. Он распоряжается ЧУЖОЙ собственностью. Ищите дома справку о выплаченном пае либо требуйте такую справку от председателя. Вам с это справкой надо обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
СпроситьЯ купил гараж у члена гаражного кооператива по договору купли-продажи по ордеру. Регистрацию собственности я не оформлял. Сейчас решил по «гаражной амнистии» пройти регистрацию собственности, но Росреестр запросил справку о членстве в кооперативе, т.к. кооператив является арендатором этой земли.
До заключения сделки с председателем кооператива я не встречался. Через 15 лет после заключения договора купли-продажи я пришел в гаражный кооператив для вступления, но председатель письменно отказал от принятия в члены кооператива, без какой либо мотивации. «Кооператив не желает принимать меня в свои члены, а купленный гараж к кооперативу никакого отношения не имеет». Гараж находиться с краю в общем гаражном боксе, но с выездом не через кооператив, а на городскую дорогу. Охрана и эл.энергия у меня своя.
По уставу кооператива прием в члены осуществляется либо общим собранием, либо по решению Правления. Но у кооператива нет ни Правления, более 10 лет не проводятся собрания, все решает председатель.
Как мне вступить в члены гаражного кооператива? С каким иском обращаться в суд (понуждение или др)?
Я приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьКупила гараж. Председатель гск требует взносы, но я в кооператив не вступала. Пригрозил, что обрежет электроэнергию! Какие выплаты должны быть у собственника гаража не члена кооператива? Земля гск.
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка. «Подскажите пжл, какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя, чтобы понять чем живет гск...» — спрашиваете Вы. Непонятно, зачем они Вам нужны, если Вы не член ГСК? Мало того, они по этой же причине Вам просто могут ничего не дать. Для сведения: вы обязаны уплачивать расходы по электроэнергии в своем гараже и расход воды (если она проведена), поскольку ими пользуетесь. Из Вашего вопроса я не очень убедился, что Вы действительно являетесь собственником земли и гаража. Имеются ли у Вас лично правоустанавливающие документы на эти объекты? «где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск...»
СпроситьОбязательно ли при вступлении в члены гаражного кооператива, писать заявление на вступление. Наш председатель утверждает, что при покупке гаража (у собственника) никаких заявлений писать не надо, в члены ГК новый собственник попадает автоматом, хочет он этого или нет. Если можно, дайте ссылку на нормативные документы. Спасибо!
Собственник гаража может не быть членом кооператива. Нужно прочитать Устав кооператива, что там записано и делать выводы.
Спросить
