Возможность продать части квартиры, принадлежащие трем людям с не выделенными долями

Можно продать доли в квартире, ничего выделять не нужно. Перед продажей нужно письменно предложить другим собственником доли купить.

Да, конечно можно. Выделять не нужно. Надо направить третьему предложение о покупке (ст. 250 ГК РФ). Если откажется, либо не ответит в течение месяца, то можно подавать кому угодно.

Для продажи части не обязательно выделять Продажа осуществляется по правилам ст 250 ГК РФ Тоесть вначале нужно предложить купить доли тому человеку, который не хочет свою долю продавать Если он откажется купить или не будет получен ответ в течение месяца, то доли можно продать любым лицам Но требуется обязательное нотариальное удостоверение ДКП доли.

Здравствуйте, Лариса Анатольевна! Если двое собственников желают продать свои доли, то по закону они имеют на это полное право, но при этом они должны сначала в письменном виде предложить выкупить их доли сособственнику квартиры, так как он имеет преимущественное право покупки и дать ему месяц на размышления. Если он откажется, то Вы можете продавать Ваши доли кому хотите.

Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

При этом обратиться с иском в суд о выделе долей в натуре можете как Вы, так и новый собственник. Самое главное для Вас найти покупателя, который согласится купить лишь часть квартиры.