Риск обмана при взятии займа под залог недвижимости без заключения письменного договора

Хочу взять займ под залог недвижимости. Предлагаю выдать займ только через переоформление объекта, но между нами никакого договора не будет, вся договоренность только устная. Компания в принципе проверенная, работает давно. Есть ли риск обмана?

Конечно, есть, не вздумайте этого делать. Сразу после того, как Вы переоформите право на недвижимое имущество, вы не получите ни денег, ни данный объект недвижимости.

Добрый день! Да такой риск присутствует, а зачем им оформление, уже что-то не чисто, обозначьте в договоре как залоговое имущество которое подлежит отчуждению в случае отсутствия оплаты долга.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Риск очень огромный. Часто нарушают письменные договоренности, а уж устные, ничем не подкрепленные - тем более. Не делайте этого.

Хочу взять займ под залог недвижимости. Предлагаю выдать займ только через переоформление объекта, но между нами никакого договора не будет, вся договоренность только устная. Компания в принципе проверенная, работает давно. Есть ли риск обмана?

С юридической точки зрения риск огромный. При возврате долга можете свое имущество и не вернуть. Только на доверии и добросовестности, а это уже за рамками правового поля.