Проблемы при покупке комнаты в коммунальной квартире - задаток, кредит и затянувшаяся сделка

₽ VIP

Мы продали комнату в общежитии, сделку успели приостановить в юстиции на 2 месяца, так как банки на момент сделки по покупке квартиры приостановили свою деятельность и пока еще наш банк не заработал (частично квартира бралась в ипотеку). По договору купли-продажи комнаты освободить нам ее надо было до 31 декабря. К этому времени должна была совершиться сделка по квартире и мы должны были в нее въехать. Сейчас приходит покупатель комнаты и требует либо освободить, либо платить за съем комнаты, законно ли это? И можем ли мы сами полностью рассторгнуть сделку? Деньги за комнату находятся в риэлторской конторе.

Я продаю комнату в коммунальной квартире, отказ от покупки моей комнаты от соседки у меня есть (она незадолго до моей сделки приватизировала свою долю и включила внука в долю) как оформить отказ ребенка от покупки моей комнаты? Сделку у меня приостановили.

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу. Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно. Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$). Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты. Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу? Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу. Спасибо. С уважением, Татьяна.

В коммунальной квартире, где я проживаю, сосед продал свою комнату. Но оформил эту сделку как дарение. На момент сделки моя комната не была приватизирована, т.е. я не был собственником. Скажите, имел ли я право первоочередной покупки комнаты, даже если не был собственником на тот момент. Я могу доказать в суде, что сделка была притворной, т.е была купля/продажа, а не дарение. Скажите, есть ли у меня шанс через суд воспользоваться правом первоочередной покупки?

Я проживаю в двухкомнатной комунальной квартире и сейчас договорилась о покупке комнаты соседа, но не знаю как лучше оформить эту сделку. Дело в том что ни моя ни комната соседа не приватизирована. Как правильно оформляется такого рода сделки?

Мы живем в коммунальной квартире, соседи продают комнату, а мы собрались купить, но сделка затягивается по их причине. Как правильно написать предварительный договор купли-продажи? Нужно ли его заверять у нотариуса или можно от руки без нотариуса?

В коммунальной квартире 3 комнаты. Свою я хочу продать, у 2-й комнаты есть собственник, в 3-й комнате проживает тот, кто купил эту 3-ю комнату по ипотеке (еще не погашена), т.е. видимо комната в залоге у банка. Тот, кто купил 3-ю комнату в ипотеку, хочет купить мою комнату сейчас. Подскажите, что делать? Рассылку о намерении продать мою комнату надо ли отправлять через нотариуса? Отправить хозяину 2-й комнаты и в банк, у которого в залоге 3-я комната?

Я собсвтенник комнаты в коммунальной квартире. Сосед хочет продать свою комнату. О цене и условиях сделки пока известил соседей устно. Вопрос: если цена комнаты покажется мне завышенной, то мой отказ от покупки я должен оформить письменно? Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене? Если собственник решит изменить ранее заявленную цену, он снова должен известить соседей о продаже своей доли?

Можно ли что либо сделать в сложившейся ситуации. Живем в комуналке, соседи решили продавать комнату, мы решили ее купить. В письменной форме предварительных соглашений не было заключено. Была тольок устная договоренность о покупке нами комнаты. Потрачено много времени, сил и денег на получение кредита для покупки комнаты. Кредит дали, и в тот же день, соседи привели мужчину, типа "закомтесь, это мой родственник и ваш сосед", короче, судя по всему, продали комнату по дарственной. Можно ли что либо сделать? Можно ли как-нить оспорить эту сделку? Зарание спасибо.

Что нам сделать. 12 декабря у нас совершилась сделка купли-продажи комнаты в общежитии, которую мы занимали. Заранее нам была одобрена ипотека банков под 11,5% годовых на 10 лет. Сделка была назначена на 16 декабря на покупку квартиры через ипотечные средства от банка. Утром звонит риелтор и говорит, что сделка отменяется из-за сбоя программы в банке. Вечером нам опять звонят и говорят, что банки приостановили сделки в связи с повышением процентных ставок. Документы комнаты купли-продажи находятся в юстиции. Может ли банк по какой-то причине отказать или повысить ставку, которая была ранее одобрена? Или можно приостановить сделку купли-продажи комнаты? Как нам быть в этой ситуации?