Возможно ли обналичить материнский капитал, приобретая и продавая квартиру в ипотеку через переуступку?

Продать квартиру, приобретенную на мат капитал, с выделенными долями детей, возможно только с разрешения органа опеки. Если Вы не выделите доли детям, дальнейшая сделка будет признана недействительной.

Здравствуйте Дмитрий. Нет, так продать у вас не получится, так как если вы используете материнский капитал, выдаются обязательства пенсионному фонду, что вы делите в квартире доли детям.

Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить материнский капитал?

-

Если не боитесь уголовной ответственности, то можете попробовать.

Во-первых, чтоб продать квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо согласие банка.

Во-вторых, сделки с имуществом несовершеннолетних в данном случае осуществляются с разрешения органов опеки.

В-третьих, если ипотека будет погашена и обременение в пользу банка погашено, а юристы, оформляющие сделку по отчуждению этого объекта не запросят справку об использовании материнского капитала, то рано или поздно вами заинтересуется пенсионный фонд, прокуратура и следственные органы, вследствие чего можете рассчитывать на ст. 159 УК РФ.

Здравствуйте.

Материнский капитал выдается не просто маме, а маме за второго ребенка. Последний является ключевым моментом при покупке квартиры.

Если вы тратите деньги на приобретение недвижимости вы обязаны в этой недвижимости выделить долю вашему ребенку.

Если вы захотите продать эту квартиру, вы будете обязаны также выделить ребенку долю где-то еще, в другой квартире/доме.

Кроме того, за продажу квартиры, которая была в собственности менее 5 лет, вы заплатите налог.