Как вернуть квартиру обратно после дарения с условием?
У меня вопрос. Я собственник квартиры /была/. У меня трое детей, мужа нет. Четырего года назад я сделала дарственную на старшего сына. Но с одним условием что он отдаст доли по рыночной цене, младшему брату и сестре. В документах это неуказанно. Весь разгавор был на словах, я же поверила своему сыну, а он обманул меня. И я хочу обратно всё вернуть. Чтобы я как собственник могла поделить квартиру на троих детей. Что мне делать? И вообще возможно это или нет?
Что мне делать? И вообще возможно это или нет?
Из указанного вами нет оснований для отмены дарения. И срок давности прошел.
СпроситьЯ купила сыну с невесткой квартиру, собственник квартиры сын. У них двое детей. Сына посадили на шесть лет и он болен. В этой квартире прописаны сын и его двое детей. Сейчас хочу эту квартиру отдать младшему сыну и оформить ее через договор купли-продажу. Вопрос: могу ли я выписать старшего сына с квартиры и прописать к себе в дом и соответственно его детей прописать у себя.
Нам надо выкупить вторую половину квартиры (в этой квартире Три собственника, брат мужа, двоюродная сестра и её сын) у двоюродной сестры мужа для родного брата, чтобы он на мужа сделал дарственную своей половины квартиры в другой квартире (собственники муж и его брат) , но что для этого нужно и как все это оформить, подскажите пожалуйста.
Сделками купли-продажи долей квартиры занимается только нотариус, а значит обращайтесь к нему...
СпроситьУ меня произошла такая ситуация. Я подорил свою долю в квартире сыну для того чтоб жена могла продать свою квартиру. Так как сын тоже был собственником ее квартиры. Квартиру они продали. Деньги поделили между собой. В моей квартире еще три доли: матери брата и сестры. В квартире на данный момент живу я мать и брат. Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру. Сделать размен или купить комнату или заселить постояльцев. Спасибо жду ответ.
Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру.
В этой квартире, если изначально не было выделение доли сына, то нельзя говорить что сын претендует еще на какую то долю Поэтому бывшая жена не сможет отсудить эту долю.
СпроситьЗдравствуйте, такой вопрос. Мой сын имеет в квартире 1/5 доли. Мой брат хочет эту долю выкупить у моего сына в настоящий момент, чтоб у брата была в собственности квартира, так как у него 4/5 в настоящий момент. Но сыну 15 лет. наши дальнейшие действия? Мы должны идти в опеку, чтоб мой сын перевел на меня 1/5 доли, чтоб я могла ей распорядиться за сына? И я должна своему сыну предоставить в собственность жильё ,аналогичное этому. Сын в этой квартире не прописан.
Никакого "перевода" доли на Вас не будет. Орган опеки дает (или не дает) разрешение на отчуждение доли в праве собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетнему собственнику. Поскольку собственнику уже исполнилось 14 лет, то договор купли-продажи подписывает он сам, а также согласие на сделку подписывает один из его законных представителей (родитель). Орган опеки и попечительства даст согласие, если взамен приобретаемой доли будет приобретено на имя несовершеннолетнего собственника другое жилье (доля в праве на него) или доход от продажи доли будет размещен на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего. Распоряжение денежными средствами со счета несовершеннолетнего - только с по разрешению органа опеки и только в интересах несовершеннолетнего.
Спросить
Разделение имущества при разводе - оформление доли квартиры на сына и возврат доли в квартире сестры
Меня зовут Юлия. У меня такой вопрос. В 2007 г. при разводе нами с мужем была продана 2-х комн. Квартира, которая была приватизирована на 3 равные части-на меня, на мужа и на сына. Мне с сыном соответственно досталось 2/3 от продажи. На эти деньги мною была куплена 2-х комн. Квартира в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Только вот чтобы продать и купить квартиру, по указанию РОНО, я должна была выделить долю сыну в квартире своей сестры. Она свою долю подарила моему сыну, оформив дарственную с тем, чтобы потом, когда я получу собственность на свою квартиру - выделить часть сыну и вернуть обратно долю сестры в ее квартире. Собственность на свою квартиру я получила только в 2012 г. Сестра торопит осуществить сделку. Подскажите пожалуйста, как с наименьшими затратами времени и денег оформить половину моей квартиры на сына (ему 15 лет.) и как лучше оформить возврат доли сына в квартире моей сестры (1/4 часть)?
Быстро все равно не получится. Я думаю сначала придется оформлять на сестру долю в своей квартире и потом делать между сестрой и сыном договор мены долями..
СпроситьЯ имею квартиру в долевой собственности. Собственниками квартиры являются: я, мой старший сын (19 лет), мой младший сын. Старшего сына родственники (его бабушка, моя теща) заставляют продать свою долю в квартире. В связи с этим вопрос: Предложение о выкупе своей доли старший сын должен отправить только мне или обоим сособственникам квартиры, т.е мне и своему младшему брату?
У мужа в свое время отец получил квартиру. Его отец был женат детей было тре. Когда мужу и его брату было 13 лет мать и сестра ушли оставив их с отцом ни как не помогали. Умер отец моего мужа, а мать не была с отцом в разводе и теперь она считается вдавой. Когда мой муж пришел с армии он попросил выписатся с квартиры мать, сестру и сына сестры так как заквартиру никто из них не платил были долги. Квартира была муниципальная когда умер отец и через четыре года умер мужа брат. То муж мой приватизировал квартиру, а теперь его мать и сестра хотят доли имеют ли они на это права?
Квартира может быть приватизирована только на лиц, которые зарегистрированы в квартире и с которыми заключен договор социального найма.
Поэтому матери и сестре мужа надеятся нечего, нет у них никаких прав на долю.
СпроситьБыла 3 комнатная неприватезирлванная квартира. Было прописано 3 человека мама и 2 сына. В мае 2014 г. умер старший сын. остались прописаны мама и младший сын.. в сентябре мама и младший сын приватезировали квартиру. Есть еще дочь но она не прописана. Мама делает в октябре дарственную на дочь. В сентябре 2017 умирает мама. И квартира остается по долям у брата 1/4 и у дочери 3/4.они продают квартиру тоехкомнатную и покупают брату однкомнатную. У старшего брата который умер в мае 2014 года есть сын. так этот сын теперь говорит чтобы отдали ему деньги за долю старшего брата который уме в мае 2014 года. И что квартира еще не была приватезирована. И сын старшего брата не был прописан в 3 комнатной квартире. Скажите имеет ли сын срашего брата на наследство квартиры?
Нет, не имеет. Квартира была приватизирована уже после смерти его отца. Следовательно, его отец при жизни никаких прав, кроме как по договору социального найма, не имел.
Спросить
Поскольку при жизни брат не воспользовался правом на приватизацию и квартуру оформили в собственность уже после его смерти, то его сын не может претендавать на долю в наследстве.
СпроситьЕсли в моей квартире нажитой в совместном браке с бывшим мужем прописаны 3 человека (я, сын и бывший муж). Квартира была оформлена при купле несколько лет назад по долям: 1/4 на сына (эта доля была подарена с согласия мужа сыну), а 3/4 на меня. Бывший муж никогда не являлся собственником этой квартиры. С мужем развелись год назад и он решил сейчас поделить квартиру, может ли он это сделать. Квартира 42 м/2 стоимость рыночная 1200 000,00 руб. (двухкомнатная квартира). Очень прошу подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, может быть продать квартиру или переписать свою долю на сына, главное чтоб бывший муж не смог забрать единственное наше жилье и даже часть его. Или может быть он вообще не сможет поделить жилье.
Если квартира приобретена в браке. То она является совместно нажитым имуществом супругов и не важно на кого оформлена собственность. При разделе квартиры разделу будет подлежать 3\4 доли, которые оформлены на Вас. Доля ребенка. Подаренная ему по обоюдному согласию супругов, разделу не подлежит. Если Ваш бывший муж даст соглаие на то чтобы Вы подарили 3\4 доли квартиры ребенку, то Вы сможете это сделать.
СпроситьКвартира находилась в собственности (4 доли): моя доля, доля сестры, доля старшего брата и доля младшего брата. Старший брат умер 2 года назад, его доля по закону должна перейти его несовершеннолетнему сыну (с женой он был в разводе). Сын брата в наследство не вступил, эта доля так и висит в воздухе. Мы бы хотели продать квартиру. Возможно ли это сделать и как? Хотя бы только свои доли?
Продать то свои доли можно, но в этом случае должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли других участников долевой собственности. В данном случае если никто не принял наследство оно может считаться выморочным и перейти в собственность
муниципалитета в котором находится квартира.
Т. е. здесь возможны вопросы со стороны Росреестра по соблюдению права преимущественной покупки доли. Поэтому этот вопрос заранее прояснить в Росреестре.
Возможен 2-й вариант:
Оформление права собственности доли брата на одного или из Вас.
Поскольку Вы все, как родные братья и сёстры, являетесь наследниками по закону 2-й очереди, то в случае не принятия наследства наследником первой очереди, такое право имеется у Вас.
Единственно Вам всем или одному из Вас возможно придётся в суде восстанавливать срок на принятие наследства.
Ещё один вариант, если Вы все или кто-то из вас вносили коммунальные платежи за всю квартиру в том числе и за долю брата, то в суде можно также установить факт принятия наследства с связи с тем, что согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или - притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Но если Вы решите идти по пути оформления доли на всех или на кого нибудь из вас в порядке наследования, то лучше Вам обратиться к юристу или адвокату.
СпроситьЗдравствуйте!
Исходя из вашего описания ситуации могу сказать следующее. Свои доли вы продать сможете при соблюдении соответствующего порядка по соблюдению преимущественного права покупки других дольщиков. Всю квартиру - нет.
В вашей ситуации возможно оформить на себя долю, которая не была принята сыном брата. Нужно знать, был ли прописан сын брата по одному с ним адресу на момент его смерти. Определенно о перспективах можно говорить при более подробном изучении вашего дела.
Чтобы оказать вам реальную помощь, советовал бы вам подойти на личную консультацию со всеми документами. Тогда можно будет сказать что-то определенное.
Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.
Спросить
