Отсутствие договора и платы за аренду земли в ООО - как решить проблемы в текущем году
Договор об аренде земли выдавался главой товарищества ООО одновременно с получением натурпродукцией (плата за аренду) В нынешнем году нет не договора, не платы... глава говорит, что есть трудности, нужно погасить кредиты. .. Что нам делать?
Что вам делать, решать только вам. Можно обратиться в суд с иском о взыскании, но при отсутствии договора это будет непросто. Советую обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
ЖИВЁМ В СЕЛЕ, ВЛАДЕЕМ ЗЕМЕЛЬНЫМ ПАЯМИ, СДАЁМ В АРЕНДУ ТОВАРИЩЕСТВУ 000. ПОЛУЧАЕМ ПЛАТУ СЕЛЬХОЗПРОДУКЦИЕЙ. В НЫНЕШНЕМ ГОДУ ГЛАВА ХОЗЯЙСТВА НЕ ЗАКЛЮЧИЛ С НАМИ ДОГОВОРА, НО ЗЕМЛИ ЗАСЕЯНЫ, УРОЖАЙ СОБРАН... пЛАТИТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ, ГОВОРИТ, ЧТО НАДО ПОГАСИТЬ КРЕДИТЫ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ, КАК ВЗЫСКАТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО АРЕНДЕ?
ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ, КАК ВЗЫСКАТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО АРЕНДЕ?Здравствуйте! Обращаться в суд с заявлением обязать ООО выплатить арендную плату, заключить договор.Спросить
Куплен гараж в 2000 году но договор аренды земли не зарегистрирован, плата за аренду земли приходит новому владельцу, а земля числится в аренде на 49 лет за старым владельцем. Как зарегистрировать аренду земли.
Добрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления.
Спросить
Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни.
СпроситьНе нужно делать никакой переуступки, бред какой-то. Тыкните в администрации их носом в эту статью
ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета.
Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона.
Можно ли будет:
- снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)?
- по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае?
Заранее очень благодарен.
ГСК, плачу взносы кооперативу за гараж, ГСК заключил договор-аренды на землю, я предполагала, что взносы за аренду идут из платы за гараж. Приходит платежка, что я должна оплатить аренду земли по договору аренды начиная с 2015 года. Никакого договора я не заключала, правомерно ли это.
Здравствуйте, данную сумму могут взыскать в качестве неосновательного обогащения, поскольку фактически вы использование землей осуществляли. Но лучше отправляйте их в суд, там выясните основания, плюс заявите о пропуске срока исковой давности, тогда плату смогут взыскать только за три года.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Администрация района могла передать организации участок, который находится в аренде, при этом
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (Статья 617 ГК РФ).
Удачи
СпроситьБрала ипотеку в 2013 г., в кредит. Договоре прописана плата за аренду сейф. Ячейки в размере 16000, хотя по расценкам банка аренда стоит-3000 руб, в выписке банка оплата прошла как 3000 за аренду и 13000 за комиссия за составление договора аренды. Также они обязали подписать договор оказания услуг (составление закладной и согласование сделки) на 55000. Являются ли выше указанные платы банку законными?
Обязан ли владелец гаража заключить договор аренды земли, и если гараж был приобретен в 2007 г., а договор аренды земли оформляется в 2014 году, то за какой срок предъявляется плата за аренду земли и на какой срок предоставляется аренда земли.
гараж был приобретен в 2007 г.
---приобретён по ДКП ?
за какой срок предъявляется плата за аренду земли
----за последние 3 года. могут предъявить за весь срок. но оплатить можете только за 3 последних года.
на какой срок предоставляется аренда земли
---на ваше усмотрение. обычно на 3-5, а иногда 10 лет.
Спросить
При сдаче объекта в аренду участники ООО проводили и оформляли протоколом одобрение крупной сделки на 5 лет. Далее заключили договор аренды на 5 лет и зарегистрировали договор в УФРС. По условию договора по истечении первого года арендная плата может быть увеличена, поэтому составлено дополнительное соглашение к договору. Нужно ли проводить собрание участников и оформлять протоколом указанное изменение ар. платы?
В протоколе одобрения сделки фигурировала одна цена, в настоящий момент она будет меняться.
Для минимизации рисков, считаю, что повторное одобрение требуется.
СпроситьМежду ООО А и ООО Б заключен договор аренды на основании аукциона. Плата по договору не была уплачена. ООО Б в пределах срока действия договора аренды заключило договор уступки прав по данному договору ООО С. В договоре уступки есть условия, что права и обязанности переданы в полном объеме. Можно ли взыскать арендную плату в судебном порядке только с ООО С, или ее необходимо распределить между ООО Б и ООО С согласно момента регистрации договора уступки. СОГЛАСИЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО.
Здравствуйте.
Нет, Вам нужно действовать только в силу ст.606,307 ГК РФ по условия договора, цессия только уступает. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
