Как следует разрешить спор между Пашином и Нестеровым по поводу юридической судьбы принадлежностей при покупке дома?

• г. Санкт-Петербург

Пашин купил у Нестерова дом. В договоре между продавцом и по-купателем не была определена юридическая судьба принадлежностей, в частности, возможность отделения их от главной вещи (дома). Уезжая, продавец решил забрать новую дверь и все замки из оставшихся дверей, а также съёмные жалюзи с окон дома. Покупатель возражал против этого.

Как следует разрешить данный спор? Как решается судьба при-надлежностей главной вещи в соответствии с ГК РФ? (ГК РФ, гл. 6).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Доброго времени суток, Семен.

Учебные задачи решаются на платной основе. Вы можете обратиться в личной переписке к любому юристу сайта.

Спросить

Добрый день! С доказательствами надо понять плохо или хорошо. Квартира продается ровно в той комплектации и с оговорками, которые были размещены на фото, в объявлении описаны, в техпаспорте, соглашении об имуществе, которое долно остаться в квартире. Дверь, конечно, явно входила в цену. Но удасться ли доказатЬ, что она там была и именно такая.

Спросить
Евгений
31.07.2021, 04:56

Как понудить собственника выкупить долю в квартире? Судебные перспективы в сложившейся ситуации

Ситуация следующая. Моя арестованная 1\2 доля в квартире передана на торги в гос имущество. Однако бывшая письменно заявила о первоочередном праве выкупа. Она также имеет 1\2 долю в праве. В этом случае торги не проводятся, пакет документов передаётся в специализированную организацию, где в дальнейшем у нотариуса и заключается договор по покупке 1\2 доли. Однако время идёт, а любимая не выкупает долю. Причина, как я полагаю в стоимости доли, которая её не устраивает. Хотела за меньшую сумму выкупить, но оценщики оценили по другому. Поэтому и не выкупает. Вопрос. Могу ли я по суду понудить её к заключению договора, с тем, что бы погасить наконец долг и закрыть в отношении меня исполнительное производство. Как я полагаю, в сложившейся ситуации нарушаются мои права, арестованы счета, банковские карты и т.д. Есть ли судебные перспективы у такого иска.
Читать ответы (8)
Светлана
12.09.2012, 17:19

Покупатель воспротивился этому.

Гражданин А. купил дачу у гражданина Б.,уезжая продавец решил забрать съемные жалюзи от окон дачи и бочки в которые стекала с крыши дождевая вода. Покупатель воспротивился этому.
Читать ответы (1)
Алексей
24.12.2019, 07:41

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?
Читать ответы (7)
Ольга
02.02.2012, 17:13

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Я купила квартиру, бывшие собственники обещали оставить мне встроенную мебель, шкафы и технику. Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет. Когда они выезжали, они оставили мне только кухню, остальное вывезли. Говорят, что мы ничего не обещали, а документального подтверждения получается у меня нет. А также они мне не оставили никаких документов на входную дверь. А они говорят, мол что за документы, у нас они утеряны и вообще дверь мы покупали много лет, назад, где мы их возьмем, с чего Вы вообще решили, что я Вам должна документы на дверь (их слова). А еще они не оплатили квитанцию за квартиру за последний месяц, регистрация произошла 29-го числа, я считаю, что за целый месяц они должны оплатить. Они не оплатили вообще. Но я хотела въехать быстрее и поэтому подписала акт-приема передачи, они говорят, что раз Вы подписали акт, Вы со всем согласились на тот момент, Вы знали, что месяц не оплачен. Я хочу подать на них в суд, взыскать суммы за мебель + оплату за квартиру за месяц + плюс за моральный ущерб, я могу, у меня есть шансы?
Читать ответы (1)
Андрей
04.11.2009, 16:40

Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом.

Был заключен договор в письменной форме между продавцом и покупателем без нотариуса о покупке дома. Продавцу был дан задаток в сумме 50000 рублей в счёт покупки дома. К задатку была приложена расписка, но без указаний каких-либо сроков, были проставлены только подпись продавца. Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом. Но по-прошествии одного календарного месяца покупатель отказался от покупки дома и приобрёл другой. В данный момент продавец нашёл другого покупателя на свою недвижимость. Вопрос: как продавцу поступить с задатком и с распиской о получении задатка. Так-же на руках у несостоявшегося покупателя осталась распика о приобретении данного дома. Как быть с ней? могут-ли быть какие-либо последствия?
Читать ответы (1)
Михаил
19.05.2019, 19:20

Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все

Была приобретена квартира у банка, который оставил за собой нереализованное залоговое имущество после торгов у приставов. Когда проводились торги, проводилась оценка независимой компанией, в которой отражено состояние квартиры. В Акте приема передачи указано, что квартира Банком передана, а мной получена. В квартире проживали бывшие собственники. С ними договорились, что через месяц они съедут и заберут личные вещи и мебель отдельно стоящую (которая не встроена). Через месяц, когда были переданы ключи от них, выяснилось, что в квартире сняли все двери межкомнатные, заменили входную дверь, сняли унитазы, сантехнику, люстры, светильники, всю встраиваемую мебель разобрали и увезли. Связался с жильцами, сказали, что все это принадлежало их родственнику, который там проживал (не являлся собственником) и он это забрал. В период, который был дан для освобождения квартиры, мной были сделаны оценка рыночной стоимости квартиры (в которой отражено состояние квартиры, в том числе с фотографиями), а также она была застрахована, в том числе от противоправных действий третьих лиц. В связи с этим у меня вопросы: 1) Насколько это все законно? 2) Какие действия можно/необходимо предпринять в данной ситуации? Напишите подробно пожалуйста.
Читать ответы (9)