У меня в собственности доля квартира, хотела оформить дарственную своей тете, будет ли облагаться налогом?

Здравствуйте! Нет, не будет облагаться.

Мария, не облагается налогом дарение только между близкими родственниками. Двоюродный дядя не является близким родственником, поэтому при дарении налог заплатить придется. Вы можете оформить с дядей договор пожизненного содержания с иждивением (рента). Квартира становится Вашей собственностью, но с обременением - правом пожизенно проживать. После смерти дяди, обремение снимается. Успехов.

Поскольку вы являетесь собственником долии более трех лет, а тетина доля будет стоить менее 1000000 рублей, то в соответствии с требованиями ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы обе будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Уточню: долю тети нужно указывать стоимостью менее 500 000 руб, а не указанную коллегой иначе придется оплатить налог.

Договор можно на общую сумму 990 000 руб, с указанием что соответственно каждая 1/2 доля оценивается в сумму 495 000 руб.

В данном случае налогового вычета у тети не будет так как вычет идет с 1 млн.

Никаких налогов платить не нужно.

Здравствуйте. При продаже долей в квартире, находившихся в собственности более 3-х лет, налог не платится. В Вашем случае есть консультации о том, что если у Вас уже была доля и к ней прибавилась другая, то срок нахождения в собственности считается от наиболее ранней даты.

Будет ли это облагаться налогом?

[/quote]

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)[quote]

У нас имеется положительный опыт.

Звоните, пишите-поможем, e-mail: rakovski70@mail.ru

тел.+7 923 597 77 00

С уважением,

Адвокат Константин Граков, г. Абакан.

Доброе утро, Лариса. Нет, дарение близкому родственнику (а согласно Гражданскому и семейным кодексам дочь является таковой для матери) не облагается налогом.

Основание: ст. 217 Налогового кодекса.

В самом договоре дарения необходимо прописать, что квартира передается в дар именно дочери. При подаче документов в Росреестр для регистрации советую вам приложить копии свидетельства о рождении дочери и свидетельства о заключении брака (если она меняла фамилию).

Кстати, согласие мужа для дарения не требуется, т.к. это безвозмездная сделка и квартира не будет являться общим имуществом.

Нет, не будет.

Ежегодным налогом на имущество, а по сделке нет.

Нет, не будет облагаться налогом.

Племянница будет платить налог 13%.

Обязанность по уплате налога возлагается на одаряемого. Оформление несложное: собираете документы, составляете договор, платите пошлину, сдаете вместе с тетей все в рег палату. Через месяц получаете договор с отметкой о регистрации и свидетельство о гос регистрации права на тетю.

Вы ничего не будете платить, а вот тетя обязан оплатить 13% налога от стоимости квартиры.

Вам нужно обратиться к нотариусу или юристу с просьбой составить договор дарения в простой письменнй форме. Взять справку о стоимости квартиры по БТИ и кадастровый паспорт. Эта стоимость и будет указана в договоре. С этой стоимости и будут платиться налоги.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.