Как оформить квартиру на свое имя, при использовании денег сына и наличии второго законного брака, чтобы исключить возможность передачи супругу и сыну
Покупаю квартиру на свое имя, за деньги сына, но соостою во втором законном браке фактически квартира сына согласие супруга, понятно Каким потом документом оформить, чтобы мужу ни при каких обстоятельствах она не досталась с сыном решили оформить только на меня! Спасибо.
Добрый день. Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым и второй супруг имеет право претендовать на долю в этом имуществе.
В договоре купли-продажи можете указать, что квартира приобретается за счет личных средств Вашего сына.
Спросить
Пусть купит кто-то из родственников и Вам подарит. Тогда проблем не будет. А так риски остаются того, что она попадет под раздел как совместно нажитая.
Спросить
Заключите договор дарения денег у нотариуса между сыном и вами, лучше потратиться на услуги нотариуса, чем потом доказывать, что квартира куплена на деньги сына.
Спросить
Покупаю квартиру за личные деньги в браке Каким документом потом заручиться, чтобы эта квартира принадлежала при любых обстоятельствах мне или моему сыну у меня второй законный брак.
Здравствуйте! Если покупаете в браке, то квартира общая совместная собственность супругов. Если хотите чтобы принадлежала только Вам, то можете с супругой заключить брачный договор. А если хотите чтобы сыну тоже принадлежала можете сразу купить в долевую собственность с Вами. Ему долю и Вам.
Спросить
Здравствуйте! Заключите брачный договор с супругом, по которому определите, что квартира будет являться Вашим личным имуществом.
СпроситьДобрый день, оформите дарением денежные средства, тогда при разделе имущества квартира останется за вами. Для более подробной консультации пишете в личку.
СпроситьЯ во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.
СпроситьМои родители купили квартиру, за свои деньги, на мое имя. Я состою в браке.
Имеет или будет иметь право на эту квартиру мой муж. Какие документы необходимо оформить, чтобы избежать. При каких-то обстоятельствах, деления данной квартиры. Дарственную не оформляют т.к. получаю имущественный вычет.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации надо оформить расписку задним числом на стоимость квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Заключите с родителями договор дарения вам денежных средств, в договоре пропишите сумму, укажите, что данная сумма подарена на приобретение квартиры. Бережно храните данный договор долгое время.
Спросить
Добрый день
Вы можете и расписку составить и договор дарения денег, НО если в нем не будет стоять и подписи вашего мужа, что будет свидетельствовать о том, что он знает откуда деньги на эту недвижимость, то все это просто ненужная бумажка и в случае раздела имущества никак не повлияет на права вашего мужа, т.е. ему как положена 1\2 так и будет.
Есть еще вариант, это составление у нотариуса брачного договора по которому эта квартира станет вашей единоличной собственностью, но и для этого нужно желание вашего мужа.
Есть третий вариант, ваши родители в день заключения сделки со своего счета переводят деньги вам, а вы опять же перевод на счет продавца.
СпроситьЯ второй раз замужем. Квартиру приватизировала в браке (получала вместе с сыном) и оформила завещание на сына. Хочу, чтобы квартира досталась сыну. Муж свою муниципальную квартиру отдал дочери, которая приватизировала ее.Муж прописан у меня.
Дарственную не могу оформить на сына, т.к. он военнослужащий и должен получить свою квартиру. Спасибо.
Супруг может не получать свою обязательную долю. Но это его право, а не обязанность. Вы не можете лишить его права на обязательную долю. Для этого надо расторгнуть ваш брак.
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру на свое имя, деньги мне дают мои родители. Я состою в браке. Квартиру я покупаю по купле-продаже, и хочу получить налоговый вычет. Скажите, пожалуйста, каким документом можно оформить отказ мужа от квартиры, чтобы в случае развода он не имел прав на нее.
Второй законный брак хотим разделить квартиру в равных долях, но за свою долю отдаю мужу деньги Каким документом оформить, чтобы на неё не претендовал муж и его дети, чтобы после моей смерти досталась только моему сыну.
оформить в вашу личную собственность можно соглашением о разделе совместного имущества или брачным договором, оба документа оформляются нотариально.
Но после Вашей смерти кроме Вашего сына на квартиру все равно будет претендовать и Ваш муж.
Поэтому после того, как квартира перейдет в Вашу личную собственность, можете оформить завещание на сына.
СпроситьКак нам лучше поступить. Ситуация следующая: в 2 х комнатной квартире живем вчетвером: мать мужа и мы (жена, муж, сын). Недавно мать мужа приватизировала кооперативную квартиру на свое имя. Сейчас она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась моим мужу и сыну (они прописаны в этой квартире). Проблема в том, что у матери мужа есть еще дочь, которая живет в отдельной квартире (полученной в результате размена большой квартиры матери) с мужем и 5 детьми. Какие документы нужно оформить, чтобы после матери квартира досталась ее сыну и внуку, а дочь не претендовала на долю в ней. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Ольга!
Она может написать завещание. Но если дочь на момент смерти матери будет недееспособной (пенсионер, инвалид), у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
Второй вариант - подарить квартиру с оформлением права пожизненного проживания матери.
Удачи!
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
Спросить
У меня очень старая бабушка, которая живет в приватизированной только на нее квартире, которую она купила и является единственным собственником этой квартиры (квартира коопиративная). У нее есть сын (это мой папа). Она была замужем, но регистрация брака была в Узбекистане, потом она уехала оттуда в Санкт-Петербург с сыном и купила здесь эту кооперативную квартиру. Она ничего не знает о совем муже, но официально брак с ним не расторгнут.
Вопрос 1: посоветуйте, каким образом лучше оформить квартиру на ее единственного сына (прописать его в квартиру, приватизировать квартиру на него, дарение или квартира автоматически по закону перейдет ее сыну), а если вдруг появятся еще какие-нибудь родственники или дети ее мужа, если они есть и не уйдет ли эта квартира государству, если ее не оформить на ее сына.
Вопрос 2: каким образом можно оформить опеку на бабушку и как опека может повлиять на оформление квартиры на ее сына.
Здравствуйте! Прошу помочь решить вопрос перехода или наследования квартиры полностью моему сыну после моей смерти. Я во втором браке. Муж проживает и зарегистрирован в моей квартире. Квартира была до моего второго замужества оформлена как купля-продажа у моего отца. Как лучше оформить квартиру на сына, чтобы мой второй супруг ни при каких обстоятельствах не мог на нее претендовать. Жилье у него есть в ближайшем подмосковье. Или разводиться что ли фиктивно надо?
Либо с помощью завещания, либо с помощью договора дарения.
Оба способа в равной мере смогут Вас и вашего ребенка обезопасить.
СпроситьСпроситьСогласно ст. 1119 ГК РФ
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Согласно ст. 1131 ГК РФ
Здравствуйте, Ирина!
Подарите квартиру сыну при жизни. Нет наследства - наследнику (мужу) нечего будет наследовать.
А если завещать квартиру сыну, то у мужа может быть обязательная доля в наследстве (если он будет нетрудоспособным в связи с возрастом или инвалидностью на дату открытия наследства.
Впрочем, в некоторых случаях можно составить завещание так, чтобы конкретная квартира конкретному наследнику не досталась. Но надо сначала выяснить, есть ли у Вас возможность так сделать.
Спросить
Если к моменту Вашей смерти Ваш муж будет Вашим мужем и ему будет 60 лет и более, то он будет иметь право на обязательную долю независимо от содержания завещания. Так что завещанием Вы сына "не обезопасите".
Вариант только один - подарить сыну квартиру. Но в этом случае, Вы себя подвергаете серьезным рискам. Так как после дарения квартиры, он сможет, если захочет, выселить Вас на улицу. И такое очень часто в нашей жизни случается.
Спросить
