Как защитить квартиру, купленную на мое имя, от деления при разводе - необходимые документы и альтернативы дарственной сделке
Мои родители купили квартиру, за свои деньги, на мое имя. Я состою в браке.
Имеет или будет иметь право на эту квартиру мой муж. Какие документы необходимо оформить, чтобы избежать. При каких-то обстоятельствах, деления данной квартиры. Дарственную не оформляют т.к. получаю имущественный вычет.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации надо оформить расписку задним числом на стоимость квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Заключите с родителями договор дарения вам денежных средств, в договоре пропишите сумму, укажите, что данная сумма подарена на приобретение квартиры. Бережно храните данный договор долгое время.
Спросить
Добрый день
Вы можете и расписку составить и договор дарения денег, НО если в нем не будет стоять и подписи вашего мужа, что будет свидетельствовать о том, что он знает откуда деньги на эту недвижимость, то все это просто ненужная бумажка и в случае раздела имущества никак не повлияет на права вашего мужа, т.е. ему как положена 1\2 так и будет.
Есть еще вариант, это составление у нотариуса брачного договора по которому эта квартира станет вашей единоличной собственностью, но и для этого нужно желание вашего мужа.
Есть третий вариант, ваши родители в день заключения сделки со своего счета переводят деньги вам, а вы опять же перевод на счет продавца.
Спросить
Сейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьИмею с собственности квартиру, в которой прописана одна и приватирирована на меня одну. Состою в браке, муж в моей квартире не прописан. Приватизация моей квартиры была в браке. Какие права имеет мой муж в моей квартире в браке? Какие права будет иметь мой муж после развода в моей собственности? Спасибо.
Здравствуйте Валентина,
если была именно приватизация, то Ваш муж никаких прав на Вашу квартиру после развода иметь не будет.
Спросить
Я состою в браке. Мои родители оформили дарвенную на квартиру на мое имя. При разделе имущества мой муж может претендовать на долю в этой квартире. У нас также есть другая квартира, купленная в браке, но оформленная на мужа. Могу я при разделе имущества претендовать на долю в ней.
Квартира куплена в браке. Собственник жена. Какие документы необходимо оформить чтобы ни при каких обстоятельствах муж не мог претендовать на долю в квартире.
Брачный договор и только с согласиЯ мужа. Если не согласен, то лишить его права собственности на долю никак нельзя. никакими документами.
СпроситьЯ имею квартиру в собственности. Я ее купила после продажи своей квартиры в другом городе, но уже замужем. Будет ли иметь право на половину квартиры мой муж при разводе или есть возможность доказать, что квартира куплена на мои деньги? Какие документы необходимы или ещё что-либо...
Сможете доказать, что приобрели квартиру на личные денежные средства, если доплаты не было. В этом случае претендовать на квартиру супруг не сможет
СпроситьСейчас главным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Сейчас главным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру - судя по Вашим описаниям квартира муниципальная, то есть не в собственности Ваших родителей. Тогда какая речь может быть о дарственной.
СпроситьГеннадий ,здравствуйте,У Вас в голове перепутались понятия : дарение квартиры и ее наследство.
При дарении квартира переходит в Вашу собственность при жизни родителей ,после регистрации договра дарения.
Наследство открывается после их смерти.
Кроме того, из вопроса непонятно,принадлежит ли квартира кому -либо на праве собственности, т.к только в этом случае ею можно распоряжаться.
Продумайте,свой вопрос
СпроситьУточните . Вы ведете речь о ДАРСВЕННОЙ при жизни родителей или о наследстве ПОСЛЕ ИХ СМЕРТИ?.Это две непересекаюшиеся проблемы.
Спросить
Сейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована.Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру. 1. С какого момента квартира переходит в мою собственность? 2. На что мне обратить внимание после оформления дарственной?? 3. Несу ли я ответственность перед третьими лицами, если таковые обнаружатся? Допустим, родители оформили кредит на своё имя(до оформления дарственной), а став владельцем квартиры, буду ли я ответственен за погашение данного кредита?
Спросить6 лет назад мои родители за свои деньги купили на мое имя и для меня квартиру. Она находится в моей собственности. В данный момент мои родители хотят лишить меня права собственности на эту квартиру, имеют они на это право и возможность? Вопрос №2. В этой квартире со мной в течение 2-х лет проживает мой гражданский муж, брак не зарегистирован, сможет ли он сейчас или через некоторое время в дальнейшем претендовать на мое имущество (квартиру, по факту проживания в ней в течение долгого времени). Спасибо.
Нет. Ваши родители уже ничего сделать не смогут, если данная квартира оформленна надлежащим образом. Я думаю Вами получено Свидетельство о государственной регистрации недвижимости. А что касаемо Вашего мужчины он нина что претендовать не может. А если Вы сейчас зарегестрируете брак и его зарегестрируете . То в случае расторжения брака согласно нового ЖК РФ вступившего в действие 01.03.05г. Вы всегда его Выпишите
СпроситьУ меня такой вопрос!
Мои родители купили квартиру. Со временем хотя оформить дарственную на меня. Сейчас я не замужем, но собираюсь. Если оформить дарственную на мое имя уже во время брака, может ли мой муж, при разводе, претендовать на квартиру? И как сделать так, что бы при разводе квартира осталась мне, ведь покупали ее мои родители?!
Здравствуйте, Наталья. Если ваши родители подарят вам квартиру, то ваш муж не сможет претендовать на нее. Поскольку имущество, приобретенное хотя и в браке, но по безвозмездной сделке, не входит в состав совместно нажитого имущества и разделу не подлежит.
СпроситьМоя мама решила при жизни поделить наследство. Ее квартира отдаётся моей сестре. Она.её муж и дочь прописываются в маминой квартире и оформляют право собственности на неё. А квартира мужа сестры переходит фактически в моё пользование. Эта квартира оформленна в собственность на мужа сестры. В данный момент я в течении года не могу оформить на эту квартиру право собственности, прописаться туда, прописать или оформить какие либо документы на свою мать. Подскажите могу ли я каким либо нотариальным документом или договором обезопасить себя от лишения этой квартиры до оформления права собственности?
Здравствуйте, Ольга! В своем вопросе Вы употребляете не юридические , а бытовые поонятия: "ее квартира отдается", "квартира мужа переходит". Быть может, поэтому мне не совсем ясны прирчины, в связи с которыми у Вас возникли затруднения. Очевидно, что квартира мамы не просто отдается, а совершается какая-то сделка - квартира мамы либо дарится, либо продается сестре. То же самое с квартирой мужв сестры. Если с квартирой мужа сестры совершена сделка и Вы по сделке либо одаряемая, либо покупатель, то затруднения при оформлении собствености могут возникнуть при нарушении Вами процедуры сделки. Приглашаю Вас на очную консультацию с документами по квартире. С уважением, адвокат
СпроситьПрошу консультации по следующему вопросу: я состою в законном браке. Мои родители собираются подарить мне одну из квартир, находящихся у них в собственности, и оформить право собственности на эту жилплощадь на меня лично. Вопрос в следующем: если я стану собственницей данной квартиры, будучи в законном браке, будет ли мой муж в случае развода иметь какие-нибудь права на данную собственность, при условии, что прописан он в этой квартире не будет. Или как правильно поступить в данной ситуации, чтобы эта квартира не попала под раздел? Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Муж не будет иметиь никаких прав на имущество, полученное Вами хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке - в дар. При расторжении брака подаренное имущество не делится.
Удачи Вам!
Спросить
