Дом построен без разрешения, хочу узаконить строение через суд, какие документы нужны в суд? оценка нужна строения?

Доброго времени суток. Для начала нужно обратиться в архитектуру и получить заключение, нужно оформить техпаспорт, а потом уже обращаться в суд.

Если Вы возвели самовольное строение на земле, Вам не принадлежащей на праве собственности, то в соответствии со ст.222 ГК РФ Вам это строение не узаконить. Если земля в собственности, то нужно заключение специалиста о том, что при строительстве не нарушены строительные нормы и, что строение не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Добрый день, Вера.

Для обращения в суд необходимо, чтобы были соблюдены определенные условия и характеристики постройки согласно ч. 3 ст 222 Гражданского кодекса:

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценка нужна для расчета размера государственной пошлины - без нее иск в суд не примут.