Как узаконить перепланировку квартиры с установкой ванной комнаты, если несущие стены остались неизменными
Если перепланировка квартиры уже проведена несколько лет назад, помогите пошагово ее узаконить. Несущие стены не тронуты. Но в квартире (старый фонд) не было ванной комнаты и она установлена теперь.
Доброго времени суток, Любовь Николаевна.
Проще обратиться в БТИ, заказать план перепланировки, затем согласовать его (для этого обратитесь в МФЦ).
СпроситьПошагово в ЖК РФ:
СпроситьСтатья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Сделайте новый технический паспорт, затем обратитесь в местную администрацию за согласованием. Если согласуют, то все в порядке, если нет, тогда узаконить перепланировку возможно только через суд.
СпроситьПодавайте иск в районный суд о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ук - ответчики, третьи лица администрация, кадастр, бти;
также предоставляйте новых тех. паспорт, техническое, противопожарное и санитарное заключение о том, что помещение соответствует требованиям госта и снипов.
Пошлина как за неимущественное требование - 300 рублей, также можете неплатить если есть льготы по оплате. Если судья не согласиться, то в ходе процесса просто оплатите и донесете в суд
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т. е. без разрешительных документов.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Более подробно можете уточнить в личных сообщениях либо можем встретиться лично в Самаре, т. 89277389347
Спроситьпротоколом общего собрания жильцов и считать 100% согласия собственников.
В частном доме установили унитаз и душевую кабину. Раньше условий не было. Как узаконить перепланировку и сколько это займёт времени. Спасибо.
НЕ УСПЕВАЮ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.