Проблемы с пропиской - Мать не выполнила обещание прописать нас в новой квартире
Я с ребенком (которой 5 лет) была прописана у мамы. Затем переехала в СПб, снимала жильё, мама строила в СПб квартиру и обещала нас с ребенком прописать в эту новую квартиру, после того как мы выпишимся и она продаст старую квартиру. Я с ребенком выписалась, в документах на выписку был указан адрес квартиры в которую через три месяца мама должна была нас прописать. Но после продажи старой квартиры и покупки новой никуда нас не прописала, а к тому же еще и продала новую квартиру. Мы с ребенком остались без прописки на съёмной квартире. Законны ли её действия? Прошло уже 2 года. Заранее спасибо за консультацию.
Здравствуйте!
Ваша мама вправе самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью, принадлежащей ей на праве собственности. Ничего незаконного в ее действиях нет. Если бы даже Вы не выписались сами, она могла бы это сделать в судебном порядке.
Спросить
Если ваша мама является собственником квартиры, то она имеет право не прописывать вас у себя. Вы же где-то проживаете, вот и попросите хозяина квартиры дать согласие на вашу регистрацию.
Спросить
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьУ меня у бабушке был дом после его продажи была куплена квартира, все документы по квартире оформлены на мою маму по документам квартира на моей маме, но в квартире прописана сама бабушка ее сын и внук. На эту квартиру может еще кто нибудь претендовать кроме моей мамы, после продажи квартиры?
Я был прописать в москве в квартире вместе с отцом, квартира изначально была моей бабушки по маминой линии, мама прописала отца, квартиросьемщиком была мама, мама с папой развелись, и мама купила квартиру, выписалась из предыдущего места жительства и вписалась в новую; квартира на тот момент была не приватизирована, остались в ней прописаны я и отец, в 2005 году я был осужден, и меня выписали из квартиры, согласия на выписку я не давал, отец в это время приватизировал квартиру. Законно ли меня выписали из квартиры? Ведь в тот момент уже не нужно было выписывать. И на какой закон можно ссылаться в суде?
Добрый день, многое не ясно, ваш отец был осужден в 2005 году, и вы были выписаны. А сколько вам было тогда лет? Это важно. Если До 18 то восстановить ваша право можно, но это сложно, нужно восстанавливаться в сроках исковой давности и отменять приватизацию, положительная практика есть, но вопрос сложный.
Спросить
Добрый день!
На период отбывания наказания за Вами сохранялось право пользования квартирой и участия в приватизации. После отбывания наказания Вы были вправе зарегистрироваться по прежнему месту жительства и оспорить приватизацию, проведенную без Вашего участия.
Решение вопроса возможно в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
СпроситьУ меня вопрос: Родителям для 2 х дочерей дали квартиру, в новой квартире прописалась только старшая дочь, а младшая осталась. Умер отец и мама пошла переоформлять квартиру на себя... И ей отказали, так как дочь должна была выписаться из квартиры. Квартира не приватизированная. Сейчас прошло уже 5 лет, новую квартиру уже продали, в маминой квартире прописаны я и моя дочь. Как маме переоформлять квартиру на себя?
Анна я так понимаю , что мама хочет приватизировать квартиру . Проблем не вижу т.к. новая квартира уже продана значит она находилась в собственности Вашей и сестры т.е. вы свое право на приватизацию использовали , пусть мама подает документы на приватизацию на свое имя . если проданная квартира не находилась в Вашей собственности и свое право на приватизацию вы не использовали напишите отказ от участия в приватизации и мама приватизирует квартиру одна.
Спросить1,5 года назад без вести пропала Мама. Она купила новую квартиру а старую продала. Для продажи я выписалась из той квартиры, а в новую прописаться не успела. Могу ли я после пропажи мамы прописаться в квартиру. Я единственная наследница.
Добрый день, Вам нужно признать маму безвестно отсутствующей, и оформить управление имуществом вашей мамы. Это делается через суд, рекомендую одновременно просить о праве проживания и регистрации в квартире, на основании судебного решения Вас должны зарегистрировать.
Спросить
У меня вопрос связан по переселению из ветхого жилья БАМа. Я получила квартиру в 1982 году на БАМе, затем в 1984 года уехала дальше по БАМу. В этой квартире осталась жить мама. А в 2010 году я вернулась ухаживать за мамой, сново прописалась у мамы в этой квартире по уходу за больной мамой. Затем маме дали сертификат на жильё как ветерану, мы купили квартиру. Мама переехал в новую квартиру, а я осталась в старой прописанной. Мама умерла в 2013 году, я вступила в наследство на квартиру. Сейчас наша администрация требует моего выселения из старой квартиры, так как у меня есть наследственная квартира. Сейчас это старый дом подлежит переселению, но мне в администрации сказали, что я не имею права на квартиру, и должна освободить струю квартиру без переселения в новую квартиру. Как быть?
Вам придется освободить эту квартиру Жильем вы уже обеспечены.если сами не освободите вас выселят через суд
СпроситьНалог с продажи квартиры. В 2021 году мы с мужем продали квартиру, которая в собственности была более трёх лет. На момент продажи в собственности других объектов не было. Сделка была альтернативная, мы продавали свою квартиру и покупали другую в один день. Договор купли-продажи от 08.06.2021. Регистрация по новой квартире прошла 10.06.2021, а прекращение права по старой квартире 16.06.21. То есть на момент регистрации Новой квартиры у нас якобы было в собственности 2 квартиры ещё, т.к. на старую квартиру регистрация прошла позже на 6 дней. С налоговой пришла бумага, что мы не заплатили налог с продажи старой квартиры. Правомерно ли это? Если продажа старой квартиры и покупка новой произошли в один день 08.06.21. Могут ли они действительно требовать налог с продажи только потому, что регистрация на новую квартиру прошла быстрее, чем на старую?
Здравствуйте, Елена! Не могут, если жилье было единственное и не прошло 3 года согласно пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ, а оно единственное, т.к. в срок 90 дней "нахлеста 2 объектов" Вы уложились: согласно указанному подпункту в целях статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Так что требовать налог не вправе. Вы же вправе дать объяснения, чтобы налоговая вынесла решение о том, что обязательств по уплате налога с Вашей стороны нет.
Спросить
Добрый день
---------
Формально налоговая права
В 223 статье ГК РФ говорится, что покупатель/приобретатель вещи становится ее собственником в момент передачи. Если иного не предусмотрено законодательством или условиями сделки между сторонами. При этом (отдельно прописано в п.2 статьи) применительно к имуществу, подлежащему обязательной госрегистрации, возникает право собственности на дом, квартиру, комнату и иную недвижимость, только после ее регистрации. Если иного не предусмотрено законодательством.
--------
В Вашем случае нужно собрать договора о покупке и продажи имущества и объяснить в налоговой что сделка была альтернативной.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Они не могут требовать.
Но для этого надо подать декларацию.
На основании ст. 217.1 НК РФ.
Вы судя по всему это не сделали.
Но можете это сделать даже сейчас.
Спросить
Вы не обязаны платить налог за старую квартиру, если право собствености было более 3 х лет.
Вы скорее всего не подавали после продажи 3-НДФЛ, отсюда и требования.
Вам следует оспорить требования ФНС, путем подачи своих объяснений по делу.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить1. Если старая квартира была приобретена до 1 января 2016 года то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ налог (НДФЛ) с продажи квартиры вам не нужно платить.
2 Если старая квартира была приобретена после 1 января 2016 года, то квартира опять же согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ должна находиться в собственности пять лет, чтобы не платить налог при продаже.
3. Если у вас квартира приобретена после 1 января 2016 года то при продаже и покупке квартиры в один налоговый период, который составляет один календарный год, вы согласно статьи 220 НК РФ можете одновременно воспользоваться двумя налоговыми вычетами:
1 млн руб при продаже жилья,
2 млн руб при покупке жилья
4. НДФЛ согласно стст 208 и 210 НК РФ платится с полученного дохода.
В вашем случае это разница между ценой покупки и ценой продажи старой квартиры
Это нужно брать во внимание, а не то, что регистрация на новую квартиру прошла быстрей, чем на старую. Подобное обстоятельство ни как не может быть основанием для уплаты налога.
5.Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно ли вам платить НДФЛ нужно знать три цены: цену покупки старой квартиры, цену ее продажи и цену покупки новой квартиры.
СпроситьМоя мама после развода с моим отцом продали нашу квартиру в которой мы проживали втроем (я,отец и мама) квартира была приватизированных но меня в приватизацию не включали (мне было тогда 12 лет) деньги после продажи квартиры разделили и мама на свою часть купила квартиру в которой пропитала меня (то есть она хозяйка а я прописана) спустя время я прописала с собой троих детей, может ли мама выгнать нас четверых и выписать из квартиры никуда?
Здравствуйте!
Теоретически может, т.к. она является единственным собственником, а Вы и дети всего лишь члены семьи собственника жилого помещения, но не собственники (ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
Но это возможно только в судебном порядке.
Спросить
Да, может, к сожалению. А у Вас случайно не осталось договора купли-продажи старой квартиры?
СпроситьМама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который при приватизации написал отказ от приватизации (тем самым он приобрёл право бессрочного проживания в этой квартире). Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я (договор купли-продажи был оформлен на меня). ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры:
1.заставить прописать его в новой квартире?
2.претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство мамы?
1. нет, не может.
2. конечно, может, если не будет завещания, поскольку он является наследником первой очереди.
Спросить
