Условия наследования квартиры и обязательства по кредиту при смерти папы - о чем нужно знать

• г. Аркадак

У меня умер папа. Я и мачеха вступили в наследство. Я с папой не прописана в квартире, а мачеха и папа прописаны вместе в одной квартире. Квартира была куплена папой до вступления в брак с мачехой. Будет ли делится обстановка в доме между мной и мачехой? А еще у папы был кредит. Мачеха была поручителем. Придется ли мне тоже выплачивать кредит?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Ната.

Вы и мачеха являетесь наследниками первой очереди, следовательно, Вы получите по 1/2 квартиры. Если бы квартира была бы приобретена в период брака, то Вы бы получили только 1/4 часть квартиры. Что касается обстановки, то первоочередное право на нее имеет тот наследник, который проживал совместно с наследодателем и пользовался данным имуществом.

Что касается выплаты по кредиту, то наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах той доли наследства, которая им перешла. При этом наследники должны принять наследство.

С уважением, Филин Сергей

Спросить

Уважаемая Ната! Статьей 1168 ГК установлено преимущественное право отдельных наследников на неделимую вещь, входящую в состав наследственного имущества при его разделе. Согласно ст. 133 ГК неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. В ст. 1168 ГК названы три группы наследников, обладающих преимущественным правом на отдельные виды неделимых вещей при разделе наследственного имущества, в состав которого входят эти вещи.

Во-первых, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Во-вторых, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В-третьих, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Дополняет перечень наследников, имеющих преимущественное право на отдельные виды имущества наследодателя при разделе этого имущества, норма ст. 1169 ГК. Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК).

В соответствии со ст. 533 ГК РСФСР 1964 г. предметы домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года до его смерти, независимо от очередности призвания их к наследованию. При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода наследовались таким наследником сверх причитающейся ему наследственной доли.

По новой норме ГК предметы домашней обстановки и обихода на общих основаниях входят в наследственную массу. Наследник, проживавший совместно с наследодателем и, соответственно, пользовавшийся всем указанным имуществом или отдельными вещами для удовлетворения своих бытовых потребностей, имеет при разделе наследства лишь преимущество перед другими наследниками, не пользовавшимися этим имуществом, получить предметы обычной домашней обстановки и обихода. Однако наследуются эти предметы уже не сверх причитающейся такому наследнику доли, а только в счет нее.

Срок проживания наследника с наследодателем в данном случае значения не имеет, важен только сам факт их совместного проживания.

Вопрос о том, какое именно имущество возможно отнести к предметам домашней обстановки и обихода, решается в каждом случае индивидуально. Общие принципы подхода к нему сформулированы в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании". Спор между наследниками о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев.

О кредитном обязательстве: исходя из положений ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Таким образом, наследник должника (при условии принятия им наследства) становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если в договоре поручительства содержится условие о согласии поручителя отвечать за любого нового должника, поручитель может стать ответственным за исполнение обязательства наследником. Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части. Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с поручителя возможно только в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал согласие отвечать за нового должника) (подробнее см. определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 августа 2008 г. N 36-В08-21).

Спросить
ЛЕНА
12.12.2010, 00:39

Квартира, в которой проживали папа и мачеха, ыла куплена папой до вступления бв брак с мачехой.

У меня умер папа. Он проживал в зарегистрированном браке с женой (мне она мачеха). Я хочу вступить в наследство. Я одна родная дочь папы. С мачехой детей нет. Квартира, в которой проживали папа и мачеха, ыла куплена папой до вступления бв брак с мачехой. Мачеха прописана в этой квартире и прожила в ней с папой 15 лет. В квартире прописана дочь мачехи. Но на самом деле дочь мачехи в квартире не проживает. Квартиру приватизировал папа, уже при мачехе. Но по приватизации квартира записана на одного папу. У НИХ ЕСТЬ ЕЩЕ МАШИНА, которая тоже записана на папу. Но эту машину папа покупали вместе с мачехой. Нас только двое наследников-я и мачеха. Детей мачехиных папа не усыновлял. Завещания папа не оставлял. Я в квартире не прописана.
Читать ответы (1)
Вера
04.02.2011, 14:49

На кого перейдет квартира после смерти папы и раздел наследства - права и возможные варианты дележа

У меня умер папа. Он жил с женой, которая мне доводится мачехой. Я одна дочь у папы. Я вступила в наследство. Мачеха тоже вступила в наследство. Квартира была куплена папой до вступлена в брак с мачехой. Сейчас хочет вступить в наследство родной брат моего папы, тоесть мой дядя. Имеет ли право вступить в наследство на квартиру брат моего папы? И как тогда будет делится квартира между нами?
Читать ответы (2)
Вера
27.01.2011, 09:48

Имею ли я право вступить в наследство за своих несовершеннолетних детей?

У меня умер папа. Он жил с женой, оторая мне доводится мачехой. Я вступила в наследство. Мачеха тоже вступила в наследство. Квартира была куплена папой до вступления в брак с мачехой. Жедей у папы с мачехой нет. Я единственная дочь у папы. Но у меня есть тоже двое несовершеннолетних детей. Они родные внучата моему папе. Имею ли я право вступить в наследство за своих несовершеннолетних детей? Ведь они же родные внучата папе.
Читать ответы (1)
Вера
27.01.2011, 10:46

Имею ли я такое право вступить в наследство еще и за своих детей?

У меня умер папа. Я и мачеха (это папина жена) вступили в наследство. Я единственная дочь папы. Детей у папы с мачехой нет. Квартира была куплена папой до вступления в брак с мачехой. У меня есть двое несовершеннолетних детей. Они родные внучата папы. Я хочу вступить в наследство еще и за своих детей. Чтобы мачехе досталось меньше доли. Имею ли я такое право вступить в наследство еще и за своих детей? Они же родные внучата папе.
Читать ответы (1)
ЛЕНА
28.02.2011, 00:11

В каких долях нам с мачехой придется платить этот кредит?

У меня умер папа. Он жил с женой, которая мне является мачехой. Дом был куплен папой до вступления в брак с мачехой. Дом поэтому будет делится у нас с мачехой пополам. Нас только двое наследников. Но папа с мачехой в браке вместе брали кредит. Кредит не выплачен. В каких долях нам с мачехой придется платить этот кредит?
Читать ответы (1)
Гость_
17.12.2016, 19:41

«Каковы мои права, если папа оставил завещание на мачеху?»

Хотелось бы получить консультацию! Когда мне было 6 лет вместе с папой и мамой мы переехали в квартиру. Она была в собственности у папы, приватизирована тоже, а прописаны были мы втроем. Когда мне было 14 лет мама умерла. Примерно через два года у папы появилась новая гражданская жена. Через какое то время они поженились, она прописана не была в данной квартире. В 2014 году мой папа продал квартиру, купил 2 квартиры, обе квартиры оформил на себя, они приватизированы. В одной квартире прописан папа, в другой-я. Недавно я узнала что папа написал завещание всего имущества на мою мачеху. Имею ли я право на что то претендовать, если даже есть завещание?
Читать ответы (2)
Вера
08.05.2011, 01:44

Как разделить наследство квартиры с мачехой и что делать, если она требует рыночную цену

Прошу помочь мне разобраться в моей непростой ситуации. У меня умер папа. И мне сейчас преходиться делить с мачехой наследство - квартиру. Квартиру эту давали моему папе, когда он еще жил со мной и с моей мамой. Потом моя мама умерла и отец женился на мачехе. Он был в браке с мачехой и мачеха сейчас прописана в квартире. Квартира приватизирована и записана на одного папу. Нам в нотариусе сказали что у нас с мачехой по 1\2 доли квартиры. Сейчас мачеха проживает в квартире. Я и мачеха единственные наследники. Я хочу выкупить у мачехи ее половину квартиры. Но она просит чтобы я заплатила ей по рыночной цене. Действительно ли я должна ей платить по рыночной цене? Ведь она же эту квартиру не покупала. А если я подам в суд, то возможно ли такое, то мачехе достанется меньше чем 1\2 доля квартиры? Она же не покупала квартиру. А квартиру то давали моему папе (тоесть нашей семье). Подскажите как мне поступить. Большое вам спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.02.2014, 12:31

Наследование после отца - раздел имущества, право на долю в квартире и доказательство вложений

Здавствствуйте, умер родной отец. Вступаем в наследство я (сын), моя сестра, мачеха. Есть квартира (кооператив)-куплена моим отцом до вступления в брак с мачехой. Прописаны в квартире все время были я (сын), отец и мачеха. Последние 10 лет проживаю, оплачиваю, делаю дорогостоящий ремонт я (сын). Есть у отца 2 вклада в банках по 700 т. р они образовались в соместном проживании отца с мачехой. Сестра проживала всегда отдельно и прописана в квартире никогда не была. Вопрос как все будет делиться? Как доказать мои вложения в квартиру?
Читать ответы (2)
Лиана
24.07.2015, 11:40

Как приватизировать долю квартиры без участия папы и мачехи?

Я прописана в квартире с папой, мачехой и недавно прописала ребенка. Хочу приватизировать квартиру, но папа против, а мачехе и дела нет, т.к она в приватизации не участвует. Могу ли я приватизировать только мою и дочери долю без участия папы и мачехи?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.06.2009, 22:54

Как будет делиться 3-комнатная квартира после смерти папы, который не оставил завещание?

Мой папа умер в марте этого года. Завещание не оставил. Папа был собственником 3-комнатной квартиры, которая до приватизации была кооперативным жильем, купленным родителями. В квартире прописана моя мать и родной брат (30 лет). В настоящий момент тмама проживает в этой квартире. Скажите, пожалуйста, каким образом будет делиться квартира между мамой, мной и братом при вступлении в наследство. Большое спасибо.
Читать ответы (4)