Какой НДФЛ за 2016 год придется заплатить при продаже квартиры и покупке нового жилья? В какую ИФНС нужно обратиться и верен ли мой расчет?

02.12.2016, 23:44

• г. Москва

Прошу прояснить - какой НДФЛ за 2016 год мне придётся заплатить и в какую ИФНС (Москва или МО? ) если в 2016 году я за 6,7 млн рублей продал 2-х комнатную квартиру в Москве и в этом же 2016 году (т.е в том же налоговом периоде) я куплю по ДДУ 214-ФЗ 1-комнатную квартиру за 3 млн. руб. в Московской области?

Проданная квартира была получена мною в наследство в 2014 году, то есть квартира находилась у меня менее 3-х лет в собственности.

ДДУ по новой квартире в регплате МО будет зарегистрирован в конце декабря 2016 г., но в собственность я получу её только в 2017 году?

Я рассчитываю, что налоговая база для НДФЛ будет:

6,7 млн. - 1 млн. - 2 млн. (впервые использую данный вычет при покупке жилья) = 3,7 млн.

А сам налог 3,7 млн. х 13% = 481 тыс.

Верен ли мой расчёт или нет и в какую ИФНС (Москва или МО я должен буду заплтить НДФЛ)?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (2)

Квартира получена в наследство
Продать 2 комнатную квартиру
Вычет при покупке жилья

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лошманова Е. Г. 4.7

02.12.2016, 23:47,

г. Самара

Расчёт Ваш не верен, Вы ещё не владеете новым жильем, поэтому не можете вычитать эти расходы. Но на новое жильё получите вычет в 2018 году, если свидетельство будет от 2017 года. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Спросить

Юрист

Евграфов М. В. 4.5

02.12.2016, 23:50,

г. Астрахань

Здравствуйте.

Вам надо обращаться в налоговую по месту нахождения продаваемой квартиры. Ведь она учитывается в Москве. Расходы на покупку нового жилья Вы вправе учесть. Но примут ли его - утверждать нельзя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59