Квартирантка второго собственника без согласия и оскорбления - вопросы выселения и проблемы с уведомлением
Квартирантка второго собственника проживает без моего согласия и вдобавок оскорбляла меня. Я хочу обратиться в суд для выселения и послала ей уведомление об освобождении квартиры заказным письмом. Однако она его не получила, тк в почтовый ящик не имеет доступа да и не заглядывает. Зачтет ли суд такое уведомление? То, что я его послала, но квартирантка его не получила по объективным причинам.
Здравствуйте! Если Вы не давали согласие на ее вселение, то вправе подать в суд исковое заявление о выселении. Не имеет значения, получила она уведомление или нет. Главное, что отправили.
СпроситьЗдравствуйте, будет достаточно того, что вы отправили уведомление. Можете обращаться в суд, если срок освобождения квартиры, который вы установили, истек.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае все зависит от того - сочтет ли суд такое уведомление надлежащим. Как правило надлежащим уведомление физ. лица является то уведомление, которое вручается в руки под подпись, что бы избежать проблем во время судебного заседания отправляйте письма с описью вложения и уведомлением, опись нужна для того, что бы получатель не мог в суде сказать, что письмо было пустым или что там был какой-то иной документ.
Что касается выселения, тут все будет зависеть от того, как зарегистрировано право собственности, разделены ли счета и т.д. Если квартира является общей собственностью, то в этом случае Вы правы, что бы вселить квартиранта должны были спросить Вашего согласия (ст. 243, 253 ГК РФ), но если у Вас комната в коммунальной квартире, а Ваш сосед сдал свою комнату другому лицу, то Вам скорее всего суд откажет, т.к. в этом случае Ваше разрешение не нужно (посмотрите ст. 16 ЖК РФ и статьи 209, 288 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Частный дом, печное отопление углем, вся его площадь поделена на зоны (нет таковых изолированных комнат). Не подходит для жилья двум чужим семьям. После смерти моих родителей такой дом наследовали я и мой племянник. Племянник не собирается выкупать мою долю, но и не хочет продавать дом целиком третьему лицу. Он просто завладел домом, пустил в дом проживать людей цыганской национальности без моего согласия, прекратил общение со мной. Я проживаю на расстоянии 200 километров, не наездишься. Хочу приехать и заняться выселением квартирантов. Подскажите, пожалуйста, как мне юридически правильно пошагово действовать, чтобы добиться положительного результата?
Следует обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении квартирантов. Потом обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
СпроситьДля начала вызовите участкового, пусть он установит личность квартирантов и факт их проживания. Они могут испугаться участкового и выехать добровольно. Если нет, то с актом участкового, зная ФИО лиц, Вам нужно обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьГалина, добрый день!
Тут все очень просто - вызываете полицию и выгоняете весь этот табор, так как Вы являетесь собственником, а регистрации у этих лиц нет.
А далее подавать на раздел недвижимости.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОбратитесь в полицию для начала. Пусть придет тот же участковый, разберется. Личность устанвоят по крайней мере Казаков также можете привлечь. Потом иск подавайте в суд на выселение квартирантов и раздел недвижимого имущества. Согласно ст.131,132 ГПК РФ
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Первое, что следует сделать, как советовали коллеги выше, обратиться в полицию с заявлением. Желательно с привлечением соседей (не думаю, что если там "цыганский табор", то он не доставляет хлопот соседям). Пусть проверят регистрацию и наличие договора аренды жилого помещения.
Во-вторых, обратитесь в местную ИФНС на вопрос проверки уплаты налогов вашим племянником. Мытари любят такие дела. Здесь вообще можно выйти на вопрос о возбуждении уголовного дела о незаконном предпринимательстве или уклонении от уплаты налогов.
В-третьих, что касаемо племянника и его доли.
Ну да, всё верно, в соответствии со ст.252 ГК можно произвести раздел имущества. Но судя по вашему рассказу, раздел произвести не получится. Можно попробовать потребовать и компенсацию. Но также не думаю, что это получится. У меня к вам другое предложение.
Если племянник так уж уперся, подайте в суд об установлении порядка пользования жилым помещением. Прежде желательно предложить ему добровольно подписать это Соглашение. Если не пойдет навстречу, то тогда установить этот порядок в судебном порядке. В этом Соглашении о порядке пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, можно прописать и вопросы сдачи в аренду жилого помещения и всё остальное.
Успехов!
СпроситьГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В суд конечно придется подавать о выселении, если добровольно не захотят выселяться, но это процесс долгий. Поэтому для начала обратитесь с письменным заявлением к участковому о незаконном проживанию данных граждан.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Сразу скажу, полиция этим заниматься не станет, налоговая тоже не вариант, чтобы наказать племянника, он скажет, что пустил жить бесплатно, всё это сказки. Подавайте исковое заявление в суд о выселении, поскольку, Вы, как собственник 1/2 доли дома согласия на вселение не давали. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Получайте решение и с помощью судебных приставов выселяйте квартирантов. А что касается племянника, то хорошо бы Вам просто договориться и сдавать этот дом совместно, на легальном основании, раз уж вы там не живете, главное, чтобы он понял, что у него в одиночку ничего не получится.Спросить
Уважаемая Галина г. Ростов-на-Дону!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- потребовать выселения квартирантов из данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2017 г.
СпроситьДоброго времени суток! На основании ст.247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом." Для начала вызовите участкового, пусть он установит личность квартирантов и факт их проживания, после чего следует обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении квартирантов. Потом обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
ГК РФ Статья 252 дополнительно.
СпроситьДобрый вечер Лидия, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьЛидия, здравствуйте!
В Вашем случае необходимо изначально установить личности проживающих. Для этого подается заявление в полицию с указанием того, что в Вашей квартире незаконно (без Вашего согласия) проживают неизвестные лица, вселенные вторым собственником и просите установить их личности с указанием даты рождения и адреса регистрации, привлечь проживающих и второго собственника к административной ответственности за вселение и проживание граждан без регистрационного учета.
После того, как Вы получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с указанием личностей проживающих - подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. В судебном процессе будет участвовать прокурор, так что в суд нужно подать дополнительный комплект документов для прокурора.
СпроситьУ меня со вторым собственникам квартира находится в долевой собственности. Квартирантка второго собственника оскорбляла меня и еще ударила. Я хочу обратиться в суд для ее выселения, так как она проживает без моего согласия. Отправила ей три уведомления о выселении заказным письмом с уведомлением, одно письмо было ценное. Квартирантка ни одно письмо не получила, т.к. не имеет доступа в почтовый ящик, да и не заглядывает в него. Зачтет ли суд такое уведомление? Я же послала уведомления, но их не получили по объективным причинам.
Да, вы имеете полное право обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении квартирантов из принадлежащей вам квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, при Вашей ситуации суд может принять во внимание Ваши доводы, поскольку вы проживаете в одном помещении и Ответчик не станет отрицать очевидного факта наличия претензий с Вашей стороны. Сроки и существо конкретных претензий суд уже в судебном заседании конкретизирует. И еще если Ответчик не получает письмо, то это не является препятствием к обращению в суд.
СпроситьВопрос о возможности выселения сестры и ее детей без моего согласия в качестве собственника 1/3 дома
Мне принадлежит 1/3 дома, доли собственников не определены. В доме прописаны моя сестра и ее 2 несовершеннолетних детей, но в нем не проживают. Сейчас второй собственник дома хочет их выписать через суд. Я проживаю за границей, на суде присутствовать не могу. Могут ли выписать мою сестру с детьми, не учитывая моего мнения?
Если семейные отношения между Вами и сестрой не прекращены, то не могут. Однако, с учетом того, что сестра с детьми в квартире не проживала и даже не вселялась, то второй собственник мог подать иск о признании неприобретшим ее право пользования и если факт не проживания и не вселения найдет свое подтверждение, то суд сниме их с рег. учета;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
""Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьДобрый день, необходимо знать когда и на каком основании в дом была зарегистрирована Ваша сестра со своими детьми, в зависимости от конкретных отбстоятельств, можно будет оценить шансы и перспективы иска.
Суд может рассмотреть дело без учёта Вашего мнения, тем более, если Вас не привлекли для участия в деле в качестве третьего лица, хотя должны, если у Вас совместная собственность).
Чтобы высказать свое мнение, Вы можете в письменном виде написать заявление о привлечении Вас в качестве третьего лица по делу и выразить свою позицию по иску, высылать в суд. Или за Вас эти действия может осуществить представитель, которому Вы вышлите доверенность.
СпроситьВ 90% случаев смогут. Есть конечно нюансы по которым суд может отказать, но тут нужно знать происхождение дома, основание по которому была зарегистрирована сестра ит.д.
В крайнем случае есть способ этого избежать: Вы в праве переоформить часть своей доли на неё и она уже станет таким же собственником, соответственно - никто не сможет её ни выписать, ни выселить. Если Вы не можете приехать в страну - Вы можете оформить доверенность на кого-либо (только не на саму сестру) и по этой доверенности переоформить на неё часть своей доли.
СпроситьУважаемые юристы
Очень просим помочь
20.02.2003 года Подольским городским судом было вынесено решение о разделе имущества между родственниками. С этого момента судебный пристав не может заставить человека, незаконно занимающего нашу собственность, освободить ее. Тот отказывается подписать бумагу - уведомление о выселении (не открывает дверь, не забирает заказные письма и т.д.). Получается, что его невозможно заставить исполнить решение суда?
Что делать в этой ситуации? Можно ли его выселить, если он отказывается подписать данную бумагу?
Спасибо.
Необходимо знать о каком разделе идет речь? Если квартира поделена по 1\2 ,то действительно могут быть сложности-не определен порядок проживания.
СпроситьЯ нахожусь в другом городе, когда уезжала заселила квартирантов, но они съехали. Самой приехать чтобы сдать заново квартиру, возможности нет. Знакомые помогли сдать квартиру, договор заключен не был, обменялись лишь паспортными данными. Квартирантка сама заполнила бланк договора, но в нем нет моей подписи. Я так понимаю, что этот договор не имеет юридической силы и она не имеет право находиться в моей квартире. Квартирантка уже длительное время не платит и отказывается съезжать. У меня нет возможности приехать. Долги по жкх растут и мне нужно срочно заселить других жильцов. Мне посоветовали один способ и я хотела бы узнать законно ли это: мне сказали, что я могу заключить договор с другими жильцами, а они уже на законных основаниях смогут выселить ее из квартиры, и если она мирным путем откажется съезжать, то законные квартиранты имеют право вызвать полицию. Поможет ли полиция в таком случае выселить жильцов? Законно ли будет выселять их таким способом?
Могут вызвать полицию, но это не поможет, они не станут вмешиваться.
Надо выдать нотариальную доверенность знакомым, чтоб могли сдать без Вас.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, собственник жилья, если он является единственным собственником, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ вправе сдать в найм на основании договора найма свое жилое помещение или его часть.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, который будет проживать в квартире на основании договора найма, будет считаться нанимателем жилья, а не арендатором.
Во-вторых, эти наниматели были вселены в вашу квартиру с вашего согласия, судя по вашей краткой информации, а не самовольно они вселились в вашу квартиру. И выселять их из своей квартиры Вам придется их в судебном порядке. Полиция не имеет права это делать.
В-третьих, Вы как собственник этого жилья обязанв сами ежемесячно оплачивать в нем за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт согласно статей 30, 153-155 ЖК РФ.
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Если у Вас есть задолженность в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то с Вас эту задолженность взыщут в судебном порядке с пени на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В-четвертых, Вы вправе заключить договор найма с кем-то (сначала у юриста оформите правильно этот договор найма с выгодой для себя) на эту квартиру и предоставить ему доверенность на основании статей 48, 53, 54 ГПК РФ, что бы он занялся выселением этих жильцов с вашей квартиры в судебном порядке.
Статья 48. Ведение дел в суде через представителей1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
2. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии.
Статья 49. Лица, которые могут быть представителями в судеПредставителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.
Статья 53. Оформление полномочий представителя1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).
(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)
4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.
5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.
6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
Статья 54. Полномочия представителяПредставитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Хотя Вы и сами можете спокойно оформить на основании статей 131, 132 ГПК РФ иск в суд о выселении этих граждан из своей квартиры, выслать иск в суд ценным письмом с ходатайством о рассмотрении иска без вашего участия.
Судья Вам потом копию иска вышлет по почте.
Как только ваши жильцы получат судебную повестку от судьи с копией иска, они быстро выселятся из вашей квартиры.
Далее Вы уже заключите по-настоящему с кем-то договор найма на свою квартиру, в котором отразите все важные вопросы (цена за найм квартиры и мебели, оплата за коммунальные услуги, срок действия договора найма, порядок выселения из квартиры и т.д.).
Удачи Вам.
СпроситьЕсли знакомые имея на руках нотариальную доверенность, сдадут квартиру по договору пока незаконные жильцы еще не съехали, то новые квартиранты имеют право заселиться в арендованное жилье не дожидаясь пока наглые жильцы съедут? Мне наглая квартирантка сказала, что съезжать не собирается, объясняя это тем, что ей некуда идти и платить тоже сказала не будет.
СпроситьЕлена!
Вы хотите свою проблему с этими нанимателями вашей квартиры переложить на других нанимтелей квартиры, которые не имеют право даже при наличии договора найма на вашу квартиру, оформленного и подписанного вами с ними, выселять без решения суда тех гражадан, которые проживают в вашей квартире с вашего согласия. Если между действующими нанимателями вашей квартиры и возможными новыми нанимателями дело дойдет до мородобоя, вот тогда действитеольно вмешается полиция и может быть возбуждено уголовное дело на основании Уголовного кодекса РФ. Вам это надо?
Так что действуйте по Закону, как Вам уже было выше разъясенно с ссылками на нужные нормативные аткы.
Удапчи Вам.
СпроситьДобрый день. С бывшей супругой имеем общую квартиру, которую она сдает внаем без моего согласия. Ключей у меня нет, замки поменяны. Квартиранты на звонки не отвечают. Как законно выселить квартирантов.
Доброго времени суток. Если у вас есть документы на квартиру вы имеете право обратиться в полицию по факту незаконного занятие жилого помещения посторонними людьми, если будет установлено что распоряжаются в соответствии с законом супруга являющийся собственником, Это вопрос придется решать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира оформлена в собственность супруги, то вам нужно обратиться в суд и разделить имущество и тогда она без вашего согласия не вправе будет впускать квартирантов.
СпроситьЕсли нужно законно выселить квартирантов, тогда обращайтесь в суд с иском о выселении из квартиры. Судебный пристав выселит их принудительно.
СпроситьЕсли квартира изначально была оформлена в общую совместную или в долевую собственность, то вы можете спокойно поменять замки, поставить свои. А квартирантам предложите уехать или выгоняйте с помощью участкового. Вам даже нет смысла в суд подавать иск.
СпроситьЗдравствуйте, Вы как сособственник вправе обратиться в суд и до раздела имущества в судебном порядке. Всегда рада помочь!
СпроситьВы являетесь собственником только при наличии документов, подтверждающих ваше право собственности на данную квартиру. Всего доброго.
СпроситьНаправлено уведомление бывшей жене с сыном об их выселении и выписке из квартиры, собственник которой моя мама.
На почту бывашв жена за уведомлением не собирается, ровно как и освобождать квартиру. Вопрос, считается ли для суда она уведомленной, если письмо не получено?
Добрый день для суда не нужно никаких подтверждений достаточно ли обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением и выселении.
СпроситьЗдравствуйте Петр. Да, это будет считаться в суде уведомлением. Советую вам направить смс сообщения с просьбой освободить занимаю жилплощадь. По смс сообщение уж наверняка прочтет. Из вашего вопроса не совсем понятно, в связи с чем жена была зарегистрирована на площади вашей матери, т.к. если у нее нет другого жилья, то выписать ребенка с матерью может стать проблемой.
Спросить