С какой суммы берется налог при продаже квартиры в собственности до 3 лет.

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Если у Вас жилье до 2016 года приобретено безвозмездно--тогда от суммы свыше 1 млн. руб. налог 13% (от суммы указанной в договоре).

Если возмездно,

п.2 ч.2 ст.220 нкрф.

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Чтобы платить меньше, можно сократить базу: На имущественные вычеты (только для резидентов) На расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее. выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно, или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.

Источник: juresovet.ru

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

Здравствуйте! Налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры. При этом цена продажи не может быть менее 70% рыночной стоимости. Ст.220 НК РФ.

С суммы 1,0 млн. рублей, если ранее не пользовались льготой на возврат налога от продажи квартиры."[i]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей [/i]"[quote][/quote] со ст. 217.1 НК РФ. Срок установлен - 5 лет, а 3 года для объектов от родственников по договору дарения или наследство, по приватизации и договора ренты.

И сейчас, если установлена кадастровая стоимость квартиры, то применяется кадастровая стоимость с коэффициентом для целей налогообложения. Субъект федерации может установить свои сроки и свой коэффициент.

Данный порядок применяется при приобретении квартиры после 1.01.2016 года.