Риск у продавца гаража в ГСК по доверенности. Тел 8-495-601-14-69

Я хочу приобрести гараж в ГСК и в последующем оформить в Росреесте право собственности. На руках у хозяина гаража только членская книжка. Ясно, что покупка членской книжки позволяет только осуществлять проезд на территории ГСК и разрешает право пользования гаражом и к праву собственности никакого отношения не имеет. Я проконсультировался у председателя ГСК по вопросу купли-продажи гаража. Схема следующая: 1. Продавец пишет заявление на имя председателя о выходе из состава ГСК, я пишу заявление о вступлении, оплачиваю взносы. 2. Продавец пишет расписку о получении денег за гараж. 3. Получение 3. Процедура оформления в Росреестре. По словам Председателя кооператива сложности при оформлении не должно возникнуть, уже не один гараж на территории кооператива был зарегистрирован в собственность таким образом. Но вот нашел сети Интернет есть противоречивые ситуации: "Если продают через членство - собственником в этом случае всё равно остаётся тот, первый член, выплативший взнос. Десять раз продали членство, а собственник тот же, у одиннадцатого возникло желание оформить всё по закону, чтобы он являлся реальным собственником, то он должен восстановить всю цепочку от первого с регистрацией в госорганах". "Я приватизировал гараж купленный по членской книжке. Восстанавливать всю цепочку продавцов не пришлось, председатель гаражного кооператива просто выписал справку, что я полностью выплатил пай. После обмера гаража представителем БТИ, подал документы в регпалату и через месяц получил свидетельство о собственности. Это было в 2011 году, может сейчас что-то и поменялось, но сомневаюсь" Понятно, что лучше покупать гараж на который уже получено свидетельство о регистрации, но пока, увы только так. Прошу совета, как максимально обезопасить себя при такой сделке.

Добрый день! Продал гараж в ГСК. Оформил право собственности в Росреестре в 2015 году. Пайщиком являюсь с 1993 года. В свидетельстве о регистрации права прописано, что акт приемки законченного здания был произведен в 1998 году, а выплата пая по справке от ГСК - в 2011. После продажи гаража в 2016-м пришло извещение, что необходимо уплатить налог за продажу. Получается, что отсчет владения гаражом у налоговой идет с момента регистрации права в Росреестре, с 2015 года? А до этого момента я не являлся его собственником, хотя и пользовался гаражом с 1998?

Безопасное оформление покупки гаража в ГСК не у владельца а у его представителя по доверенности.

Подкажите пожалуйста, как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!

Возможна ли покупка гаража в гск по расписке? Продавец очень пожилой, и боится оформлять договор.

Решил купить гараж в гаражно-строительном кооперативе. У продавца на руках только членская книжка. Мне сказали просто придем к председателю, он выпишет по заявлению продавца, а меня по заявлению так же впишет и даст новую членскую книжку (за которую я должен уплатить 1 тыс руб). Как правильно оформить гараж? Можно ли мне его потом сделать полностью своей собственностью?

Хочу купить железный гараж. Право собственности у продавца-Свидетельство департамента городского имущества о бессрочном владении гаражом. В свидетельстве указан договор аренды земельного участка, объект права машино место, тип: металлических гаражный бокс. Действительно: бессрочно. Какие подводные камни могут быть? И как правильно оформить сделку?

Планирую приобрести металлический гараж. Документов у владельца нет. Как правильно это сделать? И так же определить, владеет ли данным имуществом продавец?