Проблемы с сожителем - как защитить себя и решить конфликт в арендованной квартире?
В 2 х комнатной квартире 1-комната моя и сына и 2 матери моего гражданского мужа. Он там прописан. Из-за регулярных пьянок и сборищ его собутыльников, мы с сыном ушли из квартиры. Целыми днями слушает громко музыку, работает телевизор, соседи боятся, что не закроет газ. Я квартирасъемщик квартплату оплачиваю сама и боюсь что ответственность будет на мне если что-нибудь случится по его вине. Что можно предпринять в этой ситуации, т. к участковый говорит что ничего не может сделать.
Можете продать принадлежащую вам долю, при этом обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника - матери сожителя.
Спросить
Здравствуйте. Вы не несете никакой ответственности за его действия. Если Вы собственник-можете продавать свою комнату с соблюдением преимущественного права покупки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Рамиля, во-первых, я бы Вам советовала разделить лицевые счета и перестать оплачивать чужие расходы.
А, во-вторых, продайте свою долю. Сейчас много людей, которым нужна хоть какая-то собственность для прописки (чтобы работу получить) или для получения кредита.
Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
С утра до ночи соседи слушают громко музыку. Само собой их бумсы бумсы целыми днями не выносимо стерпеть. Они соблюдают закон выключают музыку в 23.00...Говорить с ними бесполезно. Что можно предпринять и куда обратиться. А может есть закон который запрещает днем слушать громко музыку что аж стены и пол тресется...
Что можно предпринять? Сосед очень громко слушает музыку. Правда это происходит в разрешённое время. Я бы ещё потерпела, если бы это не происходило каждый день. У меня в комнате не слышно телевизор. Вокруг либо пустые квартиры, либо люди пожилые боятся связываться. В общем получается что мешает только мне. Мирно уже пыталась решить. Сосед не очень адекватный, жена с ним разговаривать боится, 3 е детей все эти музыкальные концерты слушают каждый день.
Здравствуйте, Наталья
Можно вызвать полицию, но к административной ответственности его не привлекут, так как он слушает музыку в разрешенное время.
Вы можете написать в Роспотребнадзор. Он должен будет определить причину высокого уровня шума, наличие или отсутствие нарушений ГОСТа. Действительно ли превышен допустимый уровень, или все дело в недостаточном уровне шумоизоляции здания. Роспотребнадзор должен выдать соответствующий документ, подтверждающий или опровергающий факт нарушения закона.
Также Вы можете обратиться в суд. Но, чтобы выиграть, им надо собрать доказательства. В частности, провести экспертизу на превышение уровня шума, оценить, насколько разрушительно действует звук на состояние здания, а затем предъявить иск к соседу.
Если причина повышенного шума – некачественная шумоизоляция, то необходимо обратиться в Роспотребнадзор. Следует проверить звукоизоляционные характеристики дома и подать в суд на управляющую или строительную компанию.
СпроситьЖивем в комуннальной квартире.. сосед целыми днями слушает громко музыку и курит в туалете... просьбы не курить он игнорирует.. как на него подействовать.
Добрый вечер!
Ограничения по федеральному закону от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» распространяется "...в помещениях общего пользования жилых многоквартирных домов...".
Согласно приложению 3 СанПиНа 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ 10 июня 2010 г. N 64. С 7 до 23 часов уровень звука в жилых помещениях не должен превышать 55 дБА, а с 23 до 7 часов 45 дБА. Кроме того п. 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ предусматривает соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении Ваших прав. После обращения в полицию если сосед все еще игнорирует и нарушает Ваши права, можете обратиться в суд сославшись на ст. 293 Гражданского кодекса РФ (о выселении лиц, являющихся собственниками жилых помещений, систематически нарушающих права соседей), ст. 91 Жилищного кодекса РФ (о выселении лиц, занимающих жилые помещения по договору социального найма, систематически нарушающих права соседей) либо ст. 304 Гражданского кодекса РФ (о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).
Спросить
1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьСосед рядом в квартире постоянно включает громко музыку, слышны крики. На замечания никак не реагирует. Может слушать музыку с 5 утра и до 3 ночи. Вызвала полицию, но она не приехала на вызов. Что нужно предпринять, чтобы привлечь к ответственности соседа, который слушает громко музыку и как это сделать?
Обращайтесь к участковому. Если участковый бездействует, то жалуйтесь в прокуратуру на бездействие сотрудников полиции.
Спросить
Здравствуйте Марина! Действия вашего соседа квалифицируются по ст. 37 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области». Для привлечения его к ответственности необходимо:
1) написать заявление участковому, передать ему один экземпляр, а на втором он должен поставить отметку о принятии (такой тупой вариант) или подать заявление в полицию, чтобы вам выдали талон-уведомление;
2) показания соседей, причем как проживающих на одной площадке, так и сверху и снизу квартиры неспокойного жильца.
После того, как неспокойный жилец будет признан виновным (это в суде) вы имеете право заявить гражданский иск о взыскании с виновного морального вреда.
Моральный вред обоснуете плохим самочувствием, бессонницей, вялостью на работе, снижением производительности труда и, как следствие, потерей заработка.
вот, как то так. Но это что называется "СХОДУ".
С уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьУ нас сосед молодой человек очень громко слушает музыку днем с 8 до 23 целыми днями иногда и ночью мы вызывали полицию ночью составили протокол 2 раза обращались участковому с соседкой Участковый ходил переговорил с соседями написали мне письмо ответ а толку нет (сосед дверь не открывает), В Прокуратуру не напишешь (полиция действует) а сосед все слушает ну очень громко музыку) Как и что делать в этой ситуации.
Здравствуйте, Мила.
Экспертами Данного сайте подготовлен краткий обзор на данную тему: Подробнее ➤
Кроме того:
Закон Челябинской области от 27 мая 2010 г. N 584-ЗО "Об административных правонарушениях в Челябинской области"СпроситьСтатья 13. Нарушение покоя граждан и тишины
1. Совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину в рабочие дни в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов, выразившихся в:
использовании телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киосках, павильонах, лотках), повлекшем нарушение покоя граждан и тишины;
действиях, сопровождающихся звуками (игре на музыкальных инструментах, крике, свисте, пении и др.), повлекших нарушение покоя граждан и тишины;
непринятии мер по отключению звуковой охранной сигнализации автомобилей, а также действиях, совершаемых в процессе эксплуатации транспортных средств, повлекших нарушение покоя граждан и тишины;
использовании пиротехнических средств, повлекшем нарушение покоя граждан и тишины;
проведении ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшем нарушение покоя граждан и тишины, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на действия, указанные в части 2 статьи 2 Закона Челябинской области "О соблюдении общественного порядка на территории Челябинской области".
Раз уж у нас так работает полиция, ничего не остаётся, как обратиться к "жуликам" - они точно помогут, извеняюсь за прямоту.
СпроситьНаша проблема такая: мой муж и два сына прописаны в 3-х комнатной квартире (62.5 кв.м) своей матери, еще прописана дочь с сыном и сама мать мужа (основной квартиросъемщик) ,приватизировать мать не хочет, мы жили там 10 лет, отдавали деньги в счет квартплаты, о чем есть наши записи о подсчетах, теперь нас вынудили уйти, т.к.мы ютились в одной комнате вчетвером, что можно сделать чтобы получить хоть что нибудь, размен или что то еще, По факту вроде бы у мужа и сыновей половина квартиры, а жить мы там не можем, продать тоже не можем, а его мать с дочерью живут и радуются. Помогите советом, что можно предпринять?
Наталья, размен Вы сможете произвести только найдя варианты, при которых обмениваемые квартиры также будут неприватизированными.
СпроситьВымогательство. Сосед угрожал, вымогает 5 тысяч за выключение громкой музыки из его квартиры. Говорит пока мне деньги не заплатите эта громкая музыка будет тут играть. И включает громко громко и ночью и днём, прямо арет, ужас. Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте.
Вам следует написать заявление в полицию. Вы можете привлечь вашего соседа к ответственности по следующей статье.
В соответствии со ст. 7.2 Закона № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае запрещается
1. Совершение в ночное время действий, нарушающих тишину и покой граждан, на защищаемых территориях или в защищаемых помещениях,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Ночным временем для целей настоящей статьи признается время с 22.00 до 7.00 следующего дня по местному времени в рабочие дни, с 22.00 до 9.00 следующего дня по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни.
В ночное время запрещено (п. 3 ст. 7.2 "Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время"):
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, для целей настоящей статьи относятся:
использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств (телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других) и устройств звукоусиления, установленных на транспортных средствах, в квартирах жилых домов, в объектах мелкорозничной торговли (ларьках, киосках, павильонах, перемещаемых временных объектах мелкорозничной торговли), в объектах, встроенных в жилые дома и пристроенных к ним, а также в отдельно стоящих объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;
С уважением, Анастасия.
Спросить
Доброе время суток уважаемые юристы. Ответьте пожалуйста. В наследство от брата осталась комната 17,10 кв.м. в 10 комнатной квартире. Имею трех комнатную квартиру. Прописана с сыном. (дочь и бывший муж-брак не расторгнут) прописаны со свекровью в 3 х комнатной коммунальной квартире. В 2 х комнатах 26 кв.м Свекровь одна стоит на очереди как ветеран труда. Комнаты приватизированы на всех. Собираюсь приватизировать свою квартиру сын от приватизации отказывается (дети совершеннолетние) Вопрос Если я сына пропишу в комнату брата он получит однокомнатную квартиру при расселении или все равно придется доплачивать т. к. я собственник. Этой комнаты. Что в этой ситуации можно предпринять чтобы получить 1 ком. квартиру. (У сына есть несовершеннолетний сын рожденный не в браке прописан у матери.
Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Я, моя мать, моя дочь (18 лет), мой сын (15 лет) являемся собственниками 3-х комнатной квартиры в равных долях. Моя мать хочет поселить в нашу квартиру своего мужа, который там не прописан и не является собственником.
Мы все против этого. Моя мать подала в суд на определение порядка пользования квартирой. Может ли суд обязать всех нас терпеть присуствие её мужа в нашей квартире. Куда мне можно обратиться, чтобы мне помогли защитить права моего несовершеннолетнего сына в этой ситуации, т. к. в этой ситуации кроме нарушения его имущественных прав происходит следующее. Муж моей матери в пьяном виде пристаёт к моему сыну, обзывает его и распускает руки.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При установлении порядка пользования, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Ваши интересы должны быть учтены при вынесении решения по делу. Каким образом – решит суд, с учетом заслуживающих внимания обстоятельств дела.
Спросить
Я бы рекомендовала Вам предъявить встречный иск о выселении данного лица. Никто не может быть вселен в квартиру против воли собственника квартиры, каковым Вы являетесь. Это - Ваша собственность. С уважением,
СпроситьВ муниципальной трех комнатной квартире прописаны: я - квартиросьемщик, дочь с сыном 1.5 года, сын с дочью 3 года. Квартиру оплачиваю я. У сына есть двух комнатная квартира подаренная ему бабушкой. Могу ли я выписать сына из трех комнатной квартиры, и что для этого необходимо?
Владимир, здравствуйте! Тот факт, что у сына есть в собственности квартира, не может служить основанием для снятия его с рег. учета в муниципальной квартире, признав его утратившим (прекратившим) право пользования. А вот если сын с внуком в квартире не проживают, вывезли вещи, квартирой не интересуются, проживая в другом месте, ЖКУ не платят и т.д. - вот тогда обращайтесь в суд с указанным иском.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
