Какие документы нужны для продажи квартиры при наличии материнского капитала и несовершеннолетних собственников?
Яхочу продать квартиру за материнский капитал. Собственников четверо, я и мои дети двое из них несовершеннолетние. Какие документы нужны при продаже.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, разрешение органа опеки и попечительсттва, договор купли продажи квартиры.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга.
Прежде всего необходимо разрешение органов опеки. Без этого сделку по продаже не зарегистрируют.
Спросить
Какие нужно предоставить документы при продаже дома, купленного под материнский капитал, если там 5 собственников-трое из которых дети несовершеннолетние?
В первую очередь, следует получить согласие органов опеки на своершение сделки. Остальной пакет документов, как при обычной купле-продаже.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем собираемся продать квартиру, квартира находится в долевой собственности, в доле я и двое наших несовершеннолетних детей (мужа в доле нет), какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, если в доле несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Здравствуйте! Учитывая, что собственниками квартиры являются в том числе несовершеннолетние, продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьСобираемся переезжать с семьей в другой город на постоянное местожительства. У нас две квартиры. Одна из них — квартира, в которую вложен материнский капитал, и двое несовершеннолетних детей, которые в ней имеют доли. Дети и мы сами живет во второй квартире. Можно ли продать квартиру, в которую вложен материнский капитал и в которой сейчас никто не живет? Цель продажи — приобрести новое жилье в другом городе.
Можно продать только с согласия органа опеки, поскольку в этой квартире доли детей.
СпроситьКупили квартиру в браке, собственников трое - мой муж и двое наших несовершеннолетних детей. Я и третий наш ребёнок прописаны в этой квартире. Как будет делиться квартира при разводе, если дети остаются со мной и в эту квартиру вложен материнский капитал?
В семье сына четверо детей. Проживают в однокомнатной квартире, приватизированной на мать и всех детей в равных долях. Сын прописан у родителей. Хотят улучшить условия, продав однокомнатную и купив новую квартиру с использованием средств от продажи и материнский капитал. Как нужно действовать, учитывая, что собственники квартиры - мать и несовершеннолетние дети? Как правильно продать, купить и использовать мат. капитал?
Продать вы сможете только с разрешения органа опеки, при выделении обязательной доли детей при последующей покепке с использованием материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте!
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Поэтому независимо от того, что собственниками квартиры, в которой в настоящее время проживают Ваш сын с семьей, находится в собственности матери и детей, квартира, которая будет приобретена с использованием средств материнского капитала, должна будет оформляться в собственность обоих родителей и всех детей.
Но размер их долей в праве собственности на новую квартиру они должны установить сами, по соглашению между собой.
СпроситьВ данный момент в коммунальной квартире 5 собственников, двое из них - несовершеннолетние дети. Квартира выставлена на продажу, покупателя на целую квартиру пока нет. Один из владельцев решил продать свою долю. Остальные не заинтересованы в этой сделке. Может ли владелец продать свою долю без согласия остальных? Будут ли его действия ущемлять права несовершеннолетних детей?
может с учетом права преимущественной покупки других собственников. Нет, не будут, он вправе распоряжаться своей долей как угодно.
Спросить
Здравствуйте! Без согласия - вполне может, однако сперва он должен предложить покупку его доли другим собственникам (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьУ нас приватизированая квартира на четверых человек по 1\4 доли на человека двое из них несовершенолетние дети. Посоветуйте какие нужны документы чтобы продать квартиру. Чтобы купить новую.
Как составить договора купли продажи квартиры, если покупателей четверо, двое из них несовершеннолетние дети и один продавец. И сколько нужно договоров? Спасибо.
Проданная квартира в собственности менее трех лет, пять собственников-продавцов (двое из них несовершеннолетние дети, 1 пенсионер, студент и предприниматель) продают квартиру за 2 млн. руб. и производится покупка квартиры за 1 млн.600 т.руб. При покупке выступают три покупателя: пенсионер и 2 несовершеннолетних. И кто должен платить?
Здравствуйте, да, нужно, продали ее по-видимости как единый объект, т.е. по одному договору, поэтому будет предоставлен вычет 1 000 000 руб. на всех, получится налог 130 000 руб. на всех. Платить должны все по 26 000 руб., на детей платят их родители.
СпроситьВы вправе:
1) использовать имущественный вычет (1 млн.при продаже и 2 млн при покупке) - на всех, или 2) уменьшить сумму дохода на расходы.
Для пенсионера и детей 2-й вариант.
В этом случае пенсионер и дети не платят налог, так как получили от продажи по 400 тыс., а потратили по 533 тыс.
Для предпринимателя и студента - 1й. так как их доход по 400 тыс. минус по 200 тыс на вычет.
налог 13% с 200 тыс. - 26 тыс. с каждого.
Декларации подавать всем в любом случае (за детей - родителям)
Ст.220 Налог.кодекса еще предусмотрено заключение соглашения о перераспределении вычета, например, между предпринимателем и студентом в пользу студента.
Спросить
