Необходимые документы при составлении договора мены - уплата налогов в ЖЭКе за квартиру и за свет в Теплосети
Могут ли при составлении договора мены попросить документы такие как:-об уплате налогов в ЖЭКе за квартиру,-об уплате в Теплосети за свет?
Такие документы не требуется при оформлении сделки. Требуется только документы на квартиру, возможно кадастровый паспорт, договор мены.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Конечно, могут и имеют полное право запросить документы, подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей за квартиру.
Спросить
Живу в муниципальной, неприватизированной квартире с 1961 г.. В Жилищном кодексе сказано, что обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает на основании договора социального найма. У нас такого договора нет, хотя практика заключения таких договоров с другими жильцами есть даже в нашем ЖЭКе. Может ли ЖЭК требовать с нас уплаты таких платежей при отсутствии договора социального найма, ссылаясь только на наличие ордера, можно ли ордер считать формой договора, устанавливающего для меня и ЖЭКа как права, так и обязанности?
Уважаемая, Елена! Ордер, это и есть договор социального найма! Сейчас ордер вообще утратил свое существование и квартиры предоставляются не по ордеру, а заключается договор социального найма. В 1961 году, о котором идет речь, таким договором считался ордер. Если Вы хотите иметь и договор социального найма, Ваше право обратиться к собственнику жилого помещения и заключить (перезаключить) такой договор в соответствии с новым ЖК РФ.
СпроситьСтраховая требут деньги с меня деньги за залив соседа снизу. Протечка произошла в месте до первого вентиля, т.е труба принадлежит не мне как собственнику квартиры, а ЖЭКу При составлении акта о заливе в квартиру ко мне не поднимались, меня на составление акта не приглашали.
Я при устранении протечки, к сожалению, никаких документов с ЖЭКа не потребовал. Страховщики говорят, что в суде я должен буду доказать, что виновник ЖЭК.
Как мне теперь доказать, что виновник не я.И как они составляли акт о залитии соседа без моего участия и без осмотра моей квартиры.
Уважаемый, Александр! ЖЭК - это управляющая компания, нанятая Вами, как собственником квартиры и как сособственником всего дома и земельного участка, для того чтобы управлять Вашим имуществом (собственностью). ЖЭКу ничего в доме не принадлежит....
.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьСтатья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, МЕХАНИЧЕСКОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В ДАННОМ ДОМЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ИЛИ ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБСЛУЖИВАЮЩЕЕ БОЛЕЕ ОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМожно ли вернуть деньги уплаченные покупателем при составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме и составлении расписки продавцом о получении денежных средств за продажу квартиры также в простой письменной форме, при этом этот договор купли-продажи НЕ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В ГОС РЕЕСТРЕ! И с момента составления этого договора ПРОШЛО 8 ЛЕТ!?
Вас неправильно информировали. Таких исключений НК РФ не делает. Налог платится с любого дохода, если иное прямо не предусмотрено ст. 217 НК РФ.
СпроситьНе опасно ли оплачивать услуги риэлтора до составления предварительного договора купли квартиры, как требует риэлтор? Может это лучше сделать при составлении основного договора? Или после передачи денег за квартиру?
Нужно ли составлять акт приема-передачи квартиры при составлении договора дарения когда муж дарит квартиру жене! Если да то в какой срок после составления договора?
Акт является подтверждением исполнения договора. Срок законом не ограничен. Но без этого Вы не зарегистрируете переход права собственности. Тогда какой смысл заключать договор?
СпроситьКакие документы необходимы для уплаты налога?
Какой срок давности по уплате налогов?
Как можно доказать что квартира сдается?
Заранее благодарю, с уважением Татьяна.
Татьяна.
1. Все зависит от размеров доходов от данной деятельности. Ответственность наступает вплоть до уголовной в соответствии со ст. 171 УК РФ. Наказывается штрафом в размере от трехсот до пятисот минимальных размеров
оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за
период от трех до пяти месяцев, либо обязательными работами на срок от ста
восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от четырех до шести
месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
2. Уточните в налоговой. Думаю копии договора аренды квартиры и свидетельства на право распоряжения квартирой достаточно.
3. По уплате налогов срока давности не существует.
4. Сбором доказательств, предоставлением их в суд и последующим приговором либо постановлением.
Удачи.
СпроситьПри составлении договора дарения квартиры, нужно указать кто прописан в квартире, и документ подтверждающий право проживания. Какой документ может являться таким подтверждением?
ТСЖ заключает договора подряда с физ. лицами. Каков перечень услуг не подлежащих уплате страховых взносов или какой должен быть договор без уплаты налогов.
Лариса, здравствуйте!
Избежать этого невозможно, поскольку обязанность возникает не в силу договора, а в силу закона-НК РФ.
Если хотите избежать указанного, то нужно заключать договор с ИП.
СпроситьОтключили свет за неуплату долгов по ЖКХ, по электроэнергии нет долгов, сейчас идёт процесс составления претензии в ЖЭК и составления иска в суд. по факту нет света у нас. Ворос: можем по ст. не помню какой, я читала, но не обратила внимание, но она есть, пригласить из другого ЖЭКа электрика и включить свет, пока до суда. Благодарю!
Такой статьи нет, вмешательство посторонних лиц в систему электроснабжения, которая обслуживается другой организацией, недопустимо.
Спросить
