Купили болото в ТСН - как быть с задолженностью и недоступностью участков?
Мы с мужем приобрели 2 участка в ТСН в 2009 г. Оплатили вступительный и целевой взнос. Участки приобрели зимой в лесу и поэтому были очень удивлены весной, что купили болото Нам обещали "золотые горы", но результат минимум - по нашей улице провели свет, попытались отсыпать дорогу песком, Но сегодня 2016 г, а мы проехать до своих участков не можем. Зимой никто не чистит, летом калия на калие с большими ямами и лужами. На сегодняшний день нам пришло требование от правления ТСН о задолженности с 2012 по 2016 г. в 43 тыс. руб.
Мы не отказываемся платить за наши участки, но реально мы не можем к ним подобраться, пешком очень далеко (они у нас последние), а на машине не проехать. Как нам быть?
Доброго времени суток. Обращайтесь к председателю ТСН и требуйте привести в порядок дороги, напишите письменную претензию и ознакомьтесь с уставными документами на предмет чья это обязанность.
Спросить
Приобрели земельный участок с домом в деревне.
Дом имеет подъезд с одной стороны, который администрация чистить и содержать отказывается.
В 2014 году частное лицо выкупило участки и разделило 3 полноценных участка на 6, закрыв 3 из них от другой улицы. Было сделано межевание, на тот момент (2014 г) , но с администрацией поселковой межевание не согласовано по какой-то причине, хотя в егрн и кадастре дом числится. В 2017 году по этой дороге провели газ.
В 2021 году мы летом приобрели участок, написали в администрацию, что дорога плохая и получили ответ, что на градостроительном плане 2021 года этой дороги нет и вообще она является технической из-за газа, поэтому никто чистить зимой и следить за ней летом не будет.
На вопрос каким образом к нам может попадать пожарная и Скорая администрация говорит, что это наши проблемы.
Кадастровый инженер говорит, что на момент межевания все было сделано верно и все 3 участка имели выход на эту «несуществующую» дорогу.
В доме мы прописаны.
Могу ли я администрацию обязать сделать мне дорогу в связи с вышеуказанными изменившимися обстоятельствами на уже 2022 год?
Спасибо.
Мы купили участок в границах сельского поселения, получили адрес участка с названием улицы и номером. Дорога у нас грунтовая, сами по полю накатали. Пока жилых домов зарегистрированых по нашей улице нет, все только начинают строиться. Из за снега по пояс мы не можем пользоваться зимой своим участком. Администрация не чистить дорогу к нашим участкам, говорят чистите за свой счёт. Правомерен ли отказ администрации в очистке дороги?
Добрый день, Кристина!
Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, организация дорожного движения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
21) присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;
Удачи и всего хорошего!
СпроситьУ нас в деревне есть выезд на трассу всей улицей по нему ездим, есть еще дороги но в дождливую погоду, весной, зимой когда снег не чистят по ним не проехать. А этот выезд мы зимой чистим своими силами, и вот на этой дороге намежевали участки чем перекрыли нам дорогу, можем ли мы вернуть себе эту дорогу?
Добрый день! За разрешением вопроса обращайтесь для начала в местную администрацию, выясняйте всю информацию, а уж потом, если что непонятно, обращайтесь с вопросами сюда.
Всего наилучшего!
Спросить
Если это единственная дорога, то вы имеете право установить сервитут, то есть право беспрепятственного проезда по чужим земельным участком. Сервитут может быть установлен в том числе и в судебном порядке.
СпроситьПредседатель ТСН вместе со свои мужем отключила свет в магазине, магазин в частной собственности, членом ТСН не являюсь. Задолжность по электроэнергии нет, квартальный взнос за 2019 г. 1 квартал оплачен по ФЗ 217. Требуют оплатить квартальные взносы за 2015, 2016, 2017, 2018 года и тогда подключат свет. Законы ли их действия?
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Здравствуйте. Дачный участок находится в СНТ, последний на улице. Подъезда фактически к нему нет, на протяжении 3 х участков (участки заброшенные) дорога заросла тальником, выбран грунт, на плане эта дорога присутствует. Председатель отказывается делать дорогу, т.к. перед нами никто не платит взносы, предлагает нам ее отсыпать собственными средствами. Мы платим все целевые взносы вовремя, в том числе и отдельно за ремонт дорог. Как юридически мы можем повлиять на председателя, чтобы нам отсыпали дорогу? Разговоры не помогают.
Здравствуйте, вы можете обратиться с жалобой на председателя правления снт в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре либо подать иск в суд о понуждении.
Спросить
Здравствуйте! Пожалуйтесь в прокуратуру, предоставьте чеки на уплату целевых взносов, укажите, что взносы платятся, а работы не производятся.
Спросить
Доброе утро. Обратитесь для начала с письменным заявлением на имя председателя. Если он откажется отремонтировать вам дорогу, то вам остается только обращаться в суд и уже через суд требовать от СНТ сделать дорогу.
СпроситьПредседатель снт выкопала пожарный водоем через дорогу от моего участка. На участке через дорогу от водоема имеется болото, после того как вырыли водоем, вода в болоте поднялась и затпило пол участка. Что делать? Председатель сказала: наше болото-наши проблемы.
Сложная ситуация, но я думаю, что придется обращаться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом (земельным участком). Нужно правильно сформулировать ваши требования, чтобы суд обязал СНТ вернуть все в прежнее состояние и закопать водоем.
СпроситьУчасток дали еще в 2012 году. В 2014 взяли разрешение на строительство обещали дороги и коммуникации в 2017?, а теперь в 2019 только проектирование!? к участкам не заехать там болото КАК БЫТЬ? КУДА ОБРАЩАТЬСЯ? строится хотим но не можем!?
В данном случае надо писать обращения в органы власти. Если есть основания, то в судебном порядке признавайте бездействие властей незаконным.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в "части 1.1" настоящей статьи.
1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 "статьи 10" настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Спросить
Если участкам присвоины кадастровые номера и даны сроки в которые должна выстроины дома. Обязан ли муниципалитет обеспечить дорогами (отсыпать улицы для проезда)
Спросить
Смотрите ст. 14 Закона о местном самоуправлении-обязанности администрации, туда входит и обязанность по дорожному строительству дорог местного значения.
СпроситьНаше СНТ собирается отсыпать дорогу, в итоге при анализе Кадастровой карты выявлена следующая ситуация.
ДВа участка соседа напротив моих двух участков (по улице которую и собираются отсыпать) на карте выпирают на столько что полностью пересекают дорогу и на три метра заходят на мои участки.
Все земельные участки поставлены на кад учет по улице в 2010 г. Т.е. с каждой стороны участки и улица, все вроде бы в порядке. Потом улица в середине прерывается этими двумя участками (год постановки на КУ 1994) и дальше опять все как и должно быть.
Получается что у меня НЕТ ДОСТУПА прямого к моим участкам (т.к. с глубины участка у меня также есть соседи по другой улице). Если дорогу действительно отсыпят, то вдруг собственник участков (94 г кад учет) решит взимать плату? Что вообще делать то?
Обеспокоены и я и вся улица.. с чего начинать. Кто будет платить за все это? кто должен быть инициатором?
Добрый вечер. В данном случае дорога это земля общего пользования и ставить ее на кадастровый учет необходимо. Заказ работы и затраты на межевание должно проводить СНТ (правление) с средств накопления на эти цели взносами собственников СНТ. Скорее всего эти два участка поставленные на ГКУ, не имеют границ, координат и нуждаются в уточнении путем межевания. Статус их - ранее учтенный. Разобраться в ваших вопросах вам поможет кадастровый инженер, работу по межеванию которому закажет СНТ.
СпроситьДано: СНТ. Проблема с подключением к электричеству.
Правление озвучивает отказ на основании того, что в 2008 году владелица дачи (моя бабушка) не вносила целевой взнос на замену трансформатора. Как быть, если осенью 2009 года бабушки не стало, с 2010 по 2018 была владелицей мама, с 2019 года участок мой. И за эти 12 лет никто из правления СНТ не озвучил сумму этого целевого взноса?
Оговорюсь, что пребывание в СНТ нашей семьёй было по 2010 год включительно. При этом номера телефонов семьи не менялись. Почтовый адрес тоже. Т.е. связаться с нами была возможность. Но никто её не использовал.
Здравствуйте, Ольга! А пошлите их в суд за взысканием этого взноса: срок исковой давности уже истек (ст.196 ГК РФ), а вот их обязанность по подключению никто не отменял согласно требованиям пункта 8 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".
Если же отказывают, то подавайте сами исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении СНТ подключить к электричеству.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Все просто. Заявите о пропуске срока исковой давности по предъявленному требованию равный 3 годам по ст.196 ГК по тем доводам, которые вы изложили и суд обязан отказать в иске
Каждая сторона имеет право ссылаться на доказательства в обосновании своих требований согласно ст.56 ГПК
Иначе говоря СНТ ничего не препятствовало для направления вам требований об оплате ранее истечения срока давности
Спросить
Отказ СНТ в связи с долгом по целевым взносам в подключении Вас к электричеству незаконен.
Долги должны взыскивать в установленном законом порядке путем претензионно-судебного порядка. С 2010 по 2018 год - требования должны быть к маме (если она жива), с 2019 года - к Вам. Мама может просить о применении срока исковой давности 3 года, то есть за период с 2010 по 2017 год с неё уже не взыскать.
Вам следует обратитьсяв СНТ с официальным заявлением, чтобы оно отправили заявку в сетевую компанию. При отказе или бездействии подаете иск в суд к СНТ, Ст.131,132 ГПК РФ о понуждении к совершению определенных действий с целью технологического присоединения Вас к электроэнергии.
пункт 8 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".Спросить
