Суд решил взыскать задолженность за теплоснабжение по иску теплом нарком ранит - Как подать аппеляцию в данной ситуации?

Вынесен судебный приказ, решение суда?

На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.

С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.

Здравствуйте!

1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.

2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,

право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.

Да, сосед имеет право подать на вас в суд. если вы не проживаете, то должны поддерживать квартиру в надлежащем состоянии с учетом конструктивных элементов дома.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у всех есть право на обращение в суд, и если вы приносите соседу реальный ущерб, то и у него есть такое право. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Алина, ваш сосед в любом случае может обратиться в суд - его ни чего н останавливает. Однако в своем исковом заявлении, он должен будет указать и доказать, какие именно неудобства он испытывает из-за вашего бездействия. Возможно доказав это какими-то экспертизами.

Есть ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ: которая указывает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Также есть СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Если соседу удастся доказать их нарушения, то весьма вероятно иск будет удовлетворен. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы.

Удачи.

Да, сосед вправе подать на Вас в суд.

Здравствуйте.

Никак Вы не спишите долги.

Если только УК обратится с иском в суд для взыскния задолженности и там Вы заявите о пропуске срока исковой давности.

По-другому никак.

Никак.

Как можно списать начисленную зарплату?

Тоже никак.

Можно только рассрочить уплату долга.

Ст.203 ГПК РФ позволяет.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Списать долги, как вы выразились, можно только в суде по иску управляющей компании только на основании истечения срока исковой давности (ст.196-200 ГК РФ), который составляет три года. То есть в вашем случае с вас могут взыскать задолженность только за последние три года, а все что раньше - можно списать. Но это называется несколько иначе, а не "списание". Суд просто откажет управляющей компании во взыскании задолженности, но для этого вы должны явиться в суд и сделать соответствующее заявление о применении срока исковой давности.

Если имеется просрочка, то можете в суд обратиться с исковым заявлением.

Приостановить.

ГК РФ Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Позиции высших судов по ст. 203 ГК РФ >>>

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

И снизить процент.

ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Списать долг можно только если прошел срок исковой давности. Для этого надо обратиться к поставщику коммунальной услуги с заявлением о списании долга в связи с истечением срока исковой давности - 3 года.

Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Статья 200. Начало течения срока исковой давности1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 200, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Сабира, добрый день. Списать к сожалению нельзя, однако можно оформить отсрочу или рассрочку внесения платы за данную коммунальную услугу.

Согласно пункту 72 Правил предоставления Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354), начисленный размер платы за коммунальную услугу не должен превышать 25% размера платы за коммунальную услугу, начисленную за аналогичный период прошлого года.

Кроме того, потребитель вправе воспользоваться рассрочкой, которую исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить ему, если размер платы за коммунальную услугу в каком-либо месяце превысит более чем на 25% размер платы, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года.

Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы равными долями в течение 12 месяцев и взимания за это процентов в размере не выше, чем увеличенный на 3% размер ставки рефинансирования Банка России, действующей на день предоставления рассрочки.

При этом проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы РФ исполнителю коммунальных услуг предоставляется компенсация средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки (п. п. 72 - 73 Правил N 354).

Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 Правил № 354, согласовываются потребителем и исполнителем (п. 75 Правил № 354).

Здравствуйте. Списать долг по отоплению можно при наличии оснований. Просто так вам никто его не спишет. Ст 153 ЖК РФ определяет обязанность как собственников, так и нанимателей жилплощади на оплату коммунальных услуг, а также иных расходов, связанных с содержанием и обслуживанием жилых домов.

Здравствуйте! Для того, чтобы списать любой долг нужны веские основания.

В противном случае, никто Вам долг не спишет. Удачи и добра!

Доброго времени суток. Списать долг имеет право только снабжающие организации, при этом, списание долга законом не предусмотрено, и может быть произведено только при наличии существенных оснований.

Не имеет никакого значения проживали Вы в квартире или нет. Собственник в любом случае обязан следить за содержанием свого имущества в силу ст. 210 ГК РФ.

Добрый день! Вы не должны проживать в квартире, если в этом у Вас нет необходимости. Обратитесь в УК (ТСЖ) с просьбой оформить Акт о заливе квартиры. Данный акт является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

Перед обращением в УК (ТСЖ) рекомендую провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Вам не нужно доказывать факт проживания или не проживания на момент затопления. Вам нужно доказать, что залили соседей снизу не Вы, а Ваши соседи сверху. Приглашаете УК, фиксируете актом затопление Вашей квартиры, делаете фотографии.

Здравствуйте, делайте оценку повреждений своих в квартире, составляйте акт с УК и пишите претензию к соседям, которые вас залили. Скорее всего это будет регресс, так как соседи под вами тоже будут обращаться в суд и взыскивать с вас стоимость ущерба.

В данном случае это незаконно. Начисление пени по задолженности за услуги ЖКХ осуществляется на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а поскольку данные пени уже включены в задолженность присужденную судом, то в данном случае УК имеет право индексации присужденных сумм в соответствии со ст. 208 ГПЕ РФ.

Направить в УК претензию с требованием произвести перерасчёт в соответствии с решеним суда.

Для того чтобы что то списалось нужно чтобы на Вас подали в суд и там Вы заявили о необходимости применения срока давности согласно ст. 196 ГК РФ. Не игнорируйте суд. Получайте повестки и идите туда возражать.

В суде можно применить срок исковой давности, указанный в ст. 196 ГК РФ (три года).

Ст. 152 ГПК РФ указывает: "В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу."

исковая давность применятся только ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ, САМ СУД НЕ МОЖЕТ ПРИМЕНИТЬ ИСКОВУЮ ДАВНОСТЬ.

ТАК ЧТО ЕСЛИ О ПРОПУСКЕ ИКОВОЙ ДАВНОСТИ НЕ ЗАЯВТ, ТО МОЖНО ВЗЫСКАТЬ И С 2005 ГОДА.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18

"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

4. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Согласно статье 33 ГПК РСФСР и части 1 статьи 34 АПК РФ сторонами в деле являются истец и ответчик. В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Поэтому судам необходимо иметь в виду, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для применения судом исковой давности, если соответствующее заявление не сделано стороной по спору.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о пропуске срока исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены (полностью или в части) за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи, находящейся в совместной собственности нескольких лиц).

5. Учитывая, что законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства. В последнем случае о сделанном заявлении в соответствии с пунктом 8 статьи 227 ГПК РСФСР и пунктом 7 части 1 статьи 123 АПК РФ указывается в протоколе судебного заседания.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг

Решением Верховного Суда РФ от 10 октября 2013 г. N АКПИ13-788 пункт 1 настоящего приложения признан не противоречащим действующему законодательству в части определения размера платы за электроснабжение при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета

1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле :

,

Нет, не правда НИчего не списывается. пока не подадут к вам иск в суд и вы в суде не заявите о применении срока исковой давности. Только тогда суд откажет во взыскании Само автоматом ничего не делается согласно ст199 ГК РФВсе только в ваших руках.

Уважаемая Лариса Николаевна.

Статья 155 ЖК РФ также устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 г. № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности 3 года.

Т./Е. могут взыскать с определённого месяца 2011 г.

Идите в суд. Делайте заявление о пропуске срока с 2005 по 2011 г.г.

Все верно, задолженность по оплате может быть взыскана лишь за последние три года - срок исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ)

При наличии доказательств произведенной оплаты - без проблем.

Всего доброго.

Только если это не "евроремонт".

Уважаемая Елена!

Данные правоотношения регулируются статьей 249 ГК РФ,согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом положения ст. 249 ГК РФ выделяют две группы расходов, которые должны нести сособственники. Первая группа связана с обязательствами публично-правового характера, оплата которых является обязательной в силу закона, а ко второй группе относятся издержки по содержанию и сохранению имущества, которые могут быть обязательны по закону, в частности расходы по сохранению имущества, имеющего культурную или историческую ценность, а другие могут быть не названы обязательными прямо, но по своему характеру связаны с бременем содержания имущества, которое лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Применение этих ст. на практике изложено в нижеприведенном определении ( в сокращении):

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 июля 2012 г. по делу N 33а-2129/2012Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 4 июля 2012 года гражданское дело по исковым требованиям А. к Ш.А., К.О. о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе А. на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 марта 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований А. к Ш.А., К.О. о взыскании неосновательного обогащения отказать".

Судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Рыночная стоимость указанной квартиры составляла . В связи с неудовлетворительным состояние квартиры, во избежание создания аварийной ситуации, истцом был заключен договор на проведение ремонтных работ со строительной организацией ЗАО "". Ремонтные работы произведены, и оплачены только за счет истца. Остальные сособственники не оплатили часть ремонтных работ, пропорционально их доли. Разница между стоимостью квартиры до ремонта и после составила ., отсюда стоимость доли составила . Просит: взыскать с ответчика Ш.А. в пользу истца неосновательное обогащение в размере .; взыскать с ответчика К.О. в пользу истца неосновательное обогащение в размере .; возложить оплату госпошлины на ответчиц в равных долях.

В дальнейшем от истца поступило письменное ходатайство об увеличении исковых требований. Просит взыскать с ответчиков в равных долях сумму неосновательного обогащения в размере .

В судебном заседании:

истец на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

представитель ответчиков К.Н., действовавший на основании доверенностей, исковые требования истца не признал.

Суд постановил по делу вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 27 марта 2012 года. В качестве основания для отмены указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Судебная коллегия не находит оснований к отмене и считает его правильным.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (далее - квартира). Собственниками других долей являются Ш.А. и К.О. по 1/3 доли у каждой.

22 сентября 2009 года произведен осмотр квартиры специалистами ОТК и ИК ГЖУ Р., ОТК за ЖФ - Н., в присутствии истца. О предстоящем осмотре Ш.А. уведомлена не была, при осмотре не присутствовала.

В квартиры были произведены ремонтные работы, за которые истец выплатил ЗАО "" денежную сумму в размере Ответчики участия в расходах на ремонт квартиры не принимали.

В результате произведенного ремонта истцом были произведены электромонтажные работы (в т.ч., демонтаж кабеля, демонтаж осветительных приборов, прокладка провода, установка розеток и выключателей, светильников, щитка, счетчика, звонка электрического), общестроительные работы (в т.ч. разборка деревянных заполнений проемов: оконных с подоконными досками, дверных и воротных; очистка поверхностей, устройство из ГКЛ подвесных потолков, окраска, снятие обоев, выравнивание стен, оклейка обоями, разборка облицовки стен из плит и плиток, облицовка стен, установка дверей, установка пластиковых окон, разборка покрытий полов и оснований покрытия полов, устройство стяжек, облицовка полов плиткой, укладка ламинированных напольных покрытий); сантехнический работы (в т.ч. разборка системы канализации и водоснабжения, демонтаж сантехнических приборов, прокладка трубопровода канализации и полиэтиленовых труб, установка вентилей, задвижек, установка сантехнических приборов).

Стоимость работ истцом оплачена, работы выполнены и приняты истцом по актам о приемке выполненных работ.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом положения ст. 249 ГК РФ выделяют две группы расходов, которые должны нести сособственники. Первая группа связана с обязательствами публично-правового характера, оплата которых является обязательной в силу закона, а ко второй группе относятся издержки по содержанию и сохранению имущества, которые могут быть обязательны по закону, в частности расходы по сохранению имущества, имеющего культурную или историческую ценность, а другие могут быть не названы обязательными прямо, но по своему характеру связаны с бременем содержания имущества, которое лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Одновременно, исходя из нормативного единства положений приведенных правовых норм, следует, что размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, но и также при несении расходов по его содержанию, а именно каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию имущества соразмерно своей доле.

При этом, поскольку расходы, связанные с содержанием имущества в надлежащем состоянии, являются составной частью владения и пользования имуществом, которое должно осуществляться по соглашению всех участников долевой собственности, то истцу в ходе рассмотрения спора по существу надлежало представить суду доказательства наличия соглашения между собственниками квартиры относительно проведения ремонта, принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, включающие в себя в частности договоренность о стоимости работ и строительных материалов, либо доказательства необходимости производства ремонтных работ для сохранения имущества.

Судом установлено, что в указанной квартире проживает истец. Ответчики в квартире не проживают, ключей от квартиры не имеют, вследствие чего о состоянии квартиры им ничего не известно. Какая-либо договоренность о проведении в данной квартире текущего ремонта за счет собственников между сторонами достигнута не была. Истцом произведены ремонтные работы исходя из собственных потребностей, для собственного проживания и без учета мнения других собственников.

Истец просит взыскать с ответчиков денежные суммы в качестве неосновательного обогащения. Способом такого обогащения, по мнению истца, стал ремонт принадлежащей сторонам квартиры, то есть улучшение ее потребительских и рыночных качеств.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу требований ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего, являющиеся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора существенными для дела обстоятельствами являются наличие обогащения на стороне ответчиков, получение обогащения за счет истца, а также отсутствие правового основания обогащения

Судебная коллегия отмечает, что истец оплатил работы по ремонту указанной квартиры, без соблюдения требований установленного порядка использования общего имущества, что не влечет за собой обязанность ответчиков выплачивать ему вышеуказанные суммы в качестве неосновательного обогащения. Факт увеличения стоимости спорной квартиры при неизменности долей владения, не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчиков, и не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчиков за счет истца, поскольку такое увеличение стоимости квартиры не произошло за счет истца. Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что требование истца не основано на законе и обоснованно отказал А. в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения. Заявленные требования о взыскании денежных средств рассмотрены в порядке ч. 2 ст. 196 ГПК РФ по заявленному предмету спора и основанию требования.

Доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Добрый день, конечно же вы можете не платить долг, а в случае подачи иска управляющей компанией необходимо заявить о пропуске срока исковой давности и суд откажет в удовлетворении иска.

Добрый день. Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд. Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что: они являются организациями; на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Удачи.

Долг, разумеется, можно не платить. Но, к примеру, у нас в Мордовии, Вас лишат льгот, если у Вас имеется задолженность за какую-либо жилищно-коммунальную услугу. (если Вы-льготник).

Дожидайтесь, когда управляющая компания подаст на Вас в суд. В судебном заседании заявите о пропуске срока исковой давности.

Один важный момент-долги за ЖКУ сейчас взыскиваются в приказном порядке, в суд Вас вызывать не будут.

Да, не платите, в суде заявите о применении срока исковой давности.

C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.