Какое нужно внести дополнение в договор для того, чтобы Агенство несло реальную /в т.ч.

Ответственность юриста за проверку юридической чистоты сделки по приобретению недвижимости без указания конкретных

Несет ли ответственность юрист при проверке юридической чистоты если заключен с ним договор на проверку юридической чистоты сделки по приобретению объекта недвижимости. Конкретных пунктов об ответственности в договоре нет. Если сделка была признана недействительной и с продавца не удалось взыскать обратно деньги в рамках исполнительного производства, возможно ли эти деньги взыскать с юриста, проводившего проверку юридической чистоты сделки (есть экспертное заключение где не был проанализировано основание послужившее недействительности)?

Читать ответы (10)

Как выбрать надежный способ покупки квартиры в ипотеку - обратиться в агентство недвижимости или покупать напрямую у собственника?

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку, для меня это впервые, и вот я бы хотела получить консультацию. Дело в том что у меня есть сомнения обращаться ли в агентство недвижимости либо же покупать напрямую у собственника. Обращаясь в агентство недвижимости скажу честно есть страх в их надежности, т.к. мне не понятно несут ли они юридическую ответственность в оформлении сделки? Надежно ли они проверяют чистоту квартиры? На что нужно обратить внимание в их договоре, чтоб не попасть в про сак. А если же заниматься самостоятельно покупкой квартиры то как я смогу проверить юридическую чистоту сделки и квартиры? Какие документы должен мне предоставить покупатель (собственник) на квартиру? Какие договора заключаются на стадии передачи аванса за квартиру, и по окончании сделки? И так как покупка квартиры идет под ипотеку, то банковская служба безопасности тщательно проверяет квартиру? Могу ли я отдельно обратится в юридическую контору, чтоб юрист от начала и до конца сопровождал процесс покупки квартиры, проверял чистоту квартиры и сделки? Заранее спасибо за ответы!

Читать ответы (1)

Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Выбор надежных адвокатских контор и риэлторских агентств при покупке квартиры в Москве

Собираюсь купить квартиру в Москве, нашла её сама. Ипотека от Сбербанка, но говорят они квартиры толком не проверяют. Какие адвокатские конторы можно порекомендовать, как надёжные для проверки чистоты квартиры и сопровождения сделки купли-продажи. Какую ответственность они несут в случае если в дальнейшем сделка будет оспорена. Есть ли риэлторские агенства, которые профессионально проверят квартиру, также неся юридическую ответственность.

Читать ответы (1)

Как проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры - роль выписок из ЕГРП и жэка и другие способы проверки

Как проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры, что дают выписки из ЕГРП и жэка.. есть ли еще какие то 100% способы проверки чистоты.

Читать ответы (2)

Поиск компании в Уфе для юридического сопровождения покупки квартиры - возможность защиты интересов в случае аннулирования сделки

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки. Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор. Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки? И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку. Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Читать ответы (6)

И если это так, то как можно расторгнуть договор с ними, не потеряв свою предоплату?

Заключили с агентством недвижимости договор на покупку конкретной квартиры. Внесли предоплату. Перед этим агент уверял, что все продаваемые ими квартиры, «проверены на чистоту». После заключения, внимательно прочитав договор, мы обнаружили следующее: 1) в разделе «Права и обязанности сторон» – то, что агентство обязуется провести (только) юридическую экспертизу необходимых для отчуждения квартиры документов. 2) В разделе «Дополнительные условия» – то, что агентство не несет ответственности за подлинность документов и данных, предоставляемых уполномоченными государственными органами и организациями, а также продавцом квартиры. Значит ли это, что агентство не несет вообще никакой ответственности в случае выявления причин, делающих сделку купли-продажи недействительной. И если это так, то как можно расторгнуть договор с ними, не потеряв свою предоплату? (Ведь, по сути, мы уже заключили с ними договор, значит со всеми условиями согласны?) Спасибо.

Читать ответы (1)

Как должна быть сформулирована ответственность риэлтора в договоре с риэлторской компанией о покупке квартиры для

В какой форме (пример) должна быть прописана ответственность риэлтора в договоре с риэлторской компанией о покупке квартиры чистоты сделки (безопасной), чтобы через несколько лет, случайно, сделка оказалась несостоятельной. Чтобы эта компания могла возместить всю сумму покупки квартиры. Спасибо!

Читать ответы (1)

Несет ли ответственность риэлторское агенство, в которое я обращаюсь для проверки юридической чистоты покупаемой квартиры

Несет ли ответственность риэлторское агенство, в которое я обращаюсь для проверки юридической чистоты покупаемой квартиры, если какие-тосведения после проверки не подтверждаются. (в том числе материальную ответственность)

Читать ответы (2)

Следовательно, нужно требовать включения такого пункта.

Риэлтерские компании предлагают для подписания договор оказания услуг. Проверку чистоты квартиры и достаточность документов для заключения сделки они обеспечивают, но вот в договоре это никак не фигурирует. Следовательно, нужно требовать включения такого пункта. Как грамотно он должен звучать? Срок действия договора заканчивается подписанием Акта сдачи-приема квартиры. Могут ли быть какие-то гарантийные сроки? Вдруг, например, через полгода возникнут какие-то проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59