Отказ ТСЖ в отключении стояков отопления при замене радиаторов в квартире - закономерное решение или нарушение прав?
Правомочно ли решение ТСЖ об отказе в предоставлении услуги по отключению стояков отопления для замены радиаторов в квартире (идет ремонт), ссылаясь на температуру воздуха на улице-8 градусов (московская область Красногорск). спасибо.
Жилищный кодекс РФ (ст.36 пар.2 п.6) относит систему отопления многоквартирных домов к общему имуществу. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Во втором разделе постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) в пункте 12 однозначно написано: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Кратковременное (не более 3 х часов) отключение стояков отопления зимой законодательно ничем не отличается и является платной услугой коммерческих управляющих компаний. В соответствии с существующими нормами, отключение нельзя производить при выполнении профилактических работ, во время пробных пусков, а также при низкой температуре на улице (ниже-10 оС)
Спросить
Нет, неправомерно. По Вашему заявлению, стояк должны отключить на время замены радиатора.
Попытайтесь объяснить деятелям из УК, что они - Ваши нанятые работники, живущие за Ваш счет и обязанные Вас обслуживать.
Спросить
Необходима услуга по замене батарей отопления Местные сантехники отказываются предоставлять услугу по отключению стояков без указания причины
1 Правомерно ли это
2 Каким образом необходимо заказать услугу по отключению стояков и замене радиаторов в УК?
3 каие документы должна предоставить УК по факту оказания услуг Отключения стояка, замены батареи
Спасибо.
Ежегодно, сначала отопительного сезона у меня в приватизированной квартире (кухня-6,9 кв. м, комнаты-10,2+13,2+18,2 кв. м)низкая температура радиаторов отопления в двух комнатах (13,2 и 18,2 кв. м) и как следствие в квартире прохладно (температура воздуха в этихкмомнатах около +15 +16°С при температуре воздуха на улице от-9°С и ниже). Перед началом отопительного сезона 2017 года я самостоятельно заменил в большой (18,2 кв. м) и средней (13,2 кв. м) комнатах радиаторы отопления, но температура радиаторов отопления в этих комнатах не повысилась. Одновременно в кухне (6,9 кв. м) и маленькой комнате (10,2 кв. м) температура радиаторов отопления достаточно высокая, независимо от температуры воздуха на улице. Я периодически вызываю представителей ЖЭК (специалистов?) и они измеряют при помощи различных приборов температуру радиаторов отопления и воздуха и говорят, что все соответствует нормам.
Будьте любезны, сообщить, имею ли я право требовать снижение оплаты по услуге (статья по предоставлению отопления), за которую я оплачиваю "по полной программе".
С уважением,
Куртмуллаев Р.С.
Имею ли я право требовать временного отключения стояков отопления для замены неработающих радиаторов? УК навязывает услуги по их замене по цене в 3 раза превышающей рыночную, а просто отключать стояки отказывается даже вне отопительного сезона. Спасибо.
Зимой радиаторы отопления в квартире холодные (чуть теплее температуры рук) при температуре воздуха на улице: 0,-3. При этом в квартире, при вызове представителей УК и замере ртутным термометром температуры в комнате - показало +20. Но окна хорошие и все закрыты и квартира не угловая.
На кухне радиатора нет, стояк отопления - ледяной... но на 6-ти метровой кухне температура воздуха - 19 градусов.
Есть ли норма температуры отопления в квартире в отопительный период? За что платим, если отопления нет, а в квартире и так тепло?
Отопление. Сегодня специалист из управляющей компании (подняв температуру в батареях) сделал замеры температуры воздуха сказал, сказал, что температура 20 градусов-это нормально. Мы мерзнем постоянно, но с 30 декабря в закрытой комнате уже всего 16 градусов, очень холодные стены.
Вопрос про измерение температуры в квартире в хололное время года, притемпературе нарудно 6 о воздуха выше 5 градусов.
В квартире повышенная температура воздуха, "перетоп", УК неоднократно производили замеры и составляли акты, но в перерасчете отказали ссылаясь на ГОСТ 30494, что не допускается производить замеры, если на улице выше 5 градусов. Однако по ПП 354 и СанПиН, температура в жилом помещении должна быть оптимальной, отклонение не допускаются и УК обяханы поддерживать комфортную температуру, не допуская перетопов. Получается по ГОСТ и замеры не произвести если т на улице зимой тепло (выше 5 гр.) и батареи шпарят. Как доказать перетоп на основании зафиксированных значений в актах?
В квартире, не приватизированной, части радиаторов отопления нет, сняты. Есть акт об отсутствии радиаторов. Но температура в квартире нормальная за электрических отопительных приборов. Счет за отопление приходит полностью. Как заставить Управляющую компанию пересчитать отопление. Они отказываются, ссылаясь на нормальную температуру.
Вопрос: В квартире нет централизованного отопления, почти 3 года назад получено разрешение на отключение от отопительной системы (есть акт на отключение) за отопление не платили 2 с лишним года. В январе 2014 г. в квитанции появилась строка оплата за отопление (нет ни стояков ни радиаторов отопления). Вопрос таков правомочно ли управляющая организация взимать плату за услугу отопления которую я не получаю? И куда мне обращаться дальше?
Я пришел сегодня в Управляющую компанию написать заявление на отключение стояков отопления для замены радиаторов. Мене сказали, что отключение только по вторникам. Законно ли это?
