Как оформить дарение доли гаража, находящегося в другом городе, если права собственности не зарегистрированы?
От отца в наследство был получен гараж. Брат живёт в другом городе и хочет подарить мне свою долю гаража, гараж находится в моём городе. Каков порядок процесса дарения? Гос. регистрации права собственности ещё не делали.
Здравствуйте, Максим
Если право собственности еще не оформили с братом, значит сначала оформите, а потом будете оформлять дарение.
За брата пусть договор подпишет представитель по доверенности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Сначала оформите право собственности на гараж, а затем заключите с братом договор дарения либо у нотариуса брат откажется от своей доли в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте! Что бы распоряжаться наследственным имуществом, нужно сначала зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. А до этого обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Собственно, уже на этой стадии брату достаточно направить нотариусу заявление об отказе от наследства в Вашу пользу.
Спросить
Вам нужно зарегистрировать права собственности на гараж: и Вам и брату. Затем оформить договор дарения у нотариуса. Если кто-то не может прибыть на сделку, то должен отправить на неё своего представителя с доверенностью.
Спросить
Гараж получен по наследству 13 лет назад в другом городе по 1/2 доли мне и брату. Я право собственности не регистрировал. Брат умер 1,5 года назад. Вдова хочет продать гараж. Как мне правильно оформить ей доверенность на регистрацию права собственности и продажу моей 1/2 доли гаража? Это можно в одной доверенности?
Здравствуйте, Андрей. Идете к нотариусу и объясняете ей суть своей проблемы, нотариус Вам все оформит. Вам нужно делегировать вдове права на сбор, получение документов, подачу их на регистрацию и на продажу вашей доли. Определитесь с получением вдовой денег за Вашу долю или перечислением их Вам на Ваш счет.
Спросить
Да это возможнов одной доверенности, НО в данном случае обязательно нотариальное удостоверение, сходите к нотариусу у него есть формы доверенности он вам её оформит,
СпроситьБрат брату хочет подарить гараж. При этом, даритель живёт в одном городе, а одариваемый и гараж дарителя – в другом городе.
Можно ли оформить дарение так, чтобы им не надо было встречаться для совместного оформления этого дарения? Может ли даритель односторонне оформить документ (какой?) об этом дарении, а одариваемый с помощью этого документа перевёл бы гараж в свою собственность?
дарение - это двусторонний договор
если нет возможность лично присутствовать, можете выдать доверенность на кого либо
Спросить
Можно оформить с помощью юриста. Если интересно, опишите подробнее ситуацию в личное сообщение.
Спросить
1. нужно составить сам договор дарения.
2. подписать самостоятельно, либо каждый из вас выдает доверенности кому-либо, например родственникам, которые подпишут договоры.
3. и по доверенности сдадут документы на регистрацию в росреестр.
если более подробно пишите
Спросить
Встречаться для подписания договора им не обязательно. В вашем случае проще оформить доверенность от дарителя на третье лицо, у любого нотариуса. Тогда ваш договор будет подписан третьим лицом и одаряемым. Сдавать его в Росреестр на регистрацию будут стороны сделки, т.е. представитель и одаряемый.
Спросить
Дарителю нужно составить доверенность у нотариуса на подписание договора дарения и реоистрации права собственности в росреестре.
СпроситьМоим отцом в 1992 г куплен гараж, в 1997 г был принят закон о гос. регистрации, ему было выдано свидетельство из БТИ на право собственности гаража, т.е. он по этому свидетельсту является собственником, сейчас этот гараж он хочет подарить своей дочери (оформить дарение), но в регистрационной палате обязуют еще раз пройти гос. регистрацию на владение гаража, т.к. ранее выданный документ не имеет ни какой силы. Правомерны ли власти, и должен ли отец еще раз регистрировать свое имущество перед тем, как оформить права собственности гаража на дочь?
К сожалению правы (ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом").
СпроситьК сожалению нет, так как данная норма действует только до того момента пока с недвижимым имуществом не совершаются сделки. А для того, что бы с этим имуществом совершать какие - либо сделки, то сначала надо зарегистрировать это имущество в установленном ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьЯ живу в самарской обл., брат - в чувашии. Я имею 3/4 доли капитального гаража. Находящегося в чувашии, брат имеет 1/4 доли этого гаража. Доступа к гаражу не имею, брат не дает ключи. Выкупать мою долю не хочет и мне не продает свою долю. Хочу продать свою долю. С чего начинать? Документы о государственной регистрации на гараж имеются.
Поскольку это долевая собственность, то начать нужно с уведомления брата о продаже своей доли третьим лицам. Поскольку в соответствии с нормами ГК РФ он имеет право преимущественной покупки доли. В этом уведомлении указываются существенные условия сделки, на которых Вы собираетесь продать свою долю (цена, сроки оплаты и пр.).
На указанных условиях брат вправе выкупить у Вас долю в 30-ти дневный срок.
Если он в указанный срок не выкупит долю, Вы вправе продать её третьему лицу на сообщенных брату условиях и помешать в этом он уже Вам не сможет.
СпроситьЗдравствуйте! У меня мама получила право собственности на гараж в 2017 году, через суд Администрации Ачинск. Гараж был построен в 1999 году, мой отец был жив, и я была в совершеннолетнем возрасте. Я регистрационных документов на гараж не видела. Со слов родителей гараж должен был достаться мне по наследству. В данный момент ситуация такая, что мама получила свидетельство о регистрации гаража в собственность и право продажи без моего согласия и ведома. Сейчас в связи с нашими отношениями, я остаюсь без права на свое участие продажи гаража или права пользования общим имуществом, если такое возможно. Есть ли у меня возможность обжаловать постановление суда о праве собственности данного гаража, которое получила моя мама в судебном процессе без моего письменного уведомления от процессуального процесса получения права собственности на данный гараж и отсутствия меня на этом процессе в качестве дочери отца и матери в тот момент когда строился этот гараж. После смерти папы, в 2017 году мама получила свидетельство о праве собственности гаража. Имею ли я возможность и право собственности на часть гаража в данный момент?
Добрый день. Если он был в собственности Вашего отца то Вы как наследница первой очереди имеете право на его долю. Обжалуйте решение суда.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Имеете право.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ирина, в вашем случае вам надо обратиться с иском в суд о восстановлении срока наследования и признания регистрации гаража на вашу маму незаконной.
С уважением.
Спросить
В то время когда строился гараж мои родители были в браке. После смерти папы в 2001 году, мама решила оформить право собственности на гараж в 2016 году. Через суд с Администрацией города Ачинска в 2016 году мама получила свидетельство на право собственности без моего присутствия в суде и уведомления на проведение судебного процесса на право собственности данного гаража и право продажи этого гаража без моего участия и мнения о моих притензиях со стороны моей мамы. Имею ли я право обжаловать судебное решение в пользу моей матери о получении права собственности на данный гараж и продажи его без моего согласия в письменной и устной форме. С уважением, спасибо.
СпроситьБабушка решила подарить мне гараж, данный гараж ей принадлежит на праве собственности. Есть свидетельство то государственной регистрации права на этот гараж. Какие документы нужны для оформления договора дарения, и напишите пожалуйста типовую форму договора дарения гаража. Спасибо.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьХочу продать свою долю в наследстве в пользу второго наследника (на двоих с братом нам по завещанию унаследован гараж) В право наследство мы вступили 2 года назад, имеются все заверенные нотариусом на это документы, но без госрегистрации. Сейчас по обоюдному согласию брат хочет выкупить у меня долю (сделка будет не официальная под расписку).
1. Достаточно ли будет того, если я в простой форме напишу заявление на отказ от своей доли в пользу брата и заверю документ у нотариуса?
2. На основании моего заявления на отказ от доли в его пользу, будет ли брат считаться полноправным хозяином гаража как наследства или нам надо перед сделкой гараж официально оформить в рег. палате + собственность?
3. При оформлении права собственности на гараж какие понадобятся документы? (гараж не в собственности).
Спасибо!
Добрый день, Алексей!
Если Вы уже получили свидетельство о праве на наследство, то Ваш вариант не проходит. Надо продавать по договору купли-продажи. Отказ на наследство принимается до вступления в наследство. Как только сделка будет оформлена, брат будет считаться владельцем гаража.
Гараж является объектом недвижимости? Если является сделка оформляется в ФРС, если нет, не оформляется.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьСкажите, пожалуйста, что мне нужно указать в договоре дарения доли гаража в графе основания права собственности-если мы являемся наследниками и один наследник хочет подарить друрому свою долю сразу не доводя регистрацию своего права на наследственной долю. Спасибо!
У меня отец инвалид 2 группы бессрочно, прописан в одном городе, а проживает в другом. Мама подала заявление в суд на оформление земельного участка под построенный нами гараж от своего имени. Она прописана в том городе, где находится гараж. Эти гаражи администрация города хочет снести. Родители находятся в официальном браке. Может ли суд отказать моим родителям в гос. оформлении этого гаража и участка? Заранее спасибо!
Все зависит от сроков владения данным земельным участком если он составляет более 18 лет то нет в суд приведите свидетелей так сказать сторожил!
Иск о признании права собственности.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы подарить двухэтажный гараж двум физическим лицам (по гаражу каждому). Оба гаража и земельный участок под ним находятся в собственности дарителя. Что произойдет с земельным участком после дарения?
Доброго Вам дня, Анна!
Земля это отдельный объект гражданского оборота. Это означает, что, если Вы не составите договор дарения на землю (включите в договор дарения гаража), права собственности у одобряемого по отношению к земельному участку не возникнет.
Спросить
Чтобы подарить по гаражу каждому у Вас должны быть документы на право собственности на каждый гараж (помещение или бокс в здании). Земля в общей собственности у каждого владельца гаража. Если у Вас один документ на здание состоящее из двух помещений, то по отдельности нельзя подарить. Соответственно заключаете договор дарения на гараж и на долю на земельный участок под ним с одним человеком, и также с другим. Таким образом земля будет в долевой собственности у двух новых граждан.
Спросить
